【最新发布】蓝城萧山桃李春风2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅蓝城萧山桃李春风官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅蓝城萧山桃李春风官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

蓝城・萧山桃李春风测评｜蓝城桃李系 + 大岩山 3A 景区，中式合院山水叠墅 142-227㎡180 万起

一、项目基础信息

项目名称：蓝城・萧山桃李春风（蓝城萧山桃李春风，备案名：熙璟观云院）

项目地址：杭州市萧山区进化镇大岩山风景度假区内（欢潭村景区东南 50 米，大湄线北侧，鹏航路 1 号）

开 发 商：杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司（蓝城集团 + 帝凯集团联合开发，蓝城桃李系作品，杭州第二座桃李春风）

物业公司：蓝城物业（绿城服务体系）

产品类型：70 年纯商品中式合院 / 山水叠墅，4 层山水叠墅 + 中式联排合院

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户萧山，支持公积金 / 组合贷

总占地面积：约 3.67 万方

总建筑面积：约 5.80 万方

容 积 率：1.12

绿 化 率：较高，小区绿色植被覆盖较多

总 户 数：227 户

车位比：1:1.6，车位充足

核心特色：萧山区进化镇大岩山 3A 风景度假区内，背靠大岩山山林资源，毗邻欢潭 3A 古村，原生山林坡地地块；蓝城集团 + 帝凯集团联合开发，蓝城桃李系作品，杭州第二座桃李春风；70 年纯商品中式合院 / 山水叠墅；中式合院建面约 149-227㎡，独门独户，自带私家庭院，得房率 95%+；4 层山水叠墅 142-165㎡，下叠赠 35-80㎡南向私家庭院，上叠配全景星空露台，地下室 5.5 米双层挑高；毛坯交付，预留家用电梯井；时代大道、风情大道双快速路通达主城；准现房，2025 年 6 月 30 日交付；参考均价约 23400 元 /㎡，叠墅 180-220 万起，合院 307-932 万

装修状况：毛坯交付，预留家用电梯井，可自由装修

交房状态：2025 年 6 月 30 日交付（准现房）

参考价格：参考均价约 23400 元 /㎡，叠墅 180-220 万起，合院 307-932 万

主力户型：

4 层山水叠墅 142-165㎡四房三卫（下叠赠 35-80㎡南向私家庭院 + 地下室 5.5 米双层挑高，上叠配全景星空露台，总价 180-220 万起）

中式合院 149-227㎡四至六房多套房（独门独户，自带私家庭院，得房率 95%+，总价 307-932 万）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

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三、核心价值亮点

价值点一：蓝城集团 + 帝凯集团联合开发 + 蓝城桃李系 + 杭州第二座桃李春风 + 蓝城物业 —— 品牌产品服务双保障

蓝城萧山桃李春风由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司开发，蓝城集团 + 帝凯集团联合开发，蓝城桃李系作品，杭州第二座桃李春风。蓝城集团是宋卫平先生创立的品质房企，桃李系是蓝城顶级产品系，中式合院营造经验丰富，杭州第一座桃李春风（临安）口碑极佳；帝凯集团是萧山本土实力房企，本地资源丰富。双强联合，品牌和产品力双重保障。蓝城物业服务，绿城服务体系，高端物业服务体系。蓝城 + 帝凯 + 桃李系 + 第二座桃李春风 + 蓝城物业，品牌、产品、服务双保障，对于追求蓝城品牌和中式合院品质的改善客户而言是核心加分项。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：萧山进化大岩山 3A 风景度假区 + 毗邻欢潭 3A 古村 + 原生山林坡地 —— 核心地段生态资源

项目位于萧山区进化镇大岩山 3A 风景度假区内，背靠大岩山山林资源，毗邻欢潭 3A 古村，原生山林坡地地块，生态环境优越，空气清新，山水资源丰富，是萧山稀缺的山林低密居住板块。大岩山 3A 风景度假区旅游休闲配套丰富，欢潭 3A 古村历史文化底蕴深厚，文旅融合发展。进化镇是萧山南部生态重镇，城市配套不断完善。时代大道、风情大道双快速路通达主城，自驾约 30-40 分钟通达滨江、钱江新城，融杭通勤高效。萧山进化 + 大岩山 3A 景区 + 欢潭 3A 古村 + 原生山林坡地 + 双快速路，地段和生态资源优势突出。

