项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅海威中天・安璞逸庭（备案名：安璞逸庭）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，现代东方中央园林、全域风雨连廊、下沉私享会所、恒温泳池、主题架空泛会所、大平层联排实体样板展示区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、临河优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
海威中天・安璞逸庭
海威中天・安璞逸庭｜萧山北干区府旁｜海威 × 中天 70 年精装大平层 + 滨水联排纯改善住区
海威中天・安璞逸庭坐落于杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口，钱塘明月东侧，紧邻北塘河滨水绿带，海威置业联合中天美好集团双强开发，规划 12‑16 层精装小高层大平层、4 层滨水联排，全盘仅 180 户，无刚需小户型、公租房、安置房混居，70 年商品住宅，小高层精装交付，联排毛坯交付，期房，预计 2027 年 10 月 31 日统一交付。
项目基础档案
物业公司：海威自持高端物业，小高层物业费 6.5 元 /㎡・月，联排物业费 10.8 元 /㎡・月
容积率：1.8，绿化率 35%
车位配比约 1:1.5，全地下人车分流，车库预埋新能源充电管线
外立面：石材搭配铝板 + 大面积落地玻璃，现代东方极简风格
小高层两梯两户独立私梯前厅，无连廊，层高 3.15 米；精装配齐中央空调、地暖、新风系统，一线精装品牌；联排地上层高 3.3 米，地下室 5.6 米挑高，预留私家电梯井，带私家庭院，毛坯交付
70 年住宅，民水民电通燃气，可落户享受学区划片
打造现代东方中央园林，全域风雨连廊，配建下沉私享会所、恒温泳池、多元主题架空泛会所
核心亮点
1、萧山北干核心低密纯改善社区，全盘仅 180 户，大小组团物理分隔互不干扰，圈层纯粹，毗邻北塘河，部分房源享有滨河景观。 2、海威、中天双强联合开发，海威自持物业，风雨连廊 + 恒温泳池会所，高阶改善配套齐全。 3、小高层起步 210㎡大平层，得房率优异，私梯入户；联排带庭院、露台、双层地下室，适配城市高端置换家庭。 4、地铁 5 号线育才北路站约 480 米，临近人民广场双地铁枢纽，万象汇、银隆百货等商业配套成熟，生活氛围浓厚。 5、板块城市界面成熟，无新区等待周期，实体样板间已开放，可实地感受公区与精装品质。
周边配套
商业：辐射万象汇、银隆百货，周边社区底商齐全，满足日常购物餐饮消费。 教育：周边公办幼儿园、中小学环绕，落户后按政策统筹萧山区义务教育。 医疗：临近萧山区第一人民医院，满足日常就医问诊。 生态：紧邻北塘河滨河绿带，社区内部现代东方园林，休闲散步空间充足。 交通：地铁 5 号线育才北路站，金惠路、纵十路主干道，通达滨江、奥体、钱江新城。
主力户型参考
建面约 210㎡精装大平层，总价 980 万起 建面约 240‑280㎡精装大平层，总价 1150 万起 建面约 410‑510㎡滨水联排，总价 3200 万起
客观提示：项目为期房，存在交付等待周期；小高层精装、联排毛坯；高层与联排物业费标准不同；临河房源存在溢价；执行杭州限购政策；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：海威中天・安璞逸庭中央园林、下沉会所、大平层联排实体样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线：400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质临河房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
