【最新发布】之江西投银泰城2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅之江西投银泰城官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅之江西投银泰城官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

西投银泰城测评｜西投国企 + 银泰置地，西湖之江 52 万方综合体大平层 300-322㎡688 万起

一、项目基础信息

项目名称：西投银泰城（备案名：西投银泰中心，西投银泰城・映萃）

项目地址：杭州市西湖区转塘街道枫桦西路 9 号（枫桦西路与梧桐路交叉口，之江转塘核心）

开 发 商：杭州之江银泰建设发展有限公司（西湖投资集团区属国企 + 银泰置地商业巨头联合开发）

物业公司：绿城物业 + 南都物业双物业，综合物业费约 6 元 /㎡/ 月（包含公共能耗）

产品类型：52 万方 HOPSCA 超级综合体，包含 17 万方自持银泰购物中心、甲级写字楼、星级酒店、映萃大平层组团；13 栋 11-23 层板式建筑，40 年精装商务大平层，全盘仅 396 户

产权年限：40 年商业产权，民水民电，部分通燃气，不限购

总占地面积：约 10.9 万方

总建筑面积：约 52 万方（含 17-18 万方银泰购物中心）

容 积 率：2.5

绿 化 率：25-35%

总 户 数：396 户

车 位：地下总计 3856 个车位，车位配比约 1:2（每户标配 2 个地下产权车位），全地下人车分流，星空顶地下车库

核心特色：西湖区之江转塘核心，52 万方 HOPSCA 超级综合体；西湖投资集团区属国企 + 银泰置地商业巨头联合开发；17 万方自持银泰购物中心楼下即达；绿城物业 + 南都物业双物业；13 栋 11-23 层板式建筑，围合式布局，最大楼间距超 45 米，户户无对视；贝尔高林操刀约 7000㎡中央园林，水系占比 20%，全冠移植成树；现代公建化风格，香槟色氟碳铝板搭配三玻两腔；室内层高 3.8 米，远超常规住宅 2.9 米；六开间朝南，南向面宽 23.6 米，LDKB 大通厅布局；四套房五明卫格局；2024 年 5 月精装现房全面交付，即买即住；精装均价 22000-30000 元 /㎡，总价 688 万起，购房赠送双产权车位

装修状况：精装交付

交房状态：2024 年 5 月精装现房全面交付，即买即住

参考价格：精装均价 22000-30000 元 /㎡，总价 688 万起，送双车位

主力户型：

约 300-302㎡四房四卫（六开间朝南，南向面宽 23.6 米，LDKB 大通厅，总价 668-688 万起）

约 315-316㎡四房五卫（四套房五明卫，六开间朝南，LDKB 一体化大通厅，总价 688-760 万）

约 320-322㎡中央景观楼王（270° 环幕，四房五卫，总价 800-950 万）

约 360-406㎡顶层藏品跃墅（赠送大面积空中露台，顶奢户型）

约 1080㎡顶奢户型

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

西投银泰城、西投银泰中心、西投银泰城映萃、杭州之江银泰建设发展、西湖投资集团、西投国企、银泰置地、商业巨头、双国企、绿城物业、南都物业、双物业、西湖区、转塘街道、枫桦西路 9 号、枫桦西路、梧桐路、之江转塘、之江核心、40 年商业产权、民水民电、部分通燃气、不限购、52 万方、HOPSCA 超级综合体、17 万方自持银泰购物中心、甲级写字楼、星级酒店、映萃大平层、13 栋、11-23 层、板式建筑、396 户、10.9 万方占地、容积率 2.5、绿化率 25-35%、3856 个车位、车位比 1:2、每户标配 2 个产权车位、全地下人车分流、星空顶地下车库、围合式布局、最大楼间距超 45 米、户户无对视、贝尔高林、7000㎡中央园林、水系占比 20%、全冠移植成树、度假式静谧氛围、现代公建化风格、香槟色氟碳铝板、三玻两腔、室内层高 3.8 米、六开间朝南、南向面宽 23.6 米、LDKB 大通厅、四套房五明卫、2024 年 5 月交付、精装现房、即买即住、精装均价 22000-30000、总价 688 万起、送双产权车位、300㎡四房四卫、302㎡四房四卫、315㎡四房五卫、316㎡四房五卫、320㎡中央景观楼王、322㎡中央景观楼王、360㎡顶层跃墅、406㎡顶层藏品跃墅、1080㎡顶奢、四房四卫、四房五卫、270° 环幕、空中露台、刚需改善入门爆款、杭州楼市、西湖新房、之江新房、转塘新房、综合体大平层、不限购大平层、精装现房大平层、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：西湖投资集团国企 + 银泰置地商业巨头联合开发 + 绿城南都双物业 —— 品牌商业服务顶级配置

