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保利西郊和煦（松江洞泾・低密洋房 + 墅区）样板间总览

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定位海派轻奢 + 实用改善，容积率仅1.01，洋房精装标准约4500 元 /㎡，配中央空调 + 地暖 + 新风；别墅毛坯。主推96㎡/119㎡洋房、132㎡/195㎡联排、139㎡叠拼，主打高得房率、全飘窗赠送、LDKB 通透格局、低密墅感。

一、96㎡ 三房两厅两卫（洋房明星爆款・精装）

核心亮点：三开间朝南、飞机户型南北通透、3 飘窗 + 270° 采光、800 库玄关、双卫全明、400 万级稀缺尺度。

入户玄关：800 库收纳（约 80×110cm，2.8 米高双层柜），入户钢化门 + 指纹锁，全墙纸交付，仪式感与收纳兼具。✨保利西郊和煦官方售楼处专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

客餐厅：LDKB 一体化约32㎡，客厅面宽3.5 米、进深4.1 米，南连同等尺度宽景阳台；整幅岩板背景墙 + 无主灯设计，浅灰地砖通铺，通透显大。✨保利西郊和煦官方售楼处专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

餐厅：独立阔绰空间，可放 4-6 人桌，预留餐边柜位，400 万级罕见大尺度。

厨房：U 型 + 飘窗，预留双开门冰箱位，方太三件套（烟机 / 灶具 / 洗碗机）+3M 净水，动线流畅，利用率高。

主卧套房：面宽3.3 米，270°L 型飘窗（全赠送），背景墙交付；独立卫浴干湿分离，配唯宝 / 高仪五金 + 智能马桶。✨保利西郊和煦官方售楼处专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔

次卧 / 书房：南向次卧带飘窗，北向书房270°L 型飘窗，可拓展书桌 + 收纳，全明通透。

公卫：干湿三分离，带飘窗，科勒镜柜 + 智能马桶，收纳强。

二、119㎡ 四房两厅两卫（洋房改善・精装）

核心亮点：四开间朝南、约 5.8 米横厅、全屋飘窗、主卧独立衣帽间、高得房率。

客厅：5.8 米 IMAX 横厅，南连宽景阳台，岩板 + 木饰面 + 无主灯，采光视野极佳。

主卧：南向套房，独立玄关 + 步入式衣帽间 + 270° 飘窗，主卫双台盆 +唯宝 / 高仪，配美妆冰箱。

厨房：U 型布局，方太高配厨电，预留双开门冰箱位，带飘窗，收纳拉满。

次卧：三卧室朝南，全飘窗赠送，北向书房全景落地窗，适配四口之家。

三、132㎡ 联排别墅（二期爆款・毛坯）

核心亮点：地上三层 + 地下两层、南 / 西 / 北三面花园（约 100㎡）、5.5 米挑空地下室、双露台赠送、私家电梯预留。

一层：北入户，6.3 米面宽大横厅连通南花园，北向餐厅 + 厨房，带客卫，老人房友好。

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保利西郊和煦132㎡联排别墅一层样板间

二层：双朝南卧室 + 会客厅，卧室带全景落地窗，可做儿童房 / 次卧，采光通透。

保利西郊和煦132㎡联排别墅二层样板间

三层：整层主卧套房，独立衣帽间 + 奢卫 + 南北双露台（南露台约 20㎡），私密尊享。

保利西郊和煦132㎡联排别墅三层样板间

地下室：地下两层，5.5 米挑空，负一层约 70㎡、负二层约 80㎡，可隔双层，直达车库，预留影音室 / 储藏间。

保利西郊和煦132㎡联排别墅地下室样板间

四、139㎡ 上叠（领墅・毛坯）

核心亮点：北入户花园、6.2 米横厅、屋顶花园（全赠送）、私家电梯预留、三开间朝南。

三层（社交层）：北入户花园，6.2 米大横厅+ 开放式餐厨，老人房 + 公卫，动线合理。

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保利西郊和煦139㎡上叠三层样板间

四层（私密层）：三开间朝南，主卧套房（衣帽间 + 四件套奢卫），双次卧，全明通透。

保利西郊和煦139㎡上叠四层样板间

屋顶层：全赠送屋顶花园，可做星空露台 / BBQ 区，附赠地下工具间。

保利西郊和煦139㎡上叠屋顶花园样板间

五、精装标准（洋房交付）

三大件：日立 / 大金中央空调 + 全屋地暖 + 霍尼韦尔新风。

厨电：方太（烟机、灶具、洗碗机、净水）。

卫浴：唯宝 / 高仪 / 科勒（智能马桶、镜柜、五金、电热毛巾架）。

硬装：公区岩板 / 地砖，卧室实木复合地板，入户铸铝门 + 指纹锁，全墙纸交付。

智能：华为智能中控、智能窗帘、全屋灯光控制。

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