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【上海招商序】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知

2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：

400-8877-480为【上海招商序】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

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官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

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到底买一期还是等二期？差别多大？「招商序二期」评测

123㎡户型

户型本身依旧没啥好评价的，很难做差的户型类别，所以评价部分直接过。而对比一期的128㎡户型，就是把北阳台放南边来、轮廓没那么规整。

所以如果在那时候一二期都还有123/127的户型，你需要做的选择是南/北阳台，仅此而已。

对于北阳台而言，你可以更加舒服的扩充一个卧室空间，但是也会带来家政使用上不便。

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▲一期127户型，非二期

但是重重重重点来是，细心的你一定会发现二期的123有中间户！如果你是一个经常关注阿橙的朋友，应该知道26年新规回调之后边户与中户的得房率存在较大差别，不多说，拉数据！

▲一期127，二期123边户/中户数据对比表（点击放大）

数据不会说谎，那么对于想购买二期123户型的朋友，这张表对于你的意义就非常大。请仔细计算价差。

▲二期123户型空间示意（点击放大）

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3 138㎡户型

另外需要注意的是，如果你不喜欢这个餐厅的小拐角，你可以选择138/123的拼接楼栋。

实际日常使用完全无影响，甚至这个138带拐角的更好，不信你看。

▲二期138户型空间示意（点击放大）

在进门右手边做了满墙玄关柜后，恰好那个小垛子消失了。客餐厅也变成了5.7米等宽。（而非一期那种不等宽设计）

我们再来拉扯下一二期138/139的数据对比。

▲一期139，二期138数据对比表（点击放大）

EMMMM，好像差别也不大。

所以对于二期的138㎡户型来说，你更多的是买到了一个位于天井里的全明卫生间。

4 155㎡户型

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▲一期170户型，非二期户型

但是从户型本身来说，要夸一下招商。这是一次对一期170户型成功的“减肥”。

你会发现如果把二者拉到一起，二期155㎡户型几乎没有任何功能上的损失——除了少了1米“要面子”的客厅面宽。甚至155还多了一个全明卫生间。

所以除非你对客厅的面宽和地铁多出来的这一点距离非常在意，不然推荐你还是等等二期。

除非招商又玩心眼子。比如155就是不开售，又或是仗着货量少单价定得不低。当然，大概率就是这样。

最后，来个空间示意。

5 地块外部

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要弄清楚内、外两个维度一、二期之间到底有啥区别，我们首先要回顾一下招商序的区位（下图中黄色色块为二期用地，右侧为一期用地）。

从整个招商序的区位来看，除了教育配套外几乎所有剩余的配套都需要你看向东边的圭塘河一侧。所以公园、商业、地铁这些高度依赖步行生活的设施相应的距离也会增加。

对于招商序二期，增加的距离我们实际测量是在约250米左右（因为一期的大门是斜向东南角开设，所以计算的是一、二期小区中心点的距离差）。

所以对于想等二期的朋友，重点需要关注的就是二者距离的差异。

基础简介

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总图我们能感受到的最大的调整，就是最大限度精简原来的户型产品线。由一期原来的116/127/139/171，调整为二期现在的123/138/155。

总结：掐头去尾，优化门槛。

1.去除116三房产品，起步四房。

2.四房产品门槛降低，由127降低到123，并且量大管饱。

3.171楼王产品缩量减面积，调整为155正5房产品，纯改善群体门槛也降低。

所以，你能感受到招商在这个项目一期各个产品的痛点了。

基础指标

简简单单一张图

结论：除容积率外，大部分能反应居住体验的一些技术指标二期略逊于一期，但幅度非常有限。除户均架空指标外，其余你可以认为没区别。

另外，由于二期没有配备幼儿园和托儿所，所以总图空间相对富余。

地块大小这种就没必要去比较了，有人喜欢大地块有人喜欢小地块。

■ 前场区别

这也是文章开头说的一点遗憾。

二期因为种种原因，在主入口大门外的前广场并没有做出一个很大的进深（相对于一期而言）。

这一点招商给出的处理方式是加宽大门的尺度，以及做出了大门檐下的大尺度灰空间，据说是一个水院。

粗略测量，大门的净宽度为45.5米，视觉宽度应该在65米左右。尺度上带来的震撼肯定比一期更甚。

另外，与一期相同的八角序厅依然存在，八角序厅的大尺度框景玻璃也依旧存在。（从种种迹象看来，二期的展示区打造应该依旧比较用心）。哦对了，大概率你的环岛中央车站也来了（大概率）。

■ 高差区别

曲塘路西往东是一个较大坡度的下坡。所以二期的整体标高继续往上抬高至60.1米左右，相对于一期的51.5米上升了约8-9米。

哦对了，圭塘河附近被淹的那个点标高大约在40米左右。

■ 配套设施区别

这一点应该是一二期之间内部最大的区别。一期配备有9班幼儿园和3班托儿所，这两个功能对于小区布局肯定会造成一定的挤压。

而二期不需要承担这些功能，其余的一些配套也处于小区整体平台以下，影响范围较小。所以二期可能对于一些朋友来说，相对较为“干净”。

其余的区别大部分浮于纸面，大家未来仔细看看沙盘对比即可，如果想偷懒不做功课也可以来找到阿橙咨询。

■ 噪音及其它区别

毕竟少临了一条树木岭路，噪音干扰肯定会相对少。

从临街图上看，依旧超级高的抬板，抬板之后依旧给了架空层。

另外，小区南侧的遮挡物还是英郡年华那个54米高的小区。需要视野模拟的朋友可以后台联系。

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