项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅滨江兴耀・锦上观澜（备案名：滨澜兴耀府）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，滨江热带度假园林、蓝宝石双泳池、约 3000㎡下沉私享会所、全域风雨连廊、全龄主题架空泛会所、精装实体样板展示区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选北塘河景观房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
滨江兴耀・锦上观澜
滨江兴耀・锦上观澜｜萧山市北东奥体南｜滨江兴耀建杭三强合著 70 年台地精装改善住区
滨江兴耀・锦上观澜坐落于杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口，市北东核心板块，南向直面北塘河滨水绿带，滨江集团、兴耀房产、建杭置业联合开发，滨江全程操盘营造与物业服务，规划 15‑25 层高层、7 层真洋房，全盘 650 户，无公租房、安置房混居，70 年商品住宅，精装期房，预计 2028 年 3 月交付。
项目基础档案
物业公司：滨江一级资质物业，物业费 4.2 元 /㎡・月（含公共能耗）
容积率：2.2，绿化率 30%
车位配比约 1:1.72，全地下人车分流，车库预埋新能源充电管线
整体台地抬高设计，隔绝道路噪音与潮气；外立面香槟金铝板搭配大面积 Low‑E 落地玻璃；高层、洋房两梯两户私梯入户，标准层高 3.05 米；精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，搭配摩根全屋智能，一线厨卫品牌配置齐全，阳台统一封包交付。
70 年住宅，民水民电通燃气，可落户享受学区划片。
打造滨江热带度假园林，设置蓝宝石露天泳池 + 室内恒温双泳池、约 3000㎡下沉私享会所、全域风雨连廊、4.2 米挑高全龄主题架空泛会所、环形夜光跑道。
核心亮点
1、市北东成熟改善大盘，三强联合开发，滨江全程操盘，全盘起步 112㎡，圈层纯粹，南向直面北塘河，拥有内外双景资源。 2、滨江一级自持物业，双泳池 + 下沉会所 + 风雨连廊 + 多元架空层，会客、健身、亲子配套齐全，居住体验感强。 3、户型得房率表现优秀，私梯前厅可拓展收纳，从刚改到高端改善全覆盖，适配家庭置换需求。 4、地铁 2 号线建设一路站约 750 米，通达万象汇、钱江新城；建设一路、通城高架，跨江去往滨江、奥体通勤便捷。 5、周边邻里中心、学校、商业、医疗配套齐全，城市界面成熟，实体样板间与示范区已开放，可实地感受公区与精装品质。
周边配套
商业：在建市北邻里中心，1 公里可达万象汇，辐射奥体印象城、宝龙广场，社区底商充足，满足日常购物餐饮消费。 教育：周边市心小学、建设一路小学、市心中学等公办幼儿园、中小学环绕，落户后按政策统筹萧山区义务教育。 医疗：临近萧山区第一人民医院、浙大二院博奥院区，三甲医疗资源，满足日常就医问诊。 生态：南向北塘河滨水公园，社区内部热带度假园林，休闲散步环境优越。 交通：地铁 2 号线建设一路站，建设一路、宁税路主干道，通城快速路通达滨江、奥体、钱江新城。
主力户型参考
建面约 112㎡三房两卫，总价 435 万起 建面约 128㎡四房两卫，总价 480 万起 建面约 139㎡四房三卫，总价 546 万起 建面约 171㎡楼王四房三卫，总价 680 万起
客观提示：项目为期房，存在交付等待周期；头排临河房源存在溢价；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：滨江兴耀・锦上观澜热带度假园林、下沉会所、精装实体样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线：400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质北塘河景观房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
