项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅保利・西源赋府（备案名：西源赋府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，宋韵府院主题园林、飞瀑水景、约 1500㎡下沉私享会所、多元主题架空泛会所、高层叠墅实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选滨河景观房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
保利・西源赋府
保利・西源赋府｜西湖紫金港科技城｜央企保利 70 年宋韵美学高低配精装改善住区
保利・西源赋府坐落于杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紫金港科技城核心板块，紧邻蓬驾桥港滨河景观带，央企保利置业开发，属于保利赋系高端产品，规划 15‑19 层小高层、6 层滨河叠墅，全盘 288 户，无公租房、安置房、自持房源混居，70 年商品住宅，精装期房，预计 2027 年 9 月统一交付。
项目简介
项目由杭州保鸿置业开发，保利一级自持物业，高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅 6.6 元 /㎡・月（含公共能耗）。容积率 2.3，绿化率 35%，总占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.26 万㎡，社区全地下人车分流，车位配比约 1:1.3，车库预埋新能源充电管线。
建筑采用四面铝板搭配大面积 Low‑E 玻璃，约 63 米宽礼序主大门，五进式宋韵归家礼序；高层两梯两户，独立私梯前厅，层高 2.95 米，全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，一线厨卫品牌配置齐全；叠墅下叠带庭院，上叠配备星空露台，地下室拓展空间充足。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户享有学区划片。打造宋韵府院主题园林，设置飞瀑水景、景观亭、约 1500㎡双层下沉私享会所、多主题挑高架空泛会所，主力建面约 125‑168㎡高层、230‑310㎡滨河叠墅户型。
核心亮点
1、西湖绕城内稀缺高低配改善社区，全盘仅 288 户，圈层纯粹，保利赋系宋韵美学产品，公区用料规格高，归家仪式感强。 2、央企保利开发，资金稳健，保利一级自持物业，下沉会所 + 多元架空层，会客、健身、亲子休闲配套齐全。 3、东侧临近蓬驾桥港河道，部分房源可享滨河景观；高层全四房格局，叠墅拥有庭院、露台与地下室拓展空间，覆盖刚改到终改需求。 4、在建地铁 4 号线莲池站约 700 米，临近浙大紫金港校区，紫金港科技城产业集聚，高知客群聚集。 5、留石快速路通达武林、未来科技城，兼顾产业通勤与主城生活，示范区已开放，可实地感受公区与精装样板间，降低期房置业风险。
周边配套
商业：板块内规划商业，辐射城西银泰、古墩印象城，周边沿街底商齐全，满足日常购物餐饮消费。 教育：周边公办幼儿园、育新小学等中小学环绕，落户后按政策统筹西湖区义务教育。 医疗：周边街道卫生服务中心，可前往浙大紫金港医院，满足日常就医问诊。 生态：蓬驾桥港滨河绿带，社区内部宋韵府院园林，休闲散步环境优越。 交通：在建地铁 4 号线莲池站，西园九路、蓬驾桥路主干道，留石快速路通达各大核心板块。
主力户型参考
建面约 125㎡高层四房两卫，总价 440 万起 建面约 139㎡高层四房三卫，总价 490 万起 建面约 168㎡高层四房四卫，总价 600 万起 建面约 230‑310㎡滨河叠墅，总价 900 万起
客观提示：项目为期房，等待交付周期较长；地铁 4 号线尚在建，现阶段出行依赖自驾；东侧滨河房源存在溢价；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：保利・西源赋府宋韵府院园林、下沉会所、高层叠墅实体样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质滨河景观房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
