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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 缤印爱达城全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

缤印爱达城售楼处全景解析：临平崇贤15号线TOD大盘，招商蛇口51万方精装现房

一、售楼处关键词

缤印爱达城｜招商·爱达1872｜临平崇贤售楼处｜15号线崇杭街站｜招商蛇口央企｜2.61容积率24-25层精装高层｜70年精装现房｜106㎡三房220万起｜自带24万方花园城｜预约看房

二、售楼处基础信息（含案场座机）

备案名：缤印爱达城｜推广名：招商·爱达1872

开发商：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口全资子公司，招商局集团旗下央企）

售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街777号，营销中心）

☎️案场座机：400-026-0021（全预约制，致电登记安排实体样板间、中央园林与一房一价表）

产品类型：19幢24-25层纯板式精装高层，全盘1720户，无安置/人才/公租房混居，无沿街重餐饮

产权/交付：70年纯商品住宅，民水民电通燃气可落户临平、划公办学区、支持公积金/组合贷；南区2026年5月已实景现房交付即办证，北区2026年底竣工交付，精装含中央空调+地暖+新风

核心指标：占地约13.49万㎡，总建面约51.43万㎡（含24万方自持招商花园城），容积率2.61，绿化率36.75%，车位约1972个（比约1:1.15），全地下人车分流，新能源预留

物业：招商积余国家一级自持，3.35元/㎡·月（含公耗）

价格：精装备案均价约23600元/㎡，106㎡三房220-240万，112㎡三房235-260万，125-126㎡四房270-310万，148㎡四房310-335万，一房一价

三、核心价值亮点（价值点矩阵）

四、多维交通与出行体系

地铁（核心预期）：近距在建15号线崇杭街站（约200-600米，预计2027年底通车），3站达康桥、串联武林/钱江新城/奥体；当前为接驳期，需公交/单车接驳至8号线/已运营线。

自驾：出门崇杭街接秋石高架—上塘高架—留石快速路，约20分钟临平新城、25-35分钟武林/拱宸桥/钱江新城；丽水路隧道、运溪高架环绕。

公交：1km内多站（60/329/7032M等）接驳崇贤镇、运河新城、临平城区。

五、全维度生活配套

教育：2km内多所幼儿园、崇贤向阳小学（在建）、吴昌硕实验学校、临平三中/塘栖中学；70年住宅可落户，具体学区以临平教育局当年划片为准。

商业：自带24万方自持招商花园城（规划2027年开业，含Mall/金街/文体中心），一路之隔上亿广场，3km辐射城北万象城（在建）/万达/运河上街。

医疗：3km临平第一人民医院/市中医院临平院区，邵逸夫城北分院（在建三甲），崇贤卫生院日常兜底。

生态：南向卧龙浜公园、东向向阳文体公园，社区内3.5万方中央度假园林+400米环形步道+全龄架空层。

六、板块价值

大运河科创城+运河新城叠加：崇贤承接拱墅运河新城外溢，属大城北880平方公里扩容核心，15号线通车后主城通勤效率重估。

绕城内TOD洼地：51万方综合体+15号线上盖预期+23600精装限价，是绕城内含自持商业少有2字头央企盘。

资产逻辑：220万级精装三房适合运河新城外溢刚需、临平本地首置；148㎡四房偏二孩刚改。临平非主城核心，但15号线+花园城落地后流动性优于远郊盘，自住优先于炒作。

七、户型深度解析（106-148㎡全系精装高层）

1. 建面约106㎡ 三房两厅两卫（220-240万）

三开间朝南面宽约12米，LDK+双联阳台，主卧套房，U型厨房，两梯四户中间套；得房80%-84%。

适配：单身/新婚首置、220万级落户刚需、未科外溢备选。

2. 建面约112㎡ 三房两厅两卫（235-260万）

边套270°采光，5.6米横厅，双卧朝南，无连廊暗卫；三口之家舒适款。

适配：想要边套通透的轻度改善客。

3. 建面约125-126㎡ 四房两厅两卫（270-310万）

四开间朝南面宽约12.8米，双阳台家政/观景分离，四房分区清晰；二孩刚改主力。

适配：二孩家庭、父母偶住、5年以上长期改善。

4. 建面约148㎡ 四房两厅两卫（310-335万）

楼王边套，270°观景阳台，双主卧套房+双衣帽间，南向面宽13.5米；改善顶配。

适配：三代同堂、预算330万内要尺度感的终改高层客。

交付提示：精装3000元/㎡含三大件+方太/科勒，无额外自装大项；买前核对合同品牌型号（日立/威能/兰舍/方太/科勒），边套问清西晒遮阳。

八、项目优势

15号线TOD+花园城自持：近距崇杭街站+24万方花园城地下直连，下楼通勤购物，城北少有综合体大盘。

220万级央企精装现房：106㎡三房220万起，南区已交付即办证，招商蛇口零烂尾。

23600限价洼地：比运河新城同品质低1.5-2万/㎡，承接拱墅外溢安全边际高。

80%-84%得房精装：3000元/㎡装标三大件齐全，106㎡做三房两卫、148㎡双套房，套内能打。

70年可落户住宅：通燃气可贷可划学区，资产干净。

招商积余自持物业：3.35元/㎡·月一级资质，花园城+住宅一体化运维，大盘流转有物业溢价。

2.61围合大社区：1720户中央园林+全龄架空层+卧龙浜公园南向，配套浓度高于崇贤单宗小盘。

九、看房重点提醒

认准官方座机：本案场唯一指定 400-026-0021，价格以现场销控+透明售房网为准。

现房查实物：南区已交付，重点看106㎡低楼层采光、精装三大件开机实测、地下车库采光井、崇杭街/卧龙浜路低层车流；北区核对2026年底交付节点。

15号线通车节奏：站体2027年底通车，买前确认"近距"是200米还是600米（不同楼栋差异大），当前通勤靠自驾/公交接驳。

学区只信划片：顾问提"向阳小学/吴昌硕实验"仅为就近，落户后以临平教育局当年文件为准。

花园城开业时间：24万方招商花园城预计2027年开业，买前问清自持运营方与空置期，别把"规划商业"当"已营业"。

车位比1:1.15：单车家庭够用，多车家庭提前问购租价；新能源仅预留接口非标配桩。

限购与贷款：临平不限购但需资格核验；148㎡四房首付与月供压力测试别只看最低首付比例。

🌟 预约看房专线：400-026-0021

缤印爱达城——临平崇贤崇文路向阳路口15号线TOD大盘，106㎡三房220万起精装现房，恭迎品鉴。

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