保利都汇和煦官方网站最新发布-售楼处电话|房价-户型|容积率|小区环境|地址|价格|楼盘详情|户型图|周边|售楼中心2026.6.19

保利都汇和煦项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线

保利都汇和煦官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)

保利都汇和煦官方电话专线：400-8877-480（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

VIP 专属热线：400-8877-480

保利都汇和煦真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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高层有三大王牌户型：

建面约98㎡精致3房：双阳台+景观花池（市面通常110㎡起步），整体附赠约23㎡，类一梯一户的设计让生活体验有了质的升级。

建面约103㎡舒适3房：三阳台+三景观花池，附赠约26㎡，主卧奢享270°全景舱视野，空间感足以媲美市面120㎡+产品。

建面约126㎡阔绰4房：准4代唯一南向四开间四房，附赠约30㎡；边套直面一线河景，IMAX级无界观河体验。

建面约130㎡洋房产品首层和顶层使用率极高，地下面积约100㎡，花园面积约60-120㎡。

什么概念？

常规洋房花园面积多在40㎡，而这里的尺度，已经达到了建面180-200㎡叠墅的水平，甚至不输部分联排产品。

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二、项目基础参数（闵行主城・2.0容积率・央企滨水）

推广名：保利・都汇和煦（备案名：和煦雅园）

开发商：保利发展（央企，绿档稳健）

区位：闵行颛桥核心，15号线双柏路站约500米，紧邻六磊塘滨水景观，属南部科创中心

占地/建面：约4.05万㎡/8.53万㎡

容积率/绿化率：2.0/35%（主城低密标杆）

楼栋规划：4栋7层洋房+11栋14-16层小高层，共752户，人车分流，车位比1:1.2

产权/交付：70年纯住宅；预计2028年3月精装交付（三大件+智能家居）

物业：保利一级物业，约5.5元/㎡・月

核心亮点：15号线500米、央企开发、2.0低密、纯住宅无底商、滨水景观、一梯一户、高得房率（78%-83%）

三、产品与户型（精装，98-132㎡3-4房）

小高层（14-16层，一梯一户，精装）

98㎡3房2厅2卫：总价约548-683万；三开间朝南、南北通透、得房率约80%

108㎡3房2厅2卫（主力）：总价约680-820万；LDK横厅、三阳台、主卧套房、得房率约82%

洋房（7层，一梯一户，精装）

126-132㎡4房2厅2卫：总价约810-1000万；四开间朝南、约13米面宽、河景稀缺、得房率约83%

四、价格信息（2026.6四批次热销・闵行改善红盘）

备案均价：约6.87万/㎡（2026.5最新）

成交均价：约6.5-6.9万/㎡（单价5.5万/㎡起）

总价区间：548万-1000万（108㎡主力在售，126㎡少量河景）

最新动态：首开去化8成，四批次加推124套，剩余约150套；认购送车位+全屋家电礼包

五、周边配套（15号线・商业+教育+医疗全维）

交通

地铁：15号线双柏路站（约500米）、5号线颛桥站（约1.2公里），直达徐汇、虹桥

自驾：紧邻沪金高速、外环高速、虹梅路高架，约15分钟直达徐家汇、前滩

公交：闵行14路、15路、707路

商业

旗舰：颛桥万达广场、龙湖闵行天街、鑫都商业广场（车程约5分钟）

社区：自带约1500㎡下沉式会所（含篮球场），周边成熟底商

教育

中小学：颛桥中心小学、闵行区实验小学、颛桥中学（1.5公里内）

生态

紧邻：六磊塘天然滨水景观带、颛桥公园

医疗

三甲：瑞金医院闵行院区、闵行区中心医院（车程约10分钟）

2026上海楼市的顶流王炸，非保利都汇和煦莫属！

金三银四强势领跑，3-5月火热销售300套+！

与此同时，5月16日煦CLUB生活服务中心惊艳呈现！

毫不夸张：实景1:1复刻效果图，质感甚至超越效果图，坐实准4代住宅独角兽，拉高闵行新一代奢宅天花板！

约600-1000万级就能坐拥比肩3000万级豪宅的配置与气场。

关键，作为上海首批实景大规模落地的准4代宅，价值早已不止更高实得率这一项。

现在已明确，项目从审美调性、归家仪式感、高奢用材标准，到生活服务中心、人文底蕴等，全方位迭代超越传统3代宅。

