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招商・望宸映澜
招商・望宸映澜｜临平崇贤大运河科创城｜双国企 70 年绕城内精装小高层准现房住区
招商・望宸映澜坐落于杭州市临平区崇贤新城前村街与横十一路交叉口，杭州绕城以内，大运河科创城核心板块，地块被河道环绕，坐拥滨河绿地，央企招商蛇口联合临平交通集团双国企开发，全盘 15‑17 层纯板式小高层，无安置房混居，70 年商品住宅，为准现房，预计 2027 年 6 月集中交付。
项目简介
项目由杭州崇昌置业开发，招商积余自持物业，物业费 3.35 元 /㎡・月。容积率 2.2，绿化率 35%，总占地约 5.25 万㎡，规划 17 栋 15‑17 层板式小高层，总户数 1048 户。社区人车分流，地下车位 1289 个，车位配比约 1:1.23，车库预埋新能源充电管线。现代简约公建化外立面，搭配 Low‑E 中空玻璃，层高 2.95 米，精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，选用方太厨电、摩恩卫浴等品牌。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户。社区打造一环两轴六园滨水园林，设置风雨连廊、夜光跑道、四大主题架空泛会所，外侧衔接滨河景观带，主力建面约 97‑126㎡三至四房户型。
核心亮点
1、杭州绕城内 200 万级精装住宅，双国企联合开发，资金稳健，准现房状态，示范区样板间已开放，可实地核验产品，降低置业风险。 2、容积率 2.2 低密小高层，全部 15‑17 层板楼，楼间距开阔，南向采光条件优秀，居住舒适度优于高层社区。 3、地块三面滨河，自带外部滨河绿地，社区内部打造主题园林、风雨连廊、多组架空泛会所，户外休闲活动空间充足。 4、临近在建地铁 15 号线崇贤站，秋石高架、运溪高架加持，自驾快速通达武林、运河新城，城北通勤友好。 5、全盘无安置房、保障房混居，户型覆盖刚需首置到刚改家庭，精装配置齐全，适合城北上班自住家庭。
周边配套
商业：临近上亿广场，板块内沿街底商丰富，餐饮、零售、生活服务齐全，日常购物消费便利。 教育：周边规划多所公办幼儿园、中小学，落户后按政策统筹临平区义务教育。 医疗：就近崇贤卫生院，可快速抵达城北医院，满足日常就医问诊需求。 生态：项目外部滨河公园，内部社区园林，周边河道密布，休闲散步去处多。 交通：在建地铁 15 号线崇贤站，前村街、横十一路城市主干道，秋石高架、运溪高架串联杭州各大主城。
主力户型参考
建面约 97㎡三房两卫，总价 207 万起 建面约 100‑103㎡三房两卫，总价 230 万起 建面约 117㎡四房两卫，总价 265 万起 建面约 126㎡四房两卫，总价 295 万起
客观提示：项目为准现房尚未交付；临近在建地铁，部分楼栋存在噪音影响；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：招商・望宸映澜实体园林、精装样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质中庭房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