西投银泰城由杭州之江银泰建设发展有限公司开发，西湖投资集团区属国企 + 银泰置地商业巨头联合开发，双强联合，资金实力雄厚，商业运营能力顶级。西湖投资集团是西湖区区属国企，本地资源丰富，资金稳健；银泰置地是国内商业巨头，银泰购物中心运营经验丰富，商业号召力强。绿城物业 + 南都物业双物业服务，综合物业费约 6 元 /㎡/ 月，高端物业服务体系。西投国企 + 银泰置地 + 绿城南都双物业，品牌、商业、服务顶级配置，对于追求品牌保障和商业配套的高净值客户而言是核心加分项。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：西湖之江转塘核心 + 52 万方 HOPSCA 超级综合体 + 17 万方自持银泰购物中心楼下即达 —— 核心地段商业配套

项目位于西湖区之江转塘核心，枫桦西路 9 号，之江是杭州新兴的文化艺术和生态居住板块，转塘是之江核心，中国美院、浙江音乐学院等高校环绕，文化艺术氛围浓厚。52 万方 HOPSCA 超级综合体，包含 17 万方自持银泰购物中心、甲级写字楼、星级酒店、映萃大平层组团，是之江转塘首个超级综合体，城市地标级项目。17 万方自持银泰购物中心楼下即达，餐饮、零售、超市、影院、KTV、健身、教育等全业态覆盖，商业配套顶级，足不出户享受一站式生活。西湖之江 + 转塘核心 + 52 万方综合体 + 17 万方银泰购物中心，地段和商业配套优势突出。

价值点三：13 栋 11-23 层板式建筑 + 围合式布局 + 最大楼间距超 45 米户户无对视 + 贝尔高林 7000㎡中央园林 —— 品质社区规划

项目 13 栋 11-23 层板式建筑，围合式布局，最大楼间距超 45 米，户户无对视，居住私密性和采光视野顶级。全盘仅 396 户，圈层纯粹。贝尔高林操刀约 7000㎡中央园林，水系占比 20%，全冠移植成树，营造度假式静谧氛围，园林景观品质顶级。现代公建化风格，香槟色氟碳铝板搭配三玻两腔，建筑品质高端，颜值耐看，隔音隔热效果好。容积率 2.5，在综合体项目中属于合理配置。车位配比约 1:2，每户标配 2 个地下产权车位，星空顶地下车库，全地下人车分流，车位充足，社区管理规范。

价值点四：室内层高 3.8 米 + 六开间朝南 23.6 米面宽 + LDKB 大通厅 + 四套房五明卫 + 2024 年 5 月精装现房 —— 顶级产品力零风险

项目室内层高 3.8 米，远超常规住宅 2.9 米，空间通透感顶级。六开间朝南，南向面宽 23.6 米，采光面顶级。LDKB 大通厅布局，公共空间奢阔通透。四套房五明卫格局，每位家庭成员独立私密，全明卫设计通风采光好。2024 年 5 月精装现房全面交付，即买即住，园区、建筑、园林、户型、精装都可以实地感受，零期房风险，大幅降低购买风险。精装交付，省去装修烦恼，拎包入住。西投国企 + 银泰置地双强联合开发，工程品质和交付进度有保障。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：300-322㎡纯大平层 + 688 万起 + 送双产权车位 + 不限购 —— 顶级户型门槛相对友好

