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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 建工EIC全网有效官方售楼处热线：400-069-9004

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

✅在杭州奥体钱江世纪城，想要占据城市核心 CBD、一线钱塘江景、大师级地标建筑、现房大平层产品，建工 EIC（建工创新城）是杭州顶豪市场搜索热度居高不下的综合体标杆项目。省属国企建工地产打造，英国福斯特建筑事务所全案设计，全盘仅 194 席纯大平层，不限购、民用水电通燃气，自住、私人会所、资产配置多场景适配，是奥体核心十分稀缺的地标级产品。

建工EIC项目鸟瞰效果图

建工EIC城市实景效果图

一、项目基础档案：奥体核心 50 万方超级综合体，194 席纯粹云端大平层

建工 EIC 坐落萧山区钱江世纪城平澜路与民和路交叉口，奥体 CBD 核心位置，对望莲花碗、杭州之门城市地标，直线距离钱塘江约 450 米。

开发商：浙江建工地产（省属国企，代表作 EAC、EFC）

整体规模：总建面约 50 万方，7 栋最高约 200 米超高层集群，涵盖云端大平层、超甲写字楼、约 4 万方自持高端商业三大业态

可售大平层：合计 194 户，无小户型混居，圈层纯粹；40 年商业产权，不限购不限贷，民用水电、通燃气，不可落户、无学区

交付状态：精装现房，2025 年 10 月已交付，即买即住，实景大堂、会所、样板间全部开放可实地参观

物业配置：丽晶物业 + 世邦魏理仕 + ClubCorp 三重国际管家服务，物业费 15 元 /㎡・月（含公共能耗）

车位：车位配比 1:2.8，AGV 机器人智能立体车库，预装新能源充电桩，全人车分流

认证：LEED+WELL 双金级健康建筑认证

核心亮点总结

奥体 CBD 核心地段，临近亚运地标，一线钱塘江景观，城市封面地标，地段稀缺度高。

福斯特事务所大师作品，流线型 “梦露裙摆” 公建化外立面，杭州辨识度极高的超高层建筑群。

全盘仅 194 套大平层，户型 375㎡起步，无小户型，圈层纯粹；精装现房，零交付风险。

不限购、通燃气民用水电，自住、私人会所、企业接待多用途；50 万方综合体，商业、办公、居住一体化。

私梯入户、超高室内层高，综合实用率可达 93%，空间尺度在杭州同类型产品中属于第一梯队官方唯一指...。

二、交通与生活配套：三轨交汇，顶奢商圈环绕，城市顶配资源拉满

项目地处钱江世纪城成熟 CBD，交通、商业、文体资源全部落地，无需等待规划兑现。

轨道交通：距离地铁 2 号线钱江世纪城站约 500 米，6 号线、7 号线三轨交汇，通达钱江新城、滨江、未来科技城等板块，公共出行便捷。

自驾路网：临近博奥隧道、庆春隧道，快速过江直达钱江新城；平澜路、民和路城市主干道，快速通达全城，去往萧山国际机场也十分顺畅。

商业配套：项目自持约 4 万方高端商业；3 公里范围内覆盖 SKP、奥体印象城、杭州万象城，顶奢商业集群，高端餐饮、零售、休闲娱乐一站式配齐。

生态文体：直线距离钱塘江约 450 米，临近钱江世纪公园、奥体中心公园，对望莲花碗、国博中心，运动休闲、观赛看展资源丰富。

医疗配套：约 3 公里可达浙大二院萧山院区三甲医院，体检就医便捷。

重要提示：项目为商业产权，不划分学区，周边教育资源仅作周边环境参考，不能作为入学依据。

三、社区园林 & 公区：大师地标建筑，剧院式大堂，高阶会所体系

建工EIC外立面特写

项目由设计苹果总部、大兴机场的福斯特建筑事务所操刀，外立面采用 2.4 米宽幅四层中空超白夹胶玻璃，流线型曲面 “梦露裙摆” 造型，建筑视觉冲击力极强，是奥体板块标志性城市封面。

社区打造18 米挑高剧院式无柱大堂，5000㎡超大尺度，豪车环岛落客区，车辆可以直接驶入建筑雨棚下，实现国宾级风雨落客体验，仪式感拉满。

大平层楼栋做到私梯入户，独立候梯厅，保障业主隐私；园区配置 ClubCorp 国际会员制会所，包含会客、休闲、社交等功能，适配塔尖人群商务接待、家庭聚会。

立体绿化设计，高空露台绿化，弥补超高层地面绿化不足；地下 AGV 智能机器人停车，无需人工找车位，顶豪智能化停车体验。

综合体内部商业、办公、居住动线做分离，居住组团私密性得到保障，同时享受综合体全部配套。

四、主力户型解析：375㎡起步，3.6‑6 米层高，精装顶奢交付

项目全部精装交付，装标约 15000 元 /㎡，嘉格纳、劳芬、大金等国际一线品牌，常规户型层高 3.6 米，顶层复式层高可达 6 米，综合实用率最高约 93%，赠送面积可观，270° 环幕江景视野官方唯一指...。

建面约 375㎡四房两厅四卫（主力入门户型）

产证 375㎡，赠送约 100㎡，实际使用接近 475㎡；3 梯 2 户私梯入户，约 12 米超大横厅，270° 转角观景飘窗，多套房格局，主卧独立卫浴衣帽间，边套高楼层直面钱塘江，是社区流通性最好的主力户型。

建面约 450‑540㎡江景大平层（进阶藏品）

尺度全面升级，大通厅空间阔绰，多套房设计，南向超大面宽，高楼层拥有完整一线江景，适配大家族居住，也可作为私人会所、企业接待空间，房源数量稀缺。

建面约 650㎡顶层定制复式（塔尖孤品）

6 米挑高复式，双层空间，270° 城市天际线 + 钱塘江双重景观，可个性化改造，属于项目楼王孤品，存量极少。

户型关键点：商业产权，首付、贷款政策和住宅不同；优先选择高楼层，最大化江景视野；精装现房，可实地参观实体样板间。

五、客观盘点优劣势，买房理性取舍

✅项目优势

奥体核心地标位置，临近钱塘江与亚运地标，地段价值突出，大师建筑，城市辨识度高。

精装现房交付，所见即所得，没有交付风险，即买即入住。

全盘 194 席大平层，375㎡起步，无小户型，私梯入户，圈层纯粹。

不限购、通燃气民用水电，自住、私人会所、企业接待多用途；50 万方综合体配套齐全。

三重国际高端物业，AGV 智能车库，WEED+LEED 双金健康建筑，硬件配置拉满。

⚠️需要取舍短板

40 年商业产权，不能落户，无学区，贷款首付、年限政策和 70 年住宅不一样，购房前务必了解商办政策。

综合体项目，楼下存在写字楼、商业，低楼层会受到人流、车流影响，优先选择中高区房源。

总价门槛高，千万级起步，物业费 15 元 /㎡・月，后期持有成本较高。

容积率 6.0，超高层综合体，地面绿化有限，绿化以立体高空绿化为主。

六、什么样的人群适合建工 EIC？

高净值人群，追求奥体核心地标、江景大平层，看重现房，接受商业产权；

用于自住、私人会所、企业接待，需要不限购产品，看重城市核心地段；

喜欢大师建筑、私梯入户、高阶会所服务，看重综合体一站式商业商务配套。

不适合：需要落户、学区、刚需自住，预算有限的购房人群。

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