【最新发布】中天樾青岚2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅中天樾青岚官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅中天樾青岚官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

中天・樾青岚测评｜中天美好 0.6 容积率宋韵合院，青山湖科技城芯现房 387 万起

一、项目基础信息

项目名称：中天・樾青岚（别名：樾青岚）

项目地址：杭州市临安区青山湖科技城，崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米（岗阳街 588 号）

开 发 商：杭州临安中天房地产开发有限公司（中天美好集团，中天控股旗下，中国 500 强，国家一级开发资质，三十余座鲁班奖，中天珺府等青山湖标杆大盘）

物业公司：中天自持物业，合院专属管家服务

产品类型：宋风合院（纯低密合院住区）

产权年限：70 年纯商品住宅

容 积 率：0.6

核心特色：青山湖科技城芯；0.6 容积率宋韵低密合院藏品；宋风合院结构，户户私家庭院、顶层星空露台，预留室内电梯井；宋韵新中式建筑；46 面青绿屏风入户大门；百年罗汉松园林；家门口宝龙广场；地铁 16 号线青山湖科技城站；2025 年 12 月已整体竣工现房交付，即买即办证

装修状况：毛坯交付

交房状态：2025 年 12 月 30 日已整体竣工现房交付，即买即办证

开盘时间：2024 年 11 月 8 日

参考价格：备案均价约 26033 元 /㎡，总价 387 万起

主力户型：

约 168㎡四房四卫（珑樾，387 万起，入门改善，一层客餐厅连通南向庭院，三层整层主卧套房带星空露台）

约 207㎡四房四卫 / 五房四厅四卫（望樾，440-480 万起，主力明星，L 型超大私家庭院，约 9 米南向宽景横厅，三大星空露台，地下室拓展面积大）

约 257㎡合院

约 289㎡合院

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

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三、核心价值亮点

价值点一：中国 500 强中天美好 + 三十余座鲁班奖 —— 品牌品质双保障

中天美好集团是中天控股旗下，中国 500 强企业，国家一级开发资质，斩获三十余座鲁班奖，建筑工程实力业内闻名。深耕青山湖多年，中天珺府等多个青山湖标杆大盘，开发口碑稳健，资金底盘雄厚，品质交付有强力保障。中天自持物业，合院专属管家服务、全园区智能安防、园林长效养护，对于合院这种长期持有物业，后期园区维护有保障。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：0.6 容积率宋韵低密合院 —— 天赋稀缺低密

项目容积率仅 0.6，是青山湖科技城芯稀缺的纯低密合院住区。0.6 容积率在杭州主城属于超低密第一梯队，纯合院产品无高层无高低配，居住舒适度极高。宋韵新中式建筑风格，46 面青绿屏风入户大门，百年罗汉松园林，宋韵美学拉满，是青山湖科技城芯稀缺的宋韵合院藏品。

价值点三：户户私家庭院 + 星空露台 + 预留电梯井 —— 合院产品力在线

所有户型均为宋风合院结构，户户私家庭院、顶层星空露台，预留室内电梯井，最大化吸纳庭院与青山湖生态视野。168㎡入门合院一层客餐厅连通南向庭院，三层整层主卧套房带星空露台；207㎡主力合院 L 型超大私家庭院，约 9 米南向宽景横厅，三大星空露台，地下室拓展面积大，功能可塑性强。合院产品力在线，有天有地有庭院，适配终极改善和院墅生活追求。

价值点四：387 万起 + 168-289㎡纯合院 —— 合院门槛友好

168㎡合院总价 387 万起，备案均价约 26033 元 /㎡，在杭州主城 0.6 容积率纯合院中性价比较为突出。168-289㎡全系纯合院，从入门合院到终极院墅全覆盖，纯合院社区圈层纯粹。387 万起即可上车中国 500 强中天美好 + 青山湖科技城芯 + 0.6 容积率宋韵合院 + 现房即买即办证，门槛在杭州主城合院中极其友好。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：2025 年 12 月已现房交付 + 即买即办证 —— 零期房风险

项目 2025 年 12 月 30 日已整体竣工现房交付，购房即可办理不动产权证，无需等待期房施工周期。现房最大的优势是所见即所得，园林景观、建筑品质、户型空间、社区配套都可以实地感受，大幅降低了期房的购买风险。中天美好中国 500 强品牌，交付能力有充分保障，对于追求确定性、不想等待交付周期的合院意向客户而言，现房是重要加分项。