它不止是闵行人居的革新标杆，更是以实景落地的准4代宅产品力，重新树立上海新一代住宅的营造标准，引领整座城市人居产品的升级风向。

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闵行火箭科创星城｜扛鼎上海科创发展

直线距离15号线双柏路站约500米，4站接轨徐汇

保利·都汇和煦四批次少量

建面约130㎡栋墅级亲地花园洋房

建面约98-126㎡准4代独角兽新奢宅

火热在售中

五批次即将加推上新

实景封神，全维断层领先

引领全市新一代奢宅标准

闵行新一代奢宅的高奢实景底气，每一项都领先同级、独树一帜：

1、尺度之奢｜闵行新顶奢封面，用尺度定义身份

豪宅先看尺度。保利都汇和煦以地标级奢阔尺度，拉高闵行豪宅天花板。

①、以超级界面，重新定义闵行豪宅门面

约70米宽门庭，衔接约350米长、4米高的城市华墙，再搭配社区整体约1.5米全域抬升，尊贵感仪式感拉满。

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项目实景图

②、约10米极致挑高玉兰云境·会客厅

谁看了不惊叹！足足约10米挑高，置身其中气场扑面而来。

市面上多数高端住宅大堂普遍6-8米高，即便3000万级豪宅，能做到10米层高的也寥寥无几。

细节更是惊艳到人！穹顶以非遗掐丝珐琅工艺手工打造白玉兰造型，光影会随太阳缓缓移动，每一刻都有不一样的美感。

以后作为“第二会客厅”，读书会、花艺课、小型音乐会、商务会客都足够体面、有圈层感。

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项目实景图

2、审美之奢｜每一个空间，都化身艺术空间

保利都汇和煦把艺术美学刻进每一处实景，尤其把空间、光影和工艺融合，每一个角落都经得起细看，随手即是大片。

门庭顶部的金玉华盖，用332片透光云石玻璃拼接而成，并反复调试光线角度，让光影层层绽放。

入户门厅的圆形吊顶，复刻百年荣宅圆顶塔楼设计，搭配奢石地面拼花，温润贵气。

社区中央的精神光盒，由60面超大彩虹印象玻璃拼接，6秒动态灯光循环流转，光影变幻，是社区独有的艺术地标。

项目实景图

地下空间打造四进制礼序，融入海派元素，排布车马厅、白玉花厅、摩登花厅、电梯厅，归家既雅致又有排面。

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项目实景图

泳池是点睛之笔，打造全国首个桃绯色泳池，跳出常规泳池沉闷风格，旨在营造活力盎然、蓬勃向上的场域氛围。

从墙壁马赛克，到顶灯花蒂、花瓣、花蕊一体化造型，细节满是惊喜。再搭配大幅落地窗，内外视野无界相融，观景视角通透均衡。

项目实景图

3、用材之奢｜甄选高端材质，尽显匠心

社区选材标准严苛，均采用优质高端物料，每一种材料、每一处工艺，既舍得投入成本，也愿意耗费心力打磨。

光是项目门庭这一个场景就集结六大奢石（太行金奢石、碧潭金沙、黄龙玉、宇宙黑金等）、双层铝板吊顶、百年古桩红花檵木，对标广州顶豪玥玺湾（最高成交单价约30万/㎡）。

项目实景图

就连大家不太关注的坡道墙面都运用大量恒久的奢石，呼应外滩和平饭店的基调。

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项目实景图

4、景观之奢｜兼得度假意境与生活松弛

社区园林摆脱传统单调造景，规划错落有致的自然景致，归家沿途步步皆景，把度假、松弛氛围融入日常。

下沉庭院复刻九寨沟五花海，叠水、跳泉、乌桕交织，水色层层渐变，四水归堂，在家就能享受度假般的惬意氛围。

茶室、健身区等休闲空间直面园景与水景，闲暇时凭窗揽景，卸下身心疲惫。

项目实景图

5、配置之奢｜16大实景空间，顶配级享受

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十六幕规格之高、场景之丰富，同价位中没有对手。多项上海/闵行首创配置就是印证：

①、闵行首个匹克球+篮球双功能球场，高规格运动地胶、赛事级灯光、电子双屏计分，对标专业赛事场馆标准；

项目实景图

②、全国首个桃绯色泳池、闵行首个罗马浴按摩池，泳池搭载澳洲运水高循环水泵系统，与水立方奥运会用水设备同源；

项目实景图

③、闵行首个车马厅，做到地上有排面、地下有体面；

项目实景图

④、闵行首个高压氧舱，3000万级顶豪专属配置，通过高压环境输送高纯度氧气，助力氧气深入渗透血液与细胞，单次体验60分钟，堪比8小时深度睡眠的细胞修复效果，有效改善睡眠质量，提升身体免疫力。