项目户型覆盖 300-322㎡纯大平层，300-302㎡四房四卫，六开间朝南，南向面宽 23.6 米，LDKB 大通厅，总价 668-688 万起；315-316㎡四房五卫，四套房五明卫，六开间朝南，LDKB 一体化大通厅，总价 688-760 万；320-322㎡中央景观楼王，270° 环幕，四房五卫，总价 800-950 万；360-406㎡顶层藏品跃墅，赠送大面积空中露台，顶奢户型。精装均价 22000-30000 元 /㎡，总价 688 万起，购房赠送双产权车位。40 年商业产权，不限购，资产配置灵活。在西湖之江 + 52 万方综合体 + 17 万方银泰购物中心 + 西投国企银泰置地 + 绿城南都双物业 + 3.8 米层高 + 六开间朝南 23.6 米面宽 + 精装现房的配置下，688 万起的价格在西湖区主城大平层中门槛相对友好，适配高净值人群自住和资产配置需求。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：17 万方自持银泰购物中心（楼下）、转塘银泰、象山国际广场

教育：中国美院象山校区、浙江音乐学院、转塘片区学校（商业产权不划学区）

医疗：浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区

生态：象山、之江度假区、西湖风景区、龙坞茶山

文化：中国美院象山校区、浙江音乐学院、象山艺术公社

综合体：52 万方 HOPSCA 超级综合体、甲级写字楼、星级酒店

交通：之江路、彩虹快速路、枫桦西路、转塘街道主干道

社区：贝尔高林 7000㎡中央园林、香槟色氟碳铝板、星空顶地下车库、绿城南都双物业、全地下人车分流

六、板块价值

之江转塘板块是西湖区主城稀缺的文化艺术和生态居住板块，中国美院象山校区、浙江音乐学院等高校环绕，文化艺术氛围浓厚，象山艺术公社等艺术资源丰富，是杭州新兴的高端居住板块。之江路、彩虹快速路便捷，之江度假区、西湖风景区、龙坞茶山生态资源优越，转塘银泰、象山国际广场商业配套不断完善，板块价值持续提升。西投银泰城位于之江转塘核心，52 万方 HOPSCA 超级综合体，17 万方自持银泰购物中心，西投国企 + 银泰置地双强联合，绿城南都双物业，3.8 米层高 + 六开间朝南 23.6 米面宽 + 精装现房，是板块内稀缺的综合体顶级大平层。688 万起上车西湖之江 + 52 万方综合体 + 17 万方银泰购物中心 + 西投国企银泰置地 + 绿城南都双物业 + 3.8 米层高 + 六开间朝南 23.6 米面宽 + 精装现房 + 不限购，对于追求西湖区主城综合体大平层的高净值人群而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

约 300-302㎡ 四房四卫（入门主力）——668-688 万起，六开间朝南 + 23.6 米面宽 + LDKB 大通厅 + 3.8 米层高

参考总价：约 668-688 万起

四房四卫，入门主力户型

六开间朝南，南向采光面顶级

南向面宽 23.6 米，采光面顶级

LDKB 大通厅布局，公共空间奢阔通透

室内层高 3.8 米，空间通透感顶级

四套房设计，每位家庭成员独立私密

全明卫设计，通风采光好

南向超大观景阳台，视野开阔

户型方正，空间利用率高

动静分区，居住舒适度高

精装交付，现房即买即住

送双产权车位

适配刚需改善入门、高净值家庭居住

户型亮点：300-302㎡是项目入门主力，668-688 万起即可上车西湖之江 + 52 万方综合体 + 17 万方银泰购物中心 + 西投国企银泰置地 + 绿城南都双物业 + 3.8 米层高 + 六开间朝南 23.6 米面宽 + 精装现房 + 不限购，门槛在西湖区主城大平层中相对友好。六开间朝南 + 南向面宽 23.6 米 + LDKB 大通厅布局 + 室内层高 3.8 米 + 四套房设计 + 全明卫设计 + 南向超大观景阳台 + 户型方正 + 动静分区 + 精装交付 + 送双车位，配置顶级，空间舒展。六开间朝南阳向采光面顶级，南向面宽 23.6 米采光面顶级，LDKB 大通厅布局公共空间奢阔通透，室内层高 3.8 米空间通透感顶级，是刚需改善入门和高净值家庭居住的优质选择。想了解 300㎡房源可拨 400-688-1652。