价值点六：青山湖科技城芯 + 宝龙广场旁 + 地铁 16 号线 —— 配套交通双优

项目位于青山湖科技城芯，家门口就是宝龙广场，购物餐饮休闲一站式。地铁 16 号线青山湖科技城站，6 站直达绿汀路换乘 3/5 号线，通达未来科技城、钱江新城。北侧紧邻科技大道城市大动脉，自驾约 15-20 分钟可达未来科技城。杭十四中青山湖校区、育才学校等全龄教育资源荟萃，浙大一院总部一期约 15-20 分钟车程，全维度生活配套完善。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：青山湖宝龙广场（家门口）、星汇广场

教育：杭十四中青山湖校区、育才学校（期房不划学区，以官方划分为准）

医疗：青山湖科技城社区卫生服务中心、浙大一院总部一期（约 15-20 分钟）

生态：青山湖国家森林公园、青山湖绿道

社区：46 面青绿屏风入户大门、百年罗汉松园林、宋韵新中式建筑、合院专属管家

六、板块价值

青山湖科技城是杭州城西科创大走廊重要组成部分，产业导入加速，城市配套不断完善。青山湖国家森林公园生态资源优越，低密合院住区聚集，是杭州城西知名的低密宜居板块。中天樾青岚位于青山湖科技城芯，0.6 容积率宋韵纯合院，是板块内稀缺的超低密宋韵合院现房。387 万起上车中天美好品牌 + 青山湖科技城芯 + 0.6 容积率宋韵合院 + 现房即买即办证，对于追求低密院墅生活 + 现房确定性 + 性价比的终极改善家庭而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

约 168㎡ 四房四卫（珑樾，入门合院）——387 万起，南向庭院 + 三层整层主卧套房 + 星空露台

参考总价：约 387-440 万

四房四卫，宋风合院结构，有天有地有庭院

一层客餐厅连通南向庭院，室内外空间融合

三层整层主卧套房，带星空露台，主人私密空间奢阔

户户私家庭院，可打造花园和户外餐区

顶层星空露台，可俯瞰青山湖美景

预留室内电梯井，可加装私家电梯

地下室拓展空间，可打造影音室、酒窖、健身房

毛坯交付，可根据个人喜好定制装修

适配三口之家、周末度假自住、入门合院改善

户型亮点：168㎡是项目入门合院，387 万起即可上车中国 500 强中天美好 + 青山湖科技城芯 + 0.6 容积率宋韵合院 + 现房即买即办证，门槛在杭州主城合院中极其友好。一层客餐厅连通南向庭院，室内外空间融合；三层整层主卧套房带星空露台，主人私密空间奢阔；户户私家庭院 + 顶层星空露台 + 预留电梯井 + 地下室拓展，合院配置齐全，是三口之家、周末度假自住和入门合院改善的优质选择。想了解 168㎡房源可拨 400-688-1652。

约 207㎡ 四房四卫 / 五房四厅四卫（望樾，主力合院）——440-480 万起，L 型超大私家庭院 + 9 米宽景横厅 + 三大星空露台

参考总价：约 440-560 万

四房四卫 / 五房四厅四卫，宋风合院结构，尺度奢阔

L 型超大私家庭院，庭院面积大，可打造私家园林

约 9 米南向宽景横厅，公共空间通透敞亮

三大星空露台，户外休闲空间充足

地下室拓展面积大，功能可塑性强

多套房设计，每位家庭成员独立私密

预留室内电梯井，可加装私家电梯

毛坯交付，可根据个人喜好定制装修

适配二孩家庭、三代同堂、终极改善自住

户型亮点：207㎡是项目主力明星合院，440-480 万起即可享受 L 型超大私家庭院 + 约 9 米南向宽景横厅 + 三大星空露台 + 地下室大拓展 + 多套房设计 + 预留电梯井，配置拉满，尺度奢阔。L 型超大私家庭院可打造私家园林和户外餐区，9 米南向宽景横厅是家族会所级公共空间，三大星空露台户外休闲空间充足，地下室拓展面积大功能可塑性强，是二孩家庭、三代同堂和终极改善自住的优质选择，建议追求品质合院的意向客户重点关注。

