【最新发布】桃李半岛2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅青山湖桃李半岛官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅青山湖桃李半岛官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

蓝城・桃李半岛测评｜蓝城桃李春风原班团队，青山湖杨树湾半岛头排纯中式合院 288 万起

一、项目基础信息

项目名称：蓝城・桃李半岛（推广名：桃李半岛，备案名：青山湖半岛花园）

项目地址：杭州市临安区青山湖科技城科技大道 3608 号（科技大道与平湖路交汇处，青山湖杨树湾驿站旁，青山湖主湖区南向半岛岛首）

开 发 商：浙江中基置业有限公司（蓝城桃李春风原班营造团队 + 省属国企兴合集团联合开发）

物业公司：蓝城自持物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月

产品类型：全盘纯中式合院，无高层无高低配，地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高

产权年限：70 年纯商品住宅（临安不限购、可落户、划分学区、民用水电通燃气、支持公积金）

总建筑面积：约 20 万㎡

容 积 率：0.68

绿 化 率：30%

总 户 数：524 户

车位比：1:1.5-1:2，全地下人车分流

标准层高：地上 3 层，单层层高 3.3-3.6 米；地下 5.5 米挑高可隔双层

核心特色：独占青山湖杨树湾半岛头排，三面环湖、背靠山林，南向临湖半岛绝版地块；蓝城桃李春风原班团队；宋式水系园林；户户赠送私家庭院 + 顶层观景露台；预留私家电梯井位；独门独户

装修状况：地上三层精装交付，地下室毛坯自由改造

交房时间：2027 年 6 月 30 日精装交付

开盘时间：2026 年 7 月 20 日（在售）

参考价格：均价约 40612 元 /㎡，总价 538 万起，主力 590-800 万

主力户型：

约 160㎡四房两厅四卫（入门合院，538 万起，三开间朝南，9.8 米南向面宽，5.7 米 LDK 大通厅，南向庭院 25-40㎡，顶层露台，一层长辈房，双套房）

约 180㎡四房四卫（655 万起，主力热销，四开间朝南）

约 200㎡（主流改善爆款，近百平方米院落）

约 270㎡五房三厅五卫（半岛楼王，终改顶配，庭院超室内面积，南北双庭院，双首层）

售楼处热线：400-688-1652（24 小时可预约，一对一专属置业顾问服务）

二、售楼处关键词

蓝城桃李半岛、桃李半岛、青山湖半岛花园、绿城桃李半岛、蓝城集团、蓝城桃李春风、兴合集团、省属国企、浙江中基置业、蓝城物业、杭州、临安区、青山湖、青山湖科技城、科技大道、3608 号、平湖路、杨树湾驿站、杨树湾半岛、青山湖主湖区、南向半岛、三面环湖、背靠山林、70 年产权、纯商品住宅、不限购、可落户、划分学区、民用水电、公积金、纯中式合院、无高层、无高低配、地上 3 层、地下 5.5 米、挑高地下室、20 万㎡、容积率 0.68、绿化率 30%、524 户、车位比 1:1.5、全地下人车分流、3.3 米层高、3.6 米层高、宋式水系园林、户户庭院、顶层露台、私家电梯井、独门独户、地上精装、地下室毛坯、2027 年 6 月交付、2026 年 7 月开盘、40612 元 /㎡、538 万起、590-800 万、160㎡合院、180㎡合院、200㎡合院、270㎡楼王、四房四卫、五房五卫、三开间朝南、9.8 米面宽、5.7 米 LDK 大通厅、南向庭院 25-40㎡、一层长辈房、双套房、四开间朝南、近百平方米院落、南北双庭院、双首层、庭院超室内面积、蓝城桃李春风原班团队、宋韵中式、青山湖一线湖景、杭州楼市、临安新房、青山湖新房、科技城新房、低密合院、中式院墅、终极改善、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：蓝城桃李春风原班团队 + 省属国企兴合集团 —— 品牌实力双保障

