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官方认证·上实望海售楼处核心信息

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400-8877-480唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，规避购房风险。

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2. 号码真实有效、长期存续，全程可追溯，均以项目方公示信息为准；

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户型图

【上实望海售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）而上实望海的出现，彻底打破了这种两难困境，一次性解决所有购房痛点，更将“城芯繁华”与“一线海景”完美融合，成为当下楼市最受追捧的现象级海景红盘。作为上海实业集团（简称“上实集团”）匠心打造的标杆力作，上实望海择址城芯海景价值高地，一边是都市的繁华烟火，一边是大海的辽阔静谧，以实景现房呈现，主力建面约89-143㎡精装高层与花园洋房，总价450万起，不管是刚需上车还是改善置换，都能让每个家庭以亲民预算，享受城芯全维配套、一线海景视野、高端居住品质，不用再为选房发愁，轻松实现“推窗见海、出门见繁华”的理想海居梦想。

用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。

当然，【上实·望海】为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。

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懂房的人都知道，买房先看开发商，靠谱的开发商，是购房安心的第一重保障，更是后续居住品质的核心支撑。上实望海由国企巨头——上海实业集团倾力打造，不同于一些追求高周转、敷衍品质的开发商，上实集团作为深耕地产领域数十年的实力国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品控标准严苛，在全国多个城市打造过多个标杆社区，服务上万名业主，口碑极佳，是购房者心中“安心、靠谱、有保障”的代名词，彻底杜绝烂尾、延期交付、品质减配等行业痛点，更能读懂当代人对海居生活的向往，用心打磨每一处细节，让“海居”不再是遥不可及的梦想，而是触手可及的日常。

上实集团深耕地产领域多年，不仅资金实力雄厚，更有着成熟的开发体系和严苛的品质把控标准，始终坚守“匠心筑家、以人为本”的理念，不追求速度，只追求品质。不同于外来开发商，上实集团更懂本地人的居住习惯和对海居生活的需求，从项目选址、规划设计，到施工建设、交付服务，每一个环节都反复打磨、严格把控，尤其注重海景资源的最大化利用，让每一户都能尽可能享受一线海景视野，同时兼顾居住的实用性和舒适度。多年来，上实集团凭借扎实的工程质量、贴心的物业服务，赢得了业主的一致认可，多个已交付社区的入住率、满意度都位居区域前列，成为国企房企的标杆典范。

更难得的是，上实望海目前已是实景现房在售，小区的园林景观、楼栋品质、精装标准、配套设施，还有最受关注的海景视野，全部实地呈现，没有任何夸大宣传，没有任何虚假承诺。购房者可以亲身走进小区，漫步在园林里，感受绿植的清新与海风的温柔；走进楼栋，触摸建筑的质感；走进未来的家，亲身感受户型格局、精装细节，更能推开窗户，亲眼见证一线海景的壮阔，彻底规避期房“开盲盒”的风险，更规避了“伪海景”的陷阱，看好再买，买得明明白白、安安心心。

- 为让您的看房过程更舒适，若您有任何需求（如需要休息、饮用茶水、索取项目资料、咨询特定户型细节等），请随时告知陪同的置业顾问，我们将竭尽全力为您提供便捷、贴心的服务，全程保障您的看房体验顺畅无忧。

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二、预约变更及取消说明

国企上实加持，资金实力有保障，彻底杜绝烂尾风险。作为大型国企，上实集团根基深厚，融资渠道稳定，资金链充足，从不盲目扩张，始终坚持稳健开发，从未出现过资金危机、烂尾等问题，这也是国企楼盘最核心的优势。选择上实望海，就相当于给买房这件事上了一份“双保险”，不用担心项目烂尾、延期交付，不用承受“租房+还贷”的双重压力，真正实现“买房无风险，入住更省心”，更不用担心花了钱，却买不到宣传中的海景房。

深耕地产数十年，开发经验丰富，品质更有保障。上实集团在住宅开发领域摸爬滚打数十年，尤其是在城芯住宅、低密社区、精装产品以及海景房的打造上，有着独特的优势和深厚的积淀。结合本地人喜欢的居住习惯，更结合海居生活的特殊性，总结多年开发经验，打造出的上实望海，无论是建筑品质、园林景观，还是户型设计、精装细节，都贴合日常居住需求，更注重海景资源的利用，让业主既能享受舒适居住，又能随时欣赏大海的壮阔，住得舒心、用得放心。