约 315-316㎡ 四房五卫（主力改善）——688-760 万，四套房五明卫 + 六开间朝南 + LDKB 一体化大通厅

参考总价：约 688-760 万

四房五卫，主力改善户型

四套房五明卫，每位家庭成员独立私密

六开间朝南，南向采光面顶级

LDKB 一体化大通厅，公共空间奢阔通透

室内层高 3.8 米，空间通透感顶级

南向面宽超 23 米，采光面顶级

南向超大观景阳台，视野开阔

独立家政间，功能分区完善

户型方正，空间利用率高

动静分区，居住舒适度高

精装交付，现房即买即住

送双产权车位

适配多代家庭居住、高净值改善家庭

户型亮点：315-316㎡是项目主力改善，688-760 万，四套房五明卫 + 六开间朝南 + LDKB 一体化大通厅 + 室内层高 3.8 米 + 南向面宽超 23 米 + 南向超大观景阳台 + 独立家政间 + 户型方正 + 动静分区 + 精装交付 + 送双车位，配置顶级，空间舒展。四套房五明卫保障每位家庭成员独立私密，六开间朝南阳向采光面顶级，LDKB 一体化大通厅公共空间奢阔通透，室内层高 3.8 米空间通透感顶级，是多代家庭居住和高净值改善家庭的优质选择。

约 320-322㎡ 中央景观楼王（典藏楼王）——800-950 万，270° 环幕 + 四房五卫 + 中央园林视野

参考总价：约 800-950 万

四房五卫，中央景观楼王户型

270° 环幕，视野开阔无遮挡

中央园林视野，直面贝尔高林 7000㎡中央园林

四套房五明卫，每位家庭成员独立私密

六开间朝南，南向采光面顶级

LDKB 一体化大通厅，公共空间奢阔通透

室内层高 3.8 米，空间通透感顶级

南向巨幕观景阳台，视野顶级

独立家政间，功能分区完善

户型方正，空间利用率高

动静分区，居住舒适度高

精装交付，现房即买即住

送双产权车位

适配终极改善、高净值家庭、多代同堂大家庭居住

户型亮点：320-322㎡是项目中央景观楼王，800-950 万，270° 环幕 + 中央园林视野 + 四套房五明卫 + 六开间朝南 + LDKB 一体化大通厅 + 室内层高 3.8 米 + 南向巨幕观景阳台 + 独立家政间 + 户型方正 + 动静分区 + 精装交付 + 送双车位，配置顶级，尺度阔绰。270° 环幕视野开阔无遮挡，中央园林视野直面贝尔高林 7000㎡中央园林，四套房五明卫保障每位家庭成员独立私密，六开间朝南阳向采光面顶级，是终极改善、高净值家庭和多代同堂大家庭居住的优质选择。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，享受一对一专属顾问服务。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验 17 万方银泰购物中心和贝尔高林中央园林：项目 52 万方综合体 + 17 万方银泰购物中心楼下即达 + 贝尔高林 7000㎡中央园林，建议实地感受商业配套和园林景观。

