项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅杭铁越秀・星缦和润城（备案名：星缦和润）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，4.5 万方风之谷中央公园、主题架空泛会所、精装实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
杭铁越秀・星缦和润城
杭铁越秀・星缦和润城｜临平星桥｜双国企 48 万方超低密公园大盘，洋房小高层合院住区
杭铁越秀・星缦和润城坐落于杭州市临平区星桥街道临丁路与华鹤街交叉口东南侧，处于丁桥与星桥衔接板块，杭州地铁集团联合越秀地产双国企联袂开发，总建面约 48 万方复合型低密大盘，涵盖小高层、花园洋房、宋韵合院多种产品，自带约 4.5 万方风之谷中央公园，部分组团已实景现房交付，70 年纯商品住宅。
项目简介
项目由杭州北星置业开发，越秀服务一级物业，小高层、洋房物业费 3.25 元 /㎡・月，合院物业费 5 元 /㎡・月。容积率 1.06，绿化率 35%，总占地约 32.15 万㎡，规划 64 栋建筑，包含小高层、6‑10 层花园洋房、3 层宋韵合院，合计 2355 户。社区整体抬高设计，实现完全人车分流，地下车位 3105 个，车位配比约 1:1.3，车库预埋新能源充电管线。外立面采用局部铝板搭配大面积 Low‑E 玻璃，现代简约融合宋韵风格。小高层、洋房精装交付，装标约 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风；合院毛坯交付。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户，主力建面约 89‑135㎡洋房小高层、180‑260㎡合院，配建幼儿园、文体中心、社区商业配套。
核心亮点
1、主城难得 1.06 超低容积率大盘，产品涵盖小高层、洋房、合院，高低错落布局，居住密度低，社区整体舒适度高。 2、双国企杭铁 + 越秀联合开发，资金实力雄厚，部分组团已经实景现房交付，园林、公区实景可看，降低置业风险。 3、自带约 4.5 万方风之谷中央公园，配建文体中心、社区商业、幼儿园，大盘内部配套完善，在家门口就能满足休闲生活需求。 4、距离地铁 3 号线华鹤街站不远，临丁路城市主干道，快速通达上城、武林，兼顾低密居住与主城通勤。 5、户型跨度大，刚需、刚改、高阶改善全覆盖，洋房小高层精装门槛友好，合院产品拥有拓展空间，适配不同家庭居住需求。
周边配套
商业：板块内社区底商齐全，临近丁桥天街、万宝城，项目自带社区商业，日常购物餐饮便利。 教育：项目配建幼儿园，周边公办中小学环绕，落户后按政策统筹临平区义务教育资源。 医疗：临近丁桥医院、临平第一人民医院，满足日常就医问诊需求。 生态：自带 4.5 万方风之谷中央公园，临近临平山生态带，户外休闲活动空间充足。 交通：地铁 3 号线华鹤街站，临丁路城市主干道，快速路网衔接杭州各大主城板块。
主力户型参考
建面约 89㎡三房两卫，总价 192 万起 建面约 105‑125㎡四房两卫，总价 240 万起 建面约 135㎡花园洋房，总价 310 万起 建面约 180‑260㎡宋韵合院，总价 480 万起
客观提示：项目体量庞大，分多地块分批次交付；合院为毛坯交付；不同地块楼栋存在位置、景观差异；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：杭铁越秀・星缦和润城中央公园、实体楼栋、精装样板间已开放，需提前电话实名预约到访。 ✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