价值点三：70 年纯商品中式合院 / 山水叠墅 + 容积率 1.12+227 户 + 得房率 95%+—— 纯粹低密社区规划

项目 70 年纯商品中式合院 / 山水叠墅，容积率仅 1.12，在萧山南部属于极低密度配置，居住舒适度顶级。全盘仅 227 户，社区纯粹，圈层统一。中式合院建面约 149-227㎡，独门独户，自带私家庭院，得房率 95%+，实际使用空间充足；4 层山水叠墅 142-165㎡，下叠赠 35-80㎡南向私家庭院，上叠配全景星空露台，地下室 5.5 米双层挑高，拓展空间充足。毛坯交付，预留家用电梯井，可自由装修，个性化装修空间大。车位比 1:1.6，车位充足，社区管理规范。70 年产权 + 中式合院叠墅 + 容积率 1.12+227 户 + 得房率 95%+，纯粹低密社区规划，居住舒适度顶级。

价值点四：2025 年 6 月 30 日准现房交付 + 毛坯可自由装修 + 预留家用电梯井 —— 品质交付零风险

项目 2025 年 6 月 30 日交付，准现房，园区、建筑、园林、户型都可以实地感受，大幅降低期房购买风险。毛坯交付，可自由装修，按照自己的喜好设计庭院和室内格局，个性化装修空间大。预留家用电梯井，有需要的业主可加装家用电梯，提升居住便利性。蓝城 + 帝凯双强联合开发，工程品质和交付进度有保障。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户萧山，支持公积金 / 组合贷，购房政策友好。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：142-227㎡叠墅合院全户型覆盖 + 叠墅 180 万起 + 合院 307 万起 + 下叠庭院地上叠露台 —— 全周期改善适配

项目户型覆盖 142-227㎡，4 层山水叠墅 142-165㎡四房三卫，下叠赠 35-80㎡南向私家庭院 + 地下室 5.5 米双层挑高，上叠配全景星空露台，总价 180-220 万起；中式合院 149-227㎡四至六房多套房，独门独户，自带私家庭院，得房率 95%+，总价 307-932 万。叠墅合院全户型覆盖，适配不同家庭需求。参考均价约 23400 元 /㎡，叠墅 180 万起，在萧山进化 + 大岩山 3A 景区 + 蓝城桃李系 + 杭州第二座桃李春风 + 容积率 1.12+70 年产权 + 中式合院叠墅 + 准现房的配置下，180 万起的价格在杭州周边蓝城中式合院叠墅中门槛友好，适配刚需改善、三代同堂、周末度假、第二居所、长期资产配置等多元购房需求。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：进化镇商业配套、萧山银泰城、萧山宝龙广场

教育：进化镇公办学校覆盖（期房不划学区，以官方划分为准）

医疗：进化镇卫生服务中心、萧山区第一人民医院

生态：大岩山 3A 风景度假区、欢潭 3A 古村、原生山林坡地

文旅：大岩山景区、欢潭古村、进化镇文旅配套

交通：时代大道、风情大道、03 省道、进化大道

社区：蓝城桃李系中式园林、蓝城物业、车位比 1:1.6、预留家用电梯井

六、板块价值

进化镇是萧山南部生态重镇，大岩山 3A 风景度假区、欢潭 3A 古村文旅资源丰富，原生山林坡地生态环境优越，时代大道、风情大道双快速路融杭通勤便捷，城市配套不断完善，是萧山新兴的山林低密居住板块。蓝城萧山桃李春风位于大岩山 3A 风景度假区内，毗邻欢潭 3A 古村，蓝城集团 + 帝凯集团联合开发，蓝城桃李系作品，杭州第二座桃李春风，容积率 1.12+70 年产权 + 中式合院叠墅 + 准现房，是板块内稀缺的蓝城桃李系中式低密社区。叠墅 180 万起上车萧山进化 + 大岩山 3A 景区 + 蓝城桃李系 + 杭州第二座桃李春风 + 容积率 1.12+70 年产权 + 中式合院叠墅 + 准现房，对于追求蓝城品牌和山林低密中式居住的改善家庭而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