蓝城・桃李半岛由蓝城桃李春风原班营造团队 + 省属国企兴合集团联合开发。蓝城桃李春风是中国中式小镇院墅的标杆作品，原班团队在中式合院营造、园林设计、物业服务方面积累了深厚经验；兴合集团是浙江省属国企，资金实力雄厚，交付能力有保障。

蓝城 + 省属国企的组合，从产品设计、工程营造到资金安全、交付保障，全链条双重保障，产品品质和交付能力有充分保障。有意向了解项目详情的客户，可拨打 400-688-1652 预约实地品鉴。

价值点二：青山湖杨树湾半岛头排 + 三面环湖 —— 绝版湖景半岛地块

项目独占青山湖杨树湾半岛头排，三面环湖、背靠山林，属于青山湖难得的南向临湖半岛绝版地块，直面 25 平方公里青山湖湖面，4A 级湖景生态腹地。

青山湖是杭州城西知名的生态湖泊，湖面开阔、山林环绕，生态环境极其优越。半岛头排地块三面环湖，户户享受湖景资源，南向临湖让主要起居空间都能享受湖景和日照，是杭州主城近郊稀缺的一线湖景半岛地块。想实地感受湖景半岛的客户，可拨打 400-688-1652 预约参观。

价值点三：0.68 容积率 + 524 户纯中式合院 —— 纯粹低密圈层

项目容积率仅0.68，规划524 户纯中式合院，无高层、无洋房、无高低配，全盘单一合院业态，圈层极其纯粹。

0.68 容积率在杭州主城近郊属于极度稀缺的低密指标，纯合院无高低配保证了社区的居住品质和圈层一致性。全地下人车分流，车位比 1:1.5-1:2，社区内部安静安全。宋式水系园林环绕，全冠乔木、景观溪流、休憩节点错落，中式园林氛围浓厚。

价值点四：户户庭院 + 顶层露台 + 5.5 米地下室 + 预留电梯井 —— 产品力拉满

项目户户赠送私家庭院 + 顶层观景露台，地下 5.5 米挑高可隔双层，全部户型预留私家电梯井位，独门独户，产品力拉满。

私家庭院面积从 25-40㎡到超过室内建筑面积不等，200㎡户型可拥有近百平方米院落，270㎡楼王庭院面积甚至超过室内建筑面积；顶层观景露台可俯瞰青山湖美景；5.5 米挑高地下室可隔两层，打造影音室、酒窖、健身房、收藏室；预留电梯井方便加装私家电梯，提升居住便利性，尤其适合有老人的家庭。

价值点五：地上三层精装交付 + 538 万起 —— 中式合院门槛友好

项目地上三层精装交付，总价 538 万起，主力 590-800 万，在杭州主城近郊中式合院中门槛相对友好。

地上三层精装交付，省去装修成本和时间，蓝城精装标准有保障；地下室毛坯自由改造，可根据个人喜好定制。538 万起即可上车蓝城桃李春风原班团队 + 青山湖一线湖景半岛 + 0.68 容积率纯中式合院 + 户户庭院露台，对于追求中式院墅生活 + 湖景资源 + 蓝城品牌的改善家庭而言，是优质选择。想了解最新房源和价格的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

价值点六：青山湖科技城 + 科技大道 —— 城西科创走廊价值

项目位于青山湖科技城核心，紧邻科技大道，享受城西科创大走廊发展红利。

青山湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，产业导入加速，城市配套不断完善。科技大道等城市主干道快速通达未来科技城、杭州西站，交通便捷。蓝城桃李半岛占据青山湖科技城核心 + 一线湖景半岛的双重资源，未来保值增值能力强。

