项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅大家・咏印明庐（备案名：咏印明庐）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，12 米三级抬地意式台地园林、中央叠级水院、四大主题架空泛会所、精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选运河景观房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
大家・咏印明庐
大家・咏印明庐｜上城区运河岸｜本土国企大家房产 70 年精装小高层顶豪住区
大家・咏印明庐坐落于杭州市上城区天台山路与闸皋街交叉口东北角，北侧直面京杭大运河滨河绿廊，本土国企大家房产开发，属于大家高端庐系作品，规划 12‑17 层纯板式小高层，全盘合计 96 户，无保障房、安置房混居，70 年商品住宅，精装期房，预计 2028 年 3 月交付。
项目简介
项目由杭州毓智实业开发，大家一级物业，物业费 9 元 /㎡・月。容积率 2.4，绿化率 35%，总占地约 9504㎡，总建面约 22800㎡，社区全地下人车分流，车位配比约 1:2.3，车库预埋新能源充电管线。
项目采用杭州少见 12 米三级立体抬地设计，隔绝路面噪音与潮气；奢石搭配弧形铝板 + 大面积落地玻璃外立面，层高 3.15 米，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风等全套系统，采用一线厨卫品牌。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户享有学区划片。打造意式台地庄园园林，设置中央叠级水院、四大主题架空泛会所，主力建面约 205‑245㎡平层、310‑380㎡顶跃户型。
核心亮点
1、上城区运河岸主城低密改善社区，全盘仅 96 户，圈层纯粹，高楼层可享受大运河景观资源，世界文化遗产加持。 2、杭州老牌国企大家房产开发，打造过武林府、金麟府等运河豪宅，产品与品控经验充足，大家一级物业管家服务。 3、12 米整体抬地社区，三级立体台地，意式拱券园林，归家仪式感强，四大主题架空层，满足会客、书吧、亲子休闲多元场景。 4、地铁 4 号线新塘站步行约 520 米，串联钱江新城、武林、杭州东站，主城核心地段，通勤出行便捷。 5、户型尺度阔绰，LDK 大通厅格局，平层兼顾改善家庭，顶跃带大露台，适配高净值自住、资产收藏需求。
周边配套
商业：辐射东站万象汇、西子国际，近钱江新城来福士、万象城，周边沿街商业齐全，满足日常购物与高端消费。 教育：周边公办幼儿园、濮家小学、采荷中学环绕，落户后按政策统筹上城区义务教育。 医疗：距离浙大一院总部不远，三甲医疗资源，满足日常就医问诊。 生态：紧邻京杭大运河滨河绿带，社区内部意式台地园林，休闲散步环境优越。 交通：地铁 4 号线新塘站，天台山路、闸皋街主干道，快速路通达武林、钱江新城各大核心板块。
主力户型参考
建面约 205㎡四房三卫，总价 1550 万起 建面约 245㎡四房三卫，总价 1800 万起 建面约 310‑380㎡运河顶跃，总价 2600 万起
客观提示：项目为期房，等待交付周期较长；只有北侧楼栋高楼层可看运河景观，景观房源存在溢价；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：大家・咏印明庐意式台地园林、四大主题架空会所、精装实体样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质运河景观房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