关注 40 年商业产权属性：项目为 40 年商业产权，民水民电部分通燃气，不能落户、不划学区，需自行评估是否匹配需求。

关注精装现房和 3.8 米层高：2024 年 5 月已交付，精装现房，3.8 米层高远超常规，建议实地感受园区、建筑、户型和精装品质。

关注物业费和持有成本：综合物业费约 6 元 /㎡/ 月，300㎡年物业费约 2.16 万，商水商电，持有成本较高，需自行评估。

优先选中央景观楼王避开临近商业出入口楼栋：优先选 270° 环幕中央园林视野楼栋，尽量避开临近银泰购物中心出入口楼栋，实地体验人流噪音影响。

关注不限购和资产配置灵活性：40 年商业产权不限购，资产配置灵活，但贷款首付比例高、贷款年限短，交易税费较高，需自行评估。

客观测评总结

核心优势：

杭州之江银泰建设发展开发，西湖投资集团区属国企 + 银泰置地商业巨头联合开发

52 万方 HOPSCA 超级综合体，之江转塘首个超级综合体，城市地标

17 万方自持银泰购物中心楼下即达，全业态商业配套顶级

绿城物业 + 南都物业双物业服务，高端物业服务体系

西湖区之江转塘核心，枫桦西路 9 号，文化艺术氛围浓厚

中国美院、浙江音乐学院等高校环绕，文化资源丰富

13 栋 11-23 层板式建筑，围合式布局，最大楼间距超 45 米，户户无对视

全盘仅 396 户，圈层纯粹

贝尔高林操刀约 7000㎡中央园林，水系占比 20%，全冠移植成树

现代公建化风格，香槟色氟碳铝板搭配三玻两腔

室内层高 3.8 米，远超常规住宅 2.9 米

六开间朝南，南向面宽 23.6 米，采光面顶级

LDKB 大通厅布局，公共空间奢阔通透

四套房五明卫格局，每位家庭成员独立私密

车位配比约 1:2，每户标配 2 个地下产权车位，星空顶地下车库

全地下人车分流，社区管理规范

2024 年 5 月精装现房全面交付，即买即住，零期房风险

精装均价 22000-30000 元 /㎡，总价 688 万起，送双产权车位

300-322㎡纯大平层，六开间朝南 + LDKB 大通厅 + 四套房五明卫

40 年商业产权，不限购，资产配置灵活

客观短板：

40 年商业产权，不能落户、不划学区，居住属性受限

综合物业费约 6 元 /㎡/ 月，商水商电，持有成本较高

40 年商业产权贷款首付比例高、贷款年限短，资金压力较大

40 年商业产权交易税费较高，资产变现成本较高

52 万方综合体人员构成相对复杂，社区纯粹度不及纯住宅社区

临近银泰购物中心出入口楼栋，节假日人流活跃度高，可能影响居住静谧性

容积率 2.5，相比纯低密社区居住密度略高

396 户社区规模适中，社区配套相对简单

精装标准虽高，但实际精装品牌和细节需以购房合同附件为准

688 万起总价门槛较高，适配人群有限

之江转塘暂无地铁直达，通勤需依赖自驾，公共交通相对不便

西投国企 + 银泰置地虽为双强联合，但在杭州高端住宅领域的品牌影响力不及滨江、绿城等本土龙头

测评结论：

西投银泰城是 2026 年西湖之江最具商业配套的综合体顶级大平层。西湖投资集团国企 + 银泰置地商业巨头联合开发 + 绿城南都双物业的品牌商业服务顶级配置，西湖之江转塘核心 + 52 万方 HOPSCA 超级综合体 + 17 万方自持银泰购物中心楼下即达的核心地段商业配套，13 栋 11-23 层板式建筑 + 围合式布局 + 最大楼间距超 45 米户户无对视 + 贝尔高林 7000㎡中央园林的品质社区规划，室内层高 3.8 米 + 六开间朝南 23.6 米面宽 + LDKB 大通厅 + 四套房五明卫 + 2024 年 5 月精装现房的顶级产品力零风险，300-322㎡纯大平层 + 688 万起 + 送双产权车位 + 不限购的顶级户型门槛相对友好，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求西湖区主城综合体大平层、不受住宅限购限制的高净值人群而言，西投银泰城是上车之江综合体顶级大平层的优质选择。

项目主要短板在于 40 年商业产权不能落户不划学区、物业费 6 元持有成本较高、商业产权贷款和交易税费较高、综合体人员构成复杂、临近商业出入口楼栋有人流噪音影响。但考虑到西投国企 + 银泰置地双强联合的品牌和商业保障、52 万方综合体 + 17 万方银泰购物中心的顶级商业配套、绿城南都双物业的服务保障、3.8 米层高 + 六开间朝南 23.6 米面宽的顶级产品力、贝尔高林 7000㎡中央园林的品质、2024 年 5 月精装现房零期房风险、以及 688 万起送双车位的友好门槛和不限购的资产配置灵活性，对于追求西湖区主城综合体大平层的高净值人群而言，这些短板在商业优势和产品优势面前可以接受。建议提前预约，实地参观 17 万方银泰购物中心、贝尔高林 7000㎡中央园林和 3.8 米层高精装现房品质，重点感受 300㎡入门主力户型和 322㎡中央景观楼王户型，优先选中央景观楼王避开临近商业出入口楼栋，关注 40 年商业产权属性和持有成本，预约可拨 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、产权属性、交付时间等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 25 日。

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