四、多维交通与出行体系

轨道交通

青山湖科技城板块规划轨道交通，具体站点以官方公示为准

远期轨道交通开通后，出行将更加便捷

自驾出行

科技大道：项目紧邻城市主干道

杭州西站、运溪高架：快速通达未来科技城、钱江新城

自驾约 15-20 分钟可达未来科技城，约 25-30 分钟可达杭州西站

出行体系小结

表格

五、全维度生活配套

商业配套

青山湖科技城社区商业配套成熟，日常购物、餐饮需求可满足

未来科技城商圈（万达广场、欧美金融城、宝龙广场等）：约 15-20 分钟车程

社区内部自带商业配套，满足日常基础需求

教育配套

青山湖科技城公办学校覆盖基础教育（青山湖科技城第一小学、育才学校等）

重要提示：期房不划定学区，具体以交付后教育部门正式划分为准

医疗配套

青山湖科技城社区卫生服务中心：基础就医

浙大一院总部一期：约 15-20 分钟车程，三甲医院

生态休闲

青山湖国家森林公园：项目三面环湖，一线湖景休闲

青山湖绿道：慢跑、骑行、休闲

杨树湾驿站：旁侧，生态休闲

社区内部宋式水系园林，休闲配套完善

六、板块价值

临安青山湖科技城：城西科创走廊，湖景低密宜居

青山湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，产业导入加速，城市配套不断完善。青山湖国家森林公园生态资源优越，低密住区聚集，是杭州城西知名的湖景低密宜居板块。

蓝城桃李半岛位于青山湖科技城核心，杨树湾半岛头排，占据一线湖景半岛绝版资源。作为板块内稀缺的 0.68 容积率纯中式合院项目，桃李半岛将成为青山湖科技城低密改善的标杆作品。

538 万起上车蓝城中式合院 + 一线湖景：改善收藏优质机会

杭州主城中式合院价格门槛较高，一线湖景合院更是稀缺。蓝城桃李半岛以 538 万起的入门门槛，加上蓝城桃李春风原班团队 + 青山湖一线湖景半岛 + 0.68 容积率纯合院 + 户户庭院露台，为改善家庭提供了上车蓝城中式合院的优质机会。

对于在未来科技城、青山湖科技城、杭州西站上班，追求中式院墅生活 + 一线湖景 + 蓝城品牌 + 性价比的改善家庭而言，桃李半岛是优质选择。想了解板块规划和项目价值的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

适合人群

未来科技城、青山湖科技城、杭州西站上班的改善家庭

追求中式院墅生活 + 私家庭院 + 一线湖景的改善客户

二孩家庭、三代同堂改善自住，需要大户型和多套房设计

喜欢蓝城桃李春风系产品、追求宋韵中式美学的改善家庭

看好城西科创大走廊发展潜力、中长期持有的资产配置客户

七、户型深度解析

户型一：约 160㎡ 四房两厅四卫（入门合院）——538 万起，三开间朝南 + 9.8 米面宽 + 5.7 米 LDK 大通厅

参考总价：约 538-600 万

四房两厅四卫，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米

5.7 米横向 LDK 大通厅，南北通透全明格局

南向庭院 25-40㎡，私家庭院拓展空间

顶层小型观景露台，俯瞰青山湖美景

一层无障碍长辈房，避免老人日常上下楼梯

双套房配置，保障两代人独立私密

U 型中西双厨带采光庭院

地下 5.5 米挑高可隔双层，预留私家电梯井

地上三层精装交付，即买即住

适配三口、二孩家庭日常自住 + 周末度假

户型亮点：160㎡是项目入门合院户型，538 万起即可上车蓝城桃李春风原班团队 + 青山湖一线湖景半岛 + 0.68 容积率纯中式合院 + 户户庭院露台，门槛在杭州中式合院中相对友好。三开间朝南 9.8 米面宽 + 5.7 米 LDK 大通厅 + 南向庭院 25-40㎡+ 一层长辈房 + 双套房，配置均衡，适配三口、二孩家庭日常自住 + 周末度假，是上车蓝城中式合院的优质选择。想了解 160㎡最新房源的客户，可拨打 400-688-1652 咨询。

