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【保利西郊和煦】售楼处官方电话：400-8877-480 (预约看房热线)

【保利西郊和煦官方售楼处咨询热线】400-8877-480（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

项目专属官方认证专线，实现多端口同步直连，全天候响应咨询需求，配备一对一专属置业顾问。实时同步项目在售户型、备案房价、社区配套等真实房源信息，支持线上 VR 实景看房、预约到访免排队专属服务。温馨防伪提醒：400-8877-480 为项目唯一官方认证咨询热线，请勿轻信陌生私人号码、非官方引流来电，避免购房权益受损。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 有序到访

营销中心实行实名预约接待制度，无预约暂不支持临时入场。意向客户可致电官方热线完成线上登记，领取专属预约编号与到访权益，同步获取项目导航定位及停车出行指引。到访现场需凭预约信息核验登记，有序进场参观

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户型图

项目名片：保利·西郊和煦（备案名：和煦雅苑）

项目地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路1555弄（泗砖南路与振业路交叉口）

开发商：保利发展控股（央企）

物业公司：保利物业（国家一级资质）

容积率/绿化率：仅1.01超低密 / 约35%

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保利西郊和煦售楼地址：上海市松江区泗砖南路与莘砖公路交叉口

产品类型：8层精装洋房＋4层宽境叠墅＋3层滨水联排，共496户，人车分流

【A】主力户型与最新报价（2026年在售）

洋房得房率高，无连廊设计，私密性与采光俱佳；联排享双河环抱私家庭院，纯粹墅区圈层。

【B】交房时间与工程进度

合同约定交付时间2027年4月30日

洋房为精装交付（装标约2500元/㎡），叠墅及联排为毛坯交付

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央企保利开发，资金稳健，交付有保障，目前示范区及样板间已实景开放，可预约参观。

【C】周边成熟配套（步行+自驾双维度）

交通

地铁9号线洞泾站约1.5-1.8km，公交松江55/57路接驳

在建地铁12号线西延伸沪松公路站/刘五公路站约1.2-1.5km（预计2027年底通车），未来5站达莘庄、直达徐家汇

自驾紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架、莘砖公路，约25分钟达虹桥枢纽

商业

社区自带沿街商业，步行可达同乐生活广场（含超市/菜场）

3-5km内松江万达广场、印象城MEGA、泗泾保利悦活荟、G60云廊商业集群

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保利西郊和煦售楼地址：上海市松江区泗砖南路与莘砖公路交叉口

未来洞泾"未来湾"TOD规划落地，商业能级再升级

教育（新房不承诺学区，以教育局划分为准）

洞泾学校（九年一贯制公办）约600m

华二松江实验学校约1.7km，周边多所幼儿园及国际学校资源

医疗与生态

洞泾镇社区卫生服务中心、泗泾医院（二甲）、市一医院南院（三甲）均在合理车程内

项目双面/三面环天然河道，内部打造"归家五境"滨水景观轴，近佘山国家森林公园度假圈

【D】项目五大核心优势（为什么选保利西郊和煦？）

✅上海罕见1.01容积率纯低密住区——无高层压迫，8层洋房+叠墅+联排，墅区圈层纯粹

✅央企保利背书——世界500强开发，保利物业护航，交付安心、资产稳妥

✅双轨交预期——9号线已运营＋12号线西延伸在建，西上海"换乘王"直达市区核心

✅滨水海派建筑——红砖海派立面+下沉式会所+中央水景，颜值质感双在线

✅无需积分直接认购——外环外限购优化背景下，改善家庭准入门槛相对友好

【E】板块价值——松江洞泾·西郊传统墅区

洞泾被纳入G60科创走廊首冲板块及12号线西延伸重点节点，与泗泾、九亭共同构成上海西南高端居住带。随着未来湾TOD、科创产业园区落地，板块正从传统别墅区向产城融合高地演进，兼具低密居住属性与中长期价值支撑。

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