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金帝・虹缤之都
金帝・虹缤之都｜富阳银湖科技城｜金帝 38 万方地铁上盖 TOD70 年精装高层准现房住区
金帝・虹缤之都坐落于杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地铁 6 号线银湖站 C 口旁，金帝集团开发，集住宅、商业、写字楼、酒店于一体的大型 TOD 综合体，规划 21‑26 层板式精装高层，无安置房混居，70 年商品住宅，准现房，北地块 2026 年 7 月交付，南地块预计 2026 年 12 月交付。
项目简介
项目由杭州业晟房地产开发，滨昌和物业，物业费 3.35 元 /㎡・月（含公共能耗）。容积率 3.1，绿化率 35%，总建面约 38 万方，住宅总户数 948 户。社区全地下人车分流，车位配比约 1:1.2，地下车库预埋新能源充电管线。现代公建化外立面，局部铝板搭配 Low‑E 中空玻璃，层高 2.9 米，精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户，享有学区划片。围合式中央园林，设置多组全龄架空泛会所，主力建面约 96‑130㎡三至四房户型。
核心亮点
1、地铁 6 号线银湖站近距，地铁上盖 TOD 综合体，自带商业、办公、酒店配套，生活配套丰富，之江、滨江通勤便捷。 2、准现房项目，外立面、园林实景呈现，可实地参观样板间，降低期房置业风险。 3、全盘无安置房混居，户型 96㎡起步，刚需到刚改全覆盖，精装配置齐全，适合融杭外溢自住家庭。 4、38 万方大型综合体大盘，配套自成体系，不用过度依赖外部老城配套。 5、银湖科技城板块，产业集聚，城市界面持续更新，板块发展潜力可观。
周边配套
商业：项目自带综合体商业，周边沿街底商齐全，满足购物餐饮日常消费。 教育：周边公办幼儿园、中小学环绕，落户后按政策统筹富阳区义务教育。 医疗：临近银湖社区卫生服务中心，可前往富阳区第一人民医院，满足日常就医问诊。 生态：社区内部中央园林，周边银湖公园，山水生态环境优越。 交通：地铁 6 号线银湖站，富闲路、创意路主干道，彩虹快速路通达之江、滨江。
主力户型参考
建面约 96㎡三房两卫，总价 175 万起 建面约 100‑105㎡三房两卫，总价 195 万起 建面约 115㎡四房两卫，总价 225 万起 建面约 130㎡四房两卫，总价 255 万起
客观提示：项目分南北地块分批交付；综合体项目，临近商业，部分楼栋存在人流噪音；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：金帝・虹缤之都园林示范区、精装实体样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