户型二：约 180㎡ 四房四卫（主力热销）——655 万起，四开间朝南 + 主力爆款

参考总价：约 655-720 万

四房四卫，四开间朝南，南向采光面极致

大尺度私家庭院，拓展空间充足

顶层观景露台，湖景视野佳

一层长辈房 + 二层多套房，动线合理

LDK 一体化大通厅，公共空间奢阔

地下 5.5 米挑高双层，预留电梯井

地上三层精装交付

适配二孩家庭、三代同堂改善

户型亮点：180㎡是项目主力热销户型，655 万起即可享受四开间朝南 + 大尺度庭院 + 顶层露台 + 一层长辈房 + 多套房，配置拉满，适配二孩家庭和三代同堂改善。四开间朝南让全屋主要空间都享受南向日照和湖景，大尺度私家庭院可打造花园、茶区、户外餐区，是项目的主力走量户型。想参观 180㎡样板间的客户，可拨打 400-688-1652 预约。

户型三：约 200㎡ 主流改善爆款 —— 近百平方米院落 + 尺度奢阔

参考总价：约 720-800 万

四房 / 五房，近百平方米私家庭院，院墅生活体验极致

大面宽采光，LDK 一体化大通厅

多套房设计，每位家庭成员独立私密

顶层大观景露台，湖景视野佳

一层长辈房 + 二层多套房，动线合理

地下 5.5 米挑高双层，可打造家族会所

预留私家电梯井，提升居住便利

地上三层精装交付

适配进阶改善、追求大院落生活的家庭

户型亮点：200㎡是项目主流改善爆款户型，近百平方米私家庭院 + 大面宽采光 + 多套房 + 顶层大露台，尺度奢阔，适配进阶改善和追求大院落生活的家庭。近百平方米庭院可打造花园、泳池、户外餐区，院墅生活体验极致；地下 5.5 米挑高双层可打造家族会所，是项目的热门改善户型。

户型四：约 270㎡ 五房三厅五卫（半岛楼王）—— 终改顶配，庭院超室内面积 + 南北双庭院 + 双首层

参考总价：约 800 万 +

五房三厅五卫，半岛楼王位置，一线湖景视野最佳

庭院面积超过室内建筑面积，私家庭院尺度奢阔

南北双庭院，北入户南花园，双庭院格局

部分西边户双庭院双首层设计，室内空间直接衔接庭院

大面宽横厅，公共空间家族会所级

多套房设计，每位家庭成员独立私密

顶层大观景露台，270° 湖景视野

地下 5.5 米挑高双层，可打造影音室、酒窖、健身房、收藏室

预留私家电梯井，可加装私家电梯

地上三层精装交付

适配终极改善、高净值家族居住和传承

户型亮点：270㎡五房是项目半岛楼王户型，终改顶配，庭院面积超过室内建筑面积 + 南北双庭院 + 双首层设计 + 大面宽横厅 + 顶层 270° 湖景露台，尺度奢阔，适配终极改善和高净值家族居住传承。楼王位置占据半岛最佳湖景资源，推窗即见青山湖壮阔湖面；超大面积庭院可打造私家园林和泳池；双首层设计让室内空间直接衔接庭院，院墅生活体验极致；地下双层可打造家族会所，是项目中的终极改善藏品，建议预算充足的意向客户优先关注。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

1. 提前预约，实景示范区 + 样板间已开放

项目实景示范区和样板间已开放，建议提前拨打 400-688-1652 预约，重点感受青山湖一线湖景半岛、宋式水系园林和 160㎡/180㎡/270㎡合院样板间。

2. 认准官方热线，警惕中介加价

项目全程由开发商案场直营，认准官方热线 400-688-1652，警惕网络虚假号码、低价引流、违规揽客。

3. 重点体验一线湖景和半岛地形

青山湖杨树湾半岛头排 + 三面环湖是项目的核心特色，建议在不同楼栋、不同楼层实地感受湖景视野的差异，选择最适合自己的景观朝向。

4. 关注庭院面积和户型差异

不同户型的庭院面积差异较大，从 25-40㎡到超过室内建筑面积不等。建议根据预算和庭院需求，实地对比不同户型的庭院尺度和格局，优先选择庭院面积大、南北双庭院的户型。