约 257-289㎡ 合院（楼王终极改善）—— 尺度奢阔，院墅藏品

参考总价：约 560 万 +

大四房 / 五房，楼王位置，景观视野最佳

超大私家庭院，可打造私家园林

大面宽横厅，公共空间家族会所级

多套房设计，每位家庭成员独立私密

主卧奢阔套房，带独立衣帽间和卫浴

多个星空露台，观景视野极致

地下室大拓展，可打造家族会所

预留室内电梯井，可加装私家电梯

毛坯交付，可根据个人喜好定制装修

适配终极改善、高净值家族居住和传承

户型亮点：257-289㎡是项目楼王终极改善合院，超大私家庭院 + 大面宽横厅 + 多套房设计 + 主卧奢阔套房 + 多个星空露台 + 地下室大拓展 + 预留电梯井，尺度奢阔，适配终极改善和高净值家族居住传承。楼王位置占据社区最佳景观视野，超大私家庭院可打造私家园林，大面宽横厅是家族会所级公共空间，多套房设计保障每位家庭成员的私密，是项目的终极院墅藏品。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，参观实景现房园区和样板间。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验 0.6 容积率宋韵合院实景：现房园区已交付，建议实地感受宋韵建筑、青绿屏风大门、百年罗汉松园林和私家庭院。

关注毛坯交付和装修成本：项目毛坯交付，合院装修成本较高，需自行规划装修方案和预算。

关注预留电梯井和地下室拓展：合院特色，建议实地感受空间尺度和改造可能性。

关注现房即买即办证：2025 年 12 月已交付，现房零风险，建议实地感受交付品质。

理性看待学区：期房不划定学区，以交付后教育部门划分为准。

客观测评总结

核心优势：

中国 500 强中天美好集团，三十余座鲁班奖，品牌品质双保障

0.6 容积率纯低密宋韵合院，杭州主城超低密第一梯队

户户私家庭院 + 顶层星空露台 + 预留室内电梯井，合院产品力在线

387 万起 + 168-289㎡纯合院，合院门槛友好，圈层纯粹

2025 年 12 月已现房交付，即买即办证，零期房风险

青山湖科技城芯，宝龙广场家门口，配套成熟

地铁 16 号线青山湖科技城站，6 站绿汀路，交通便捷

宋韵新中式建筑，46 面青绿屏风大门，百年罗汉松园林，美学拉满

中天自持物业，合院专属管家服务，后期维护有保障

中天珺府等青山湖标杆大盘，本土开发经验充足，口碑验证

地下室拓展空间大，功能可塑性强

纯合院社区无高层无高低配，居住舒适度极高

客观短板：

毛坯交付，合院装修成本和时间成本较高

临安区相比西湖、滨江等传统主城区，城市界面和配套成熟度有待提升

387 万起的门槛，刚需首置家庭难以企及

部分楼栋靠近崇文路等主干道，低楼层可能存在车流噪音

期房不划学区，教育资源存在不确定性

合院产品后期持有成本较高（物业、装修、维护）

0.6 容积率纯合院社区规模有限，社区配套相对简单

预留电梯井需自行加装，增加装修成本

青山湖科技城芯部分配套仍在建设中，成熟度有待提升

合院产品流通性相对较弱，投资变现需理性评估

中天美好虽为中国 500 强，但在杭州高端合院领域的品牌影响力不及滨江、绿城等本土龙头

纯合院社区户数有限，社区氛围相对安静但也可能缺乏活力

测评结论：

中天・樾青岚是 2026 年青山湖科技城最具性价比的 0.6 容积率宋韵现房合院。中国 500 强中天美好 + 三十余座鲁班奖的品牌品质保障，0.6 容积率纯低密宋韵合院的稀缺低密属性，户户私家庭院 + 星空露台 + 预留电梯井的合院产品力，387 万起 + 168-289㎡纯合院的友好门槛，2025 年 12 月已现房交付即买即办证的零风险，青山湖科技城芯 + 宝龙广场 + 地铁 16 号线的成熟配套，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求低密院墅生活 + 现房确定性 + 性价比的终极改善家庭而言，樾青岚是上车青山湖科技城芯 0.6 容积率宋韵合院的优质选择。

项目主要短板在于毛坯交付装修成本较高、临安配套成熟度有待提升、387 万起门槛刚需难以企及、合院后期持有成本较高。但考虑到 0.6 容积率纯合院的稀缺性、宋韵新中式的美学品质、现房即买即办证的确定性、以及 387 万起的友好门槛，对于追求低密院墅生活和现房确定性的终极改善家庭而言，这些短板在低密稀缺性和现房优势面前可以接受。建议实地参观实景现房园区和样板间，重点感受 207㎡L 型超大私家庭院户型和宋韵青绿屏风大门，预约可拨 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 24 日。

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