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地铁越秀・星缦云渚
地铁越秀・星缦云渚｜余杭勾庄｜杭州地铁 + 越秀双国企 70 年精装洋房高层大盘住区
地铁越秀・星缦云渚坐落于杭州市余杭区勾庄板块，勾阳路与勾仁大道交叉口，杭州地铁集团联合越秀地产双国企开发，约 40 万方综合大盘，规划 7‑11 层洋房以及高层住宅，自带幼儿园、小学、社区商业，70 年商品住宅，已精装现房交付，款清即可办证入住。
项目简介
项目由杭州地秀置业开发，越秀物业，物业费 3.25 元 /㎡・月（含公共能耗）。容积率 1.37，绿化率 35%，总占地约 16.49 万㎡，总建面约 38.24 万㎡，合计 1794 户。社区全地下人车分流，车位配比约 1:1.8，车库预埋新能源充电管线。 现代简约建筑立面，部分楼栋搭配铝板，层高 2.95 米，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户享有学区划片。打造森之丘主题园林，配建邻里中心、萌宠乐园、运动场地、社区商业街，主力建面约 97‑141㎡三至四房户型。
核心亮点
1、勾庄板块低密大盘，容积率仅 1.37，洋房 + 高层组合，居住舒适度高，全盘实景现房，即买即办证入住，可实地查验户型与园区品质。 2、双国企联合开发，资金稳健，越秀物业后期运维有保障，自带九年教育配套，教育资源在家门口。 3、距离地铁 4 号线好运街站不远，留石、秋石快速路通达武林、钱江新城，主城通勤便捷。 4、户型覆盖刚需、刚改，97㎡起步，洋房得房率优秀，独立入户前厅，南向大阳台，适配三口之家、三代同堂居住。 5、大盘配套齐全，邻里中心、商业街区、多主题活动场地，生活配套自成体系。
周边配套
商业：项目自带社区商业，周边万象城、城北万象汇，沿街底商丰富，满足购物餐饮消费。 教育：项目配建幼儿园、小学，落户后按政策统筹余杭区义务教育资源。 医疗：临近华润医疗、余杭区良渚医院，满足日常就医问诊。 生态：社区内部森之丘园林，周边滨河绿道，休闲散步空间充足。 交通：地铁 4 号线好运街站，勾阳路、勾仁大道主干道，留石快速路通达杭州各大核心板块。
主力户型参考
建面约 97㎡三房两卫，总价 270 万起 建面约 106㎡三房两卫，总价 295 万起 建面约 121‑128㎡四房两卫，总价 330 万起 建面约 141㎡阔境四房，总价 380 万起
客观提示：大盘社区楼栋多，洋房与高层存在价差；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：地铁越秀・星缦云渚实景园林、邻里配套、精装样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