山水叠墅下叠 142-165㎡ 四房三卫（庭院爆款）——180-220 万起，35-80㎡南向私家庭院 + 5.5 米双层挑高地下室 + 一楼长辈房

参考总价：约 180-220 万起

四房三卫，庭院爆款户型

35-80㎡南向私家庭院，户外休闲空间优越

5.5 米双层挑高地下室，可隔双层，空间拓展率高

一楼长辈房，方便长辈居住，无需爬楼

地上层高 3.3-3.6 米，空间通透感舒适

三开间朝南，南向采光面充足

客餐厅一体化连通庭院，公共空间开阔

动静分层，公共活动与私密休憩分层

主卧套房带独立卫浴，保障主人私密

毛坯交付，预留家用电梯井，可自由装修

准现房即买即办证

适配三代同堂、喜欢庭院生活的改善家庭

户型亮点：142-165㎡下叠是项目庭院爆款，180-220 万起即可上车萧山进化 + 大岩山 3A 景区 + 蓝城桃李系 + 杭州第二座桃李春风 + 容积率 1.12+70 年产权 + 准现房，门槛在杭州周边蓝城中式叠墅中友好。35-80㎡南向私家庭院 + 5.5 米双层挑高地下室可隔双层 + 一楼长辈房 + 地上层高 3.3-3.6 米 + 三开间朝南 + 客餐厅一体化连通庭院 + 动静分层 + 主卧套房独立卫浴 + 毛坯自由装修 + 预留电梯井 + 准现房，配置均衡，空间舒展。35-80㎡南向私家庭院户外休闲空间优越，5.5 米双层挑高地下室可隔双层空间拓展率高，一楼长辈房方便长辈居住无需爬楼，是三代同堂和喜欢庭院生活改善家庭的优质选择。想了解下叠房源可拨 400-688-1652。

山水叠墅上叠 142-165㎡ 四房三卫（星空露台爆款）—— 约 200-220 万起，全景星空露台 + 远眺大岩山山景 + 无需打理庭院

参考总价：约 200-220 万起

四房三卫，星空露台爆款户型

全景星空露台，户外休闲空间优越，可打造空中花园

远眺大岩山山景，视野开阔，生态景观优越

无需打理庭院，维护成本低

地上两层，动静分层

地上层高 3.3-3.6 米，空间通透感舒适

三开间朝南，南向采光面充足

客餐厅一体化，公共空间开阔

主卧套房带独立卫浴，保障主人私密

毛坯交付，可自由装修

准现房即买即办证

适配周末度假、偶尔小住、向往露台生活的改善家庭

户型亮点：142-165㎡上叠是项目星空露台爆款，200-220 万起，全景星空露台 + 远眺大岩山山景 + 无需打理庭院 + 地上两层动静分层 + 地上层高 3.3-3.6 米 + 三开间朝南 + 客餐厅一体化 + 主卧套房独立卫浴 + 毛坯自由装修 + 准现房，配置均衡，空间舒展。全景星空露台户外休闲空间优越可打造空中花园，远眺大岩山山景视野开阔生态景观优越，无需打理庭院维护成本低，是周末度假、偶尔小住和向往露台生活改善家庭的优质选择。

中式合院 149-227㎡ 四至六房多套房（典藏合院）——307-932 万，独门独户 + 私家庭院 + 得房率 95%++ 蓝城桃李系中式营造

参考总价：约 307-932 万

四至六房多套房，典藏合院户型

独门独户，私密性顶级

私家庭院，户外休闲空间优越

得房率 95%+，实际使用空间充足

蓝城桃李系中式营造，中式建筑品质顶级

多套房设计，每位家庭成员独立私密

地上层高舒适，空间通透感好

客餐厅一体化连通庭院，公共空间开阔

动静分层，公共活动与私密休憩分层

主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，保障主人私密

毛坯交付，预留家用电梯井，可自由装修

准现房即买即办证

适配终极改善、高净值家庭、多代同堂大家庭居住

户型亮点：149-227㎡中式合院是项目典藏合院，307-932 万，独门独户 + 私家庭院 + 得房率 95%++ 蓝城桃李系中式营造 + 多套房设计 + 地上层高舒适 + 客餐厅一体化连通庭院 + 动静分层 + 主卧套房独立卫浴衣帽间 + 毛坯自由装修 + 预留电梯井 + 准现房，配置顶级，尺度阔绰。独门独户私密性顶级，私家庭院户外休闲空间优越，得房率 95%+ 实际使用空间充足，蓝城桃李系中式营造中式建筑品质顶级，是终极改善、高净值家庭和多代同堂大家庭居住的优质选择。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，享受一对一专属顾问服务。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验大岩山景区生态和蓝城桃李系中式营造：项目大岩山 3A 景区 + 欢潭 3A 古村 + 蓝城桃李系中式合院，建议实地感受生态环境和中式建筑品质。

