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宝业・凤樾上筑
宝业・凤樾上筑｜萧山空港新城瓜沥｜鲁班奖房企 70 年精装小高层现房住区
宝业・凤樾上筑坐落于杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口，临空经济示范区板块，鲁班奖得主宝业集团开发，规划 14 层低密小高层，地块配建公租房、自持房源独立分区，70 年商品住宅，2024 年 7 月已整体精装现房交付，款清即可办证入住，萧山不限购。
项目简介
项目由杭州宝业房地产开发，宝业自持物业，物业费 2.5 元 /㎡・月 + 0.5 元 /㎡・月公共能耗费。容积率 2.0，绿化率 31%，总占地约 1.6 万方，总建面约 4.9 万方，规划 7 栋住宅，合计 292 户，可售住宅 246 户。社区全地下人车分流，车位配比约 1:1.2，地下车库预埋新能源充电管线。 现代简约外立面，层高 2.9 米，精装限价 20350 元 /㎡，3000 元 /㎡精装标准，配置中央空调、地暖、新风系统，一线厨卫品牌配齐。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户，享有学区划片。打造两轴一厅三园社区园林，设置阳光会客厅、儿童活动区、夜光跑道，主力建面约 89‑128㎡三至四房户型。
核心亮点
1、空港新城低密小高层现房，容积率仅 2.0，板块内居住舒适度突出，实景园区、室内精装全部呈现，即买即办证入住，规避期房风险。 2、宝业集团鲁班奖建筑品质，精装配置齐全，得房率表现优秀，89㎡起步，刚需、刚改户型齐全，总价门槛友好，适合本地自住、机场周边就业人群。 3、项目不限购，落户可享受公办教育资源，小户型门槛低，适合预算有限家庭。 4、宝业自有物业，后期园区运维有保障，社区园林、全龄活动场地齐全，满足日常居家休闲需求。 5、临近地铁 7 号线坎山站，主干道通达瓜沥、空港，快速通往奥体、滨江，自驾出行便捷。
周边配套
商业：坎山、瓜沥成熟商圈，周边沿街底商齐全，满足日常购物餐饮消费。 教育：周边公办幼儿园、中小学环绕，落户后按政策统筹萧山区义务教育。 医疗：临近瓜沥镇社区卫生服务中心，可前往萧山区第二人民医院，满足日常就医问诊。 生态：社区内部主题园林，周边河道绿地环绕，散步休闲空间充足。 交通：荣新路、昙华路城市主干道，地铁 7 号线坎山站直线约 1.7 公里，临近机场快速路，通达萧山机场、奥体板块。
主力户型参考
建面约 89㎡三房两卫，总价 160 万起 建面约 105‑108㎡三房两卫，总价 185 万起 建面约 128㎡四房两卫，总价 230 万起
客观提示：项目配建独立分区公租房与自持房源；距离地铁存在一定距离，出行以自驾公交为主；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：宝业・凤樾上筑社区园林、精装现房样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