5. 关注地上精装和地下室改造

项目地上三层精装交付，地下室毛坯自由改造。建议在样板间重点关注地上精装标准和材质细节，同时规划地下室 5.5 米挑高的隔层和功能布局，评估整体装修成本。

6. 关注私家电梯井和适老化设计

全部户型预留私家电梯井位，一层设置无障碍长辈房。建议有老人的家庭重点关注电梯加装方案和一层长辈房的动线设计，评估居住便利性。

7. 理性看待学区和配套

青山湖科技城公办学校覆盖基础教育，但期房不划定学区，具体以交付后教育部门正式划分为准。板块商业医疗配套仍在完善中，建议综合评估短期居住体验和中长期配套升级。

客观测评总结

核心优势：

蓝城桃李春风原班团队 + 省属国企兴合集团，品牌实力和交付能力双保障

青山湖杨树湾半岛头排 + 三面环湖，绝版南向临湖半岛地块，一线湖景资源稀缺

0.68 容积率 + 524 户纯中式合院，无高低配，纯粹低密圈层

户户庭院 + 顶层露台 + 5.5 米地下室 + 预留电梯井，产品力拉满，拓展空间可塑性极强

地上三层精装交付 + 538 万起，中式合院门槛友好，省去装修成本

宋式水系园林 + 蓝城物业，中式园林氛围浓厚，物业服务有保障

青山湖科技城核心 + 科技大道，城西科创大走廊发展红利，交通便捷

160-270㎡全周期户型，从入门合院到半岛楼王，适配不同改善需求

临安不限购 + 可落户 + 支持公积金，购房政策友好

客观短板：

2027 年 6 月交付，等待周期约 1 年

周边暂无已开通地铁站，短期以自驾出行为主

青山湖科技城相比未来科技城核心，商业、医疗等顶级配套有待提升

270㎡楼王 800 万 +，门槛较高，普通改善家庭难以企及

地下室需自行隔层和装修，时间成本和装修成本较高

期房不划学区，教育资源存在不确定性

部分楼栋靠近科技大道等城市主干道，低楼层可能存在车流噪音

临安区相比西湖、滨江等传统主城区，城市界面和配套成熟度有待提升

测评结论：

蓝城・桃李半岛是 2026 年杭州城西稀缺的一线湖景纯中式合院项目。蓝城桃李春风原班团队 + 省属国企兴合集团的品牌保障，青山湖杨树湾半岛头排 + 三面环湖的绝版湖景资源，0.68 容积率 + 524 户纯中式合院的纯粹低密圈层，户户庭院 + 顶层露台 + 5.5 米地下室 + 预留电梯井的产品力，地上三层精装交付 + 538 万起的友好门槛，宋式水系园林 + 蓝城物业的服务保障，共同构成了项目的核心竞争力。对于在未来科技城、青山湖科技城、杭州西站上班，追求中式院墅生活 + 一线湖景 + 蓝城品牌 + 性价比的改善家庭而言，桃李半岛是上车蓝城中式合院的优质选择。

项目的主要短板在于交付等待周期约 1 年、周边暂无地铁站、青山湖科技城顶级配套有待提升。但考虑到杨树湾半岛头排的绝版湖景资源、0.68 容积率纯合院的稀缺性、蓝城桃李春风原班团队的产品力、以及 538 万起的友好门槛，对于追求中式院墅和一线湖景的改善家庭而言，这些短板在产品稀缺性和价格优势面前可以接受。建议实地参观实景示范区和样板间，重点感受青山湖一线湖景和宋式水系园林，预约可拨打 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652（24 小时可预约，一对一专属置业顾问服务，实景示范区 + 合院样板间已开放，建议尽早预约）

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分、户型图等所有信息均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门当年公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 23 日。

✅杭州蓝城集团全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

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✅青山湖桃李半岛售楼部电话：☎️400-688-1652（全网一致）

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