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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 滨润锦翠城全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

滨润锦翠城（滨润映翠里）｜萧山南站新城 双国企开发 滨水小高层

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一、售楼处基础信息

1、推广名：滨润锦翠城 2、备案名：滨润映翠里 3、项目地址：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南 200 米，南站新城板块 4、☎️案场座机：400-026-0021 5、开发主体：萧山环投集团、萧山安居集团双区属国企联合开发，融创全程代建管控 6、物业类型：70 年纯商品住宅，23 幢 7-17 层纯小高层，整体分为南区毛坯、北区精装两大组团，全盘 1640 户，无安置房混居 7、规划指标：占地约 9.3 万方，总建面约 25 万方，容积率 2.04，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比约 1:1.23，预埋新能源充电桩管线 8、物业公司：滨江物业（一级资质），物业费 2.75 元 /㎡・月 9、交付标准：北区精装交付，精装标准 3000 元 /㎡；南区毛坯交付，整体预计 2027 年 12 月 31 日交付，滨水美学示范区、实体样板间已开放参观 10、主力户型：建面约 76/89/105/114/139㎡两至四房，总价 128 万起，一房一价 11、产权属性：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户萧山区，支持公积金、组合贷，执行杭州限购政策

二、建筑规划

项目采用现代公建化三段式立面，大面积玻璃搭配金色铝板线条，由 GOA 大象设计操刀。社区打造 “引河入园” 特色滨水景观，依托南官河支流，规划超万方滨水景观带，一环一带八景园林布局。社区配备约 500㎡下沉会所，涵盖健身房、瑜伽室、会客区；规划六大主题架空层，设置儿童活动区、自然课堂、老年休闲空间，满足全龄业主休闲需求。楼栋错落排布，优化采光通风，户户拥有观景视野。

三、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、南站新城核心，承接钱江世纪城、奥体外溢居住需求，板块规划完善，城市界面持续更新 2、萧山两大本土国企联合开发，资金稳健，融创代建把控工程品质，交付保障性强，搭配滨江物业长期运维 3、引天然河道入园，打造大型滨水社区，低密小高层规划，居住舒适度优于同板块高层产品 4、近地铁 5 号线双桥站，一站直达杭州南站，快速换乘通达人民广场、滨江、奥体，跨板块通勤友好 5、户型得房率表现优异，89㎡做到四开间朝南，76㎡低门槛两房，覆盖刚需、刚改全周期家庭 6、配套资源丰富，紧邻在建大型热雪奇迹综合体，周边教育、商业、医疗配套齐全，自住便利性高

四、多维交通与出行体系

【轨道交通】地铁 5 号线双桥站直线约 800 米，一站抵达杭州南站，可换乘多条线路，通达滨江、奥体、主城各大核心。 【自驾路网】紧邻西许路、陈端路，衔接通城大道快速路、彩虹快速路，自驾去往奥体、滨江十分便捷。 【公共公交】片区多条公交路线覆盖，接驳地铁与周边商圈，短途出行灵活方便。

五、全维度生活配套

【教育配套】紧邻银河实验小学教育集团城东校区，周边规划多所公办幼儿园，完整全龄公办教育链，落户可就读（学区以当年教育局公示为准）。 【商业配套】北侧在建大型热雪奇迹冰雪综合体，近万象汇、银隆百货、望角城，购物、餐饮、休闲选择丰富。 【医疗配套】约 3.6 公里可达萧山中医院，三甲医疗配套，守护全家健康。 【生态休闲】社区内部滨水主题园林，南官河滨河绿道，适合慢跑、亲子散步休闲。

六、板块价值

项目坐落萧山南站新城，属于拥江发展重要辐射板块，联动钱江世纪城一体化发展。板块依托杭州南站枢纽优势，产业与人口持续导入，配套加速落地。滨润锦翠城作为板块内稀缺大型滨水纯小高层社区，户型门槛友好，兼顾地铁通勤与生态景观，适配留杭刚需、二孩刚改家庭自住，流通性稳定。

七、户型深度解析

全系 3 米标准层高，格局方正，动静分区，高得房率设计，空间利用率突出。 建面约 76㎡两房两厅一卫：入门刚需户型，毛坯交付，改造灵活，低门槛落户杭州，适合年轻婚房自住。 建面约 89㎡三房两厅两卫：爆款主力户型，四开间朝南，约 11.5 米南向面宽，LDK 大通厅，双卫干湿分离，适配三口、二孩之家。 建面约 105㎡三房两厅两卫：进阶改善户型，南北通透，南向大阳台，主卧独立套房，居住尺度舒展。 建面约 114/139㎡四房两厅两卫：大四房格局，南北双阳台，多套房设计，适配三代同堂深度改善。

八、看房重点提醒

1、优先选择临河、中庭、中高楼层房源，实地查验滨水景观与采光；临近主干道房源重点关注门窗隔音效果； 2、北区精装房源仔细核对精装交付清单，确认建材、厨卫设备交付标准；南区毛坯房源提前预留装修预算；下沉会所、架空层配套以交付公示为准； 3、学区划分以教育局当年公示为准，开发商不作承诺； 4、确认车位租售方案、滨江物业服务细则，查阅公示不利因素； 5、76/89㎡小户型流通性更强，114-139㎡大四房适合长期自住，按需选择。

滨润锦翠城官方预约热线：400-026-0021，来电登记，获取最新房源表、价格以及售楼处专属优惠。

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