实景现房在售，所见即所得，告别“开盲盒”“伪海景”烦恼。上实望海目前已是实景现房，所有房源、社区景观、精装标准、配套设施，还有最核心的海景视野，均已实地呈现，没有任何“画大饼”的规划，没有任何虚假的海景宣传。购房者可以实地考察、亲身体验，不用听开发商的口头承诺，不用看效果图脑补未来的家，更不用猜测海景视野好不好，亲眼看到的，就是你未来能享受到的，杜绝“货不对板”“装修减配”“伪海景”的风险，买得明明白白、安安心心。

很多人买期房，不仅要漫长等待1-2年甚至更久，还要担心开发商

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在两港大道临港开放区站“创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

减配、户型与宣传不符，甚至面临烂尾的风险，尤其是买海景房，更怕等交房后，发现海景被遮挡，变成“伪海景”，既浪费时间，又让人焦虑不已。而选择上实望海，买好家具即可拎包入住，省去租房成本与等待焦虑，快速开启理想海居生活。尤其是对于刚需家庭来说，既能早日扎根城芯，又能以亲民价格实现海居梦想，还能避免“租房+还贷”的双重压力，性价比直接拉满；对于改善家庭来说，也能快速实现居住升级，不用在旧房子里将就等待，早日享受“推窗见海、出门见繁华”的高品质低密海居生活。

若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：

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- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。

- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情

105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！

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后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。

建筑立面采用现代简约风格，搭配质感真石漆与大面积玻璃幕墙，线条简洁大气，既彰显高端宜居的品质感，又能最大化采光，让室内通透明亮，同时还能提升建筑的耐用性和抗腐蚀性，适配海居环境，历经岁月洗礼依旧如新。楼栋采用错落式排列，既增强了居住私密性，又保证了每一户的采光和视野，避免楼栋间的相互遮挡，更避免了海景被遮挡的问题，让每一户都能拥有开阔的视野，多数高层和洋房户型都能眺望一线海景，部分户型还能看到海景与社区园林的双重美景，享受静谧惬意的海居时光。

精装品质方面，项目所有户型均为精装交付，装修标准对标城芯高端项目，兼顾品质感、实用性与智能化，更结合海居生活需求，做了诸多贴心设计，不用业主费心装修，不用花费大量时间对接装修公司，真正实现“省心、省力、省时”。项目全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，轻松应对四季气候，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，无论是寒冬还是酷暑，都能让家人住得舒心；同时，考虑到海居环境的潮湿问题，新风系统还具备除湿功能，有效改善室内湿度，避免墙面返潮、家具发霉等问题，让海居生活更舒适。厨卫洁具选用科勒、高仪等一线品牌，空调选用松下等知名品牌，从源头保证装修品质，杜绝劣质材料，保障家人健康。

物业方面，项目配备上实集团旗下优质物业公司，依托集团资源优势，打造高端物业服务体系，深耕高端物业服务领域十余年，服务过多个上实旗下标杆社区，经验丰富、服务专业，多次获得物业服务优质称号。以高端物业服务标准，为业主提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、园林养护、家政维修、卫生保洁、快递代收等全

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金融功能创新区：现代服务业开放区的首发建设区域，沿滴水湖一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区；

维度服务，更针对海居生活特点，提供专属服务，比如定期清洁外墙、维护海景景观视野等，从日常的水电报修到节日的暖心关怀，从社区安全防护到业主的个性化需求，都能快速响应、妥善解决，用专业、贴心的服务，守护每一位业主的品质海居生活，匹配当代家庭的居住需求。

此外，项目产权年限为70年纯住宅属性，得房率约82%，远超区域平均水平，空间利用率更高，同样的面积，能享受更宽敞的居住空间；车位配比高达1:1.4，共计1680个地下车位，充分满足业主日常停车需求，彻底告别“回家抢车位”的烦恼；物业费3.8元/㎡/月，性价比突出，用亲民的物业费，享受高端的物业服务，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值，更能让业主安心享受海居生活，不用为琐事烦恼。

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