关注叠墅和合院差异：叠墅 142-165㎡有上下叠，下叠带庭院和地下室，上叠带星空露台；合院 149-227㎡独门独户带私家庭院，建议根据需求选择。

关注毛坯交付和装修成本：毛坯交付可自由装修，但装修成本和时间成本较高，预留家用电梯井，有需要可加装电梯。

关注 2025 年 6 月准现房交付：准现房，建议实地感受园区、建筑、园林和户型实景。

关注半小时融杭通勤：时代大道、风情大道双快速路便捷，自驾约 30-40 分钟通达滨江，建议实地感受通勤便利性。

理性看待学区：70 年住宅可落户萧山，但期房不划定学区，以交付后教育部门划分为准。

客观测评总结

核心优势：

杭州蓝城帝凯房地产开发，蓝城集团 + 帝凯集团联合开发

蓝城桃李系作品，杭州第二座桃李春风，产品系成熟

蓝城物业服务，绿城服务体系，高端物业服务

萧山区进化镇大岩山 3A 风景度假区内，生态环境优越

毗邻欢潭 3A 古村，文旅资源丰富

原生山林坡地地块，山水资源丰富

70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户萧山

支持公积金 / 组合贷，购房政策友好

容积率仅 1.12，极低密度配置

全盘仅 227 户，社区纯粹，圈层统一

中式合院 149-227㎡，独门独户，私家庭院，得房率 95%+

4 层山水叠墅 142-165㎡，下叠赠 35-80㎡庭院 + 5.5 米地下室

上叠配全景星空露台，远眺大岩山山景

毛坯交付，预留家用电梯井，可自由装修

车位比 1:1.6，车位充足

时代大道、风情大道双快速路通达主城

2025 年 6 月 30 日准现房交付，零期房风险

参考均价约 23400 元 /㎡，叠墅 180-220 万起

中式合院 307-932 万，蓝城桃李系中式营造

进化镇商业、教育、医疗配套不断完善

客观短板：

进化镇不属于萧山主城，融杭通勤需依赖自驾，公共交通相对不便

蓝城集团 + 帝凯集团虽为双强联合，但帝凯集团在杭州高端住宅领域的品牌影响力不及滨江、绿城等本土龙头

毛坯交付虽可自由装修，但装修成本和时间成本较高

原生山林坡地，部分楼栋爬坡较多，对长辈不太友好

叠墅上叠需爬楼，无电梯（预留电梯井可加装），对长辈不太友好

下叠地下室虽 5.5 米挑高，但采光和通风相比地上空间略差

进化镇相比萧山主城，商业和医疗配套成熟度有待提升

227 户社区规模适中，社区配套相对简单

容积率 1.12 虽低密，但叠墅合院相比独栋，居住密度略高

叠墅 180 万起总价在进化板块相对较高，适配人群有限

部分楼栋靠近大湄线等道路，低楼层可能存在车流噪音

期房不划学区，进化镇教育资源相比萧山主城存在差距

测评结论：

蓝城・萧山桃李春风是 2026 年萧山进化最具品牌力的蓝城桃李系中式低密社区。蓝城集团 + 帝凯集团联合开发 + 蓝城桃李系 + 杭州第二座桃李春风 + 蓝城物业的品牌产品服务双保障，萧山进化大岩山 3A 风景度假区 + 毗邻欢潭 3A 古村 + 原生山林坡地的核心地段生态资源，70 年纯商品中式合院 / 山水叠墅 + 容积率 1.12+227 户 + 得房率 95%+ 的纯粹低密社区规划，2025 年 6 月 30 日准现房交付 + 毛坯可自由装修 + 预留家用电梯井的品质交付零风险，142-227㎡叠墅合院全户型覆盖 + 叠墅 180 万起 + 合院 307 万起 + 下叠庭院地上叠露台的全周期改善适配，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求蓝城品牌和山林低密中式居住的改善家庭而言，萧山桃李春风是上车进化蓝城桃李系中式低密社区的优质选择。

项目主要短板在于进化非萧山主城融杭通勤需依赖自驾、帝凯品牌影响力不及滨江绿城、毛坯交付装修成本较高、原生坡地对长辈不太友好、上叠无电梯、进化镇配套成熟度有待提升。但考虑到蓝城桃李系 + 杭州第二座桃李春风的品牌保障、大岩山 3A 景区 + 欢潭 3A 古村的稀缺生态文旅资源、容积率 1.12+70 年产权 + 中式合院叠墅的纯粹低密规划、得房率 95%+ 的产品力、2025 年 6 月准现房零期房风险、以及叠墅 180 万起的友好门槛，对于追求蓝城品牌和山林低密中式居住的改善家庭而言，这些短板在品牌优势和生态优势面前可以接受。建议提前预约，实地参观大岩山景区生态、欢潭古村和蓝城桃李系中式合院，重点感受 142㎡下叠庭院户型和 149㎡中式合院户型，关注叠墅合院差异和毛坯装修成本，关注半小时融杭通勤便利性，预约可拨 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分、交付时间等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 25 日。

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