保利西源赋府位于西湖紫金港科技城，央企保利赋系作品，容积率 2.3 待交付改善社区，小高层搭配滨河精装叠墅，全盘仅 288
户。打造宋韵园林与下沉会所，近地铁 4 号线，精装带四大舒适系统，保利金钥匙物业，西湖主城稀缺滨河改善住区。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 保利・西源赋府（备案名：西源赋）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。
项目实行实名预约看房， 一轴八境宋韵东方园林、蓬驾桥港滨河绿道、中央镜面水庭、约 1200㎡下沉隐奢会所、恒温泳池、康养环形跑道、4.7 米高挑空多元主题架空泛会所、现代东方公建化美学立面展示、环氧精装星空地下双大堂、小高层精装 & 滨河叠墅精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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保利・西源赋府
保利・西源赋府｜西湖紫金港科技城｜央企保利置业赋系首作，容积率 2.3，小高层 + 滨河叠墅小体量纯改善待交付住区
项目简介
保利・西源赋府坐落于 杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥港路交叉口，紫金港科技城核心生活区，东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿道，距离在建地铁 4 号线莲池路站直线约 700 米，临近浙大紫金港校区，文一西路、留石快速路通达未来科技城、主城，科创、人文、生态资源兼备。
由绿档央企保利置业全资开发，赋系高端产品杭州首秀。整盘占地约 1.98 万方，规划 6 栋 15‑19 层精装小高层 + 2 栋 6 层滨河精装叠墅，全盘仅 288 户，70 年纯商品住宅，不配建安置房、公租房，无重餐饮底商，圈层纯粹。楼栋采用南低北高错落排布，叠墅沿河布置，尽可能放大滨河景观视野。项目预计 2027 年 9 月底整体交付，宋韵实景示范区、下沉会所、实体样板间已对外开放，滨河叠墅藏品房源需实名验资预约，降低期房置业风险。
70 年住宅产权，精装待交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。 ‑ 容积率： 2.3 ‑ 绿化率： 35% ‑ 车位配比：1:1.5，双层全地下人车分流车库，全域预埋新能源充电点位 ‑ 物业公司：保利金钥匙一级物业，高层、叠墅物业费按备案公示执行（包含园林养护、公区设备运维）
核心亮点
1、 西湖主城宋韵东方社区，直面滨河绿道 社区打造一轴八境宋韵东方园林，复刻宋画山水意境，设置中央镜面水庭、林下休憩庭院、420 米环形康养跑道，移步异景。约 1200㎡下沉隐奢会所，配置恒温泳池、健身场馆、私宴空间，满足业主高阶社交需求。建筑采用现代东方公建化立面，石材基座搭配大面积全景玻璃，质感高级，示范区实景可实地品鉴。
2、4.7 米高挑空架空层，全龄场景丰富 多栋楼栋设置 4.7 米高挑空主题架空泛会所，划分健身运动、亲子童趣、邻里书吧、会客洽谈多元功能，雨雪天气也可满足休闲社交。社区完整人车分流，车辆全部驶入星空地下双大堂，地面只保留景观人行步道，居住静谧安全。
3、小高层私梯前厅，叠墅拓展空间优越 小高层两梯两户类一梯一户，每户拥有独立私梯前厅，拓展入户收纳；室内层高 3.1 米，LDKB 一体化大通厅，多套房布局，南向大面宽，采光通透。精装配置四大舒适系统，厨电卫浴甄选国际一线品牌，硬装到位，添置软装即可入住。 滨河叠墅精装交付，预留私家电梯井，下叠拥有私家庭院，上叠配置观景露台，地下室拓展优势明显，可自由规划家庭活动空间。 125㎡四房两卫，四开间朝南，适合入门改善家庭； 139㎡四房三卫，双套房格局，适配二孩、三代同堂； 168㎡楼王四房三卫，大横厅，阔景阳台，进阶改善优选； 280‑310㎡滨河叠墅，庭院 + 露台 + 高拓展地下室，适合家族改善。
4、央企开发，保利金钥匙物业加持 保利置业绿档央企，资金稳健，高端改善产品经验充足。项目待交付，宋风大门、会所公区、实体样板间均可实地参观，采光、楼间距、精装细节现场核验。 保利金钥匙一级物业提供 24 小时全域智能安防、人脸识别入户、园区精细化养护、线上报修、访客预约、圈层社群运营全套管家服务，小体量社区，业主诉求响应效率更高。
5、板块配套完善，通勤生活便捷 临近地铁 4 号线在建站点，快速衔接未来科技城、城西、主城；西溪天街、西溪银泰商业配套成熟，周边规划多所公办学校，菜场、社区医疗配套齐全，满足家庭全维度生活所需。 70 年产权享受西湖区公办教育资源，适合未来科技城、城西、主城通勤，看重西湖主城、滨河低密改善的自住家庭。
周边配套
‑ 商业：西溪天街、西溪银泰城，板块沿街底商，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：三墩板块多所公办中小学、幼儿园环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。 ‑ 医疗：三墩社区卫生服务中心、三甲医院资源辐射，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：蓬驾桥港滨河绿道，社区一轴八境宋韵东方园林，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：西园九路、蓬驾桥港路，在建地铁 4 号线莲池路站，文一西路、留石快速路，通达城西、未来科技城。
户型参考 ‑ 建面约 125㎡精装小高层四房两卫，总价 440 万起 ‑ 建面约 139㎡精装小高层四房三卫，总价 495 万起 ‑ 建面约 168㎡精装楼王四房三卫，总价 590 万起 ‑ 建面约 280‑310㎡精装滨河叠墅，总价 920 万起
客观提示：项目为 70 年住宅待交付纯改善住区， 滨河头排、中庭楼王藏品房源存在溢价；临近河道楼栋低区存在一定潮气；临近城市道路楼栋存在少量车流噪音；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示结果为准。
看房提示：保利・西源赋府 一轴八境宋韵东方园林、蓬驾桥港滨河绿道、中央镜面水庭、约 1200㎡下沉隐奢会所、恒温泳池、康养环形跑道、4.7 米高挑空多元主题架空泛会所、现代东方公建化美学立面展示、环氧精装星空地下双大堂、小高层精装 & 滨河叠墅精装实体样板间对外开放，优选藏品房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选滨河头排中庭楼王房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