而在大家都有的配置上，项目做得更出彩：健身房器械选用韩国一线品牌anyfitness，更贴合国人训练习惯。

项目实景图

又比如做下沉庭院的项目很多，但普遍有暗间，而项目每个社交空间都有一整面落地玻璃和庭院相连，打造全景社交空间。

6、文脉之奢｜承袭在地文化，再现百年风华

真正的奢宅，不止于建筑的奢华，更在于文化与土地的共鸣，这样的住宅，才拥有穿越时光的生命力。

项目汲取外滩万国建筑群、和平饭店灵感，复刻上海百年顶流建筑的经典美学，一脉海派优雅；

同时传承颛桥千年文脉，植入海派剪纸、绒花、绒绣等非遗，让土地记忆与当代奢宅共生；园林、功能空间融入玉兰花、江崖海水纹等元素，温润雅致、贵气内敛，项目成为上海海派文化当代转译的标杆，让文化底蕴融入日常生活。

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项目实景图

保利六维强性能底盘

项目持续热销的关键法宝

煦CLUB实景开放，无疑给市场注入强大信心，也让本就热度爆棚的都汇和煦，火上加火。

而回顾市场，项目自开年一路狂飙，3-4月创下双百单奇迹，热度持续领跑，背后是央企保利响应国家「好房子」战略、重磅落地「好生活体系」的标杆之作。

从单纯盖房子，到深度造生活；从规模扩张，到价值深耕，保利将30余年央企精工底蕴、百万业主真实居住需求，凝练成耐久、绿色、舒适、精美、智慧、温情6维强性能底盘，每一项都直击改善家庭核心痛点，做到从居住本质出发，解决生活所需，这才是持续爆火、备受认可的根本原因。

耐久—保障房屋核心系统长期稳定、历久弥新

项目坚持高品质工艺、高标准选材，从建筑结构、外立面到隐蔽管线，层层严苛把控，长久稳固耐用。

比如在管道耐久上：

给水管材中用了PPR管材，比普通PE管材使用寿命延长30年，安全无毒、耐温耐压，不易结垢生锈，热熔不漏，保温好。

生活排水选用HDPE管材，相较普通管材更静音耐腐，不漏水，使用寿命多出35年。同时还采用五星级酒店同款地漏。

舒适—把健康居住做到极致

项目迭代人居舒适体系，把隐形健康居住体验做到极致：

衡净：全屋净水，怡口末端净水器即开即饮；

衡温/衡氧：搭载日立两联供系统实现四季恒温；搭配迈迪龙（或同等档次品牌）全热交换新风；双重滤网净化，新风管道抑菌率高达约98%，居家常年温润舒爽；

衡洁：采用吉博力同层排水，搭配优质橡胶、水封地漏，有效杜绝排水反臭；

衡光：打造护眼级健康光照系统，主要空间照度达300勒克斯，客厅的亮度跟图书馆阅览室是一个级别的，无蓝光、无频闪。

衡静：采用三玻两腔玻璃，打造顶奢酒店级的静谧感受。

精美-美学立面与奢材匠心

贝金米黄石材、大面积玻璃与铝板&涂料（部分）勾勒出摩登立面；

而此次煦CLUB实景开放，更是全维美学爆发，从立面到会所，处处都是艺术品级呈现。

智慧—精奢科技，赋能便捷生活

社区搭载全维度智能配套，打造便捷、安全、高效的现代化智慧生活场景。

园区仪式主入口与尊享大堂配备高清人脸识别系统，出入便捷安全；

车库配置智能车辆自动识别道闸，搭配智慧感应灯光引导，行车归家更舒心；

社区配备智能呼梯控梯系统，电梯内置人脸识别，业主足不出户，通过室内可视对讲即可提前呼梯，省时省心；

特设地下智慧垃圾小屋，搭载排风除菌设备，支持24小时自助投放，提供定时清理，洁净无异味；

同时全屋配置智能门锁，安全、便捷归家。

绿色—孕婴级环保守护，构建四大净醛材料系统

项目从原材、施工工艺到各类辅材，都遵循净醛环保标准。

全屋实木基材甄选桉木、榉木、栎木等优质天然木材，均达到国家最高E0级环保标准；

石材专用防护剂环保属性优异，挥发性有机化合物VOC＜120g/L，石材标配溶剂型防护剂苯含量≤0.3%、甲苯和二甲苯总和含量＜5%。

全屋18类粘胶类辅材，全线环保合规，从源头减少污染。

全屋清洁，实现交付时，3小时密闭全屋甲醛释放。

温情—打造有温度，可互动的社区

项目通过煦CLUB生活服务中心+三大烟火板块&七大核心场景+十大海派非遗展廊+保利物业“春风计划”，营造和睦融洽的邻里氛围。

再来看一下这次加推楼栋和户型。

其中1-1#（20幢）为小高层，北向无遮挡；西侧滨水；南侧中央景观轴视觉通廊，单价有优势，性价比极高。

同时，约600米地铁/学校/商业/社区便民，真“配套之王”楼尊单元。

14#为7F洋房，享受中央景观轴&滨河视野。

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