西房金斓轩官方最新售楼处电话(西房金斓轩)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.8.20售楼处

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

西房映杭・金斓轩｜拱墅武林新城，1.7 低密小高层，185 户纯改善全四房住区

📌项目基础信息

位置：拱墅区华丰板块，永华街与油车港绿道交汇处，武林新城北翼，东侧紧邻油车港滨河绿道

开发商：西房集团（杭州本土国企），备案名：金斓轩

物业：西宸物业（西房自持），物业费 5.5 元 /㎡・月，含公共能耗，24 小时智慧安防服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户拱墅，杭州限购；全盘纯商品房，无安置房、人才房，无沿街重餐饮底商

规划：占地约 1.42 万方，总建面约 2.41 万方；5 栋 13‑15 层点式小高层，总户数仅 185 户；容积率 1.7，绿化率 35%；楼栋一字排布，南向最大约 50 米楼距；全地下人车分流，车位配比约 1:1.43，预留大量新能源充电管线

建筑园林：四面铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃 + 古铜金金属线条公建立面；全域风雨连廊；中央景观庭院、下沉休闲庭院；约 4.6 米挑高多功能架空层，设置书吧、亲子、老年休闲区；约 1800㎡双层「斓光屿」下沉私宴会所，含茶室、健身会客空间；实景示范区、实体样板间已开放，看房预约制

交付：预计 2028‑06‑30 精装交付；层高 3.05 米；中央空调、地暖、新风三大件配齐，一线厨卫精装标准，阳台统一封包交付标准

主力户型：建面约 112‑159㎡，全盘四房起步；两梯两户 / 两梯三户，综合得房率 88‑92%

价格：精装限价 40000 元 /㎡；112㎡四房 395 万起，129㎡四房 440 万起，139㎡双套房 490 万起，159㎡环幕端厅 550 万起；东侧滨河、中央楼王房源存在溢价，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🏙️地段｜武林新城华丰，主城成熟居住区

项目处于拱墅武林新城辐射范围，板块城市界面成熟，无需长期等待规划兑现；东侧直面油车港滨河绿道，就近拥有河道休闲步道。小体量社区，总户数少，圈层纯粹，是主城稀缺低密改善盘。拨打400‑688‑1652预约实地感受滨河视野与示范区实景。

🚇交通｜近地铁 3 号线，快速通达武林、钱江新城

直线距离地铁 3 号线华丰路站约 946 米，2 站可达新天地，7 站直达武林广场，串联主城核心；自驾临近秋石快速路、留石快速路，通达杭州东站、钱江新城，城北通勤效率高。致电400‑688‑1652预约看房，实地体验通勤动线。

🏡产品｜1.7 容积率，全盘四房，高得房改善户型

主城难得 1.7 容积率小高层，楼栋疏朗排布，采光均好性强；配双层下沉会所、全域风雨连廊、多主题架空层，公区配置规格高；全盘四房起步，没有小户型，适配二孩及三代同堂：

建面约 112㎡四房两卫：拱墅主城入门四房，三开间朝南，LDK 一体化，独立玄关，年轻改善家庭优选，395 万起。

建面约 129㎡四房两卫：四开间朝南，独立电梯前厅，大尺度客餐厅，空间舒展，四口之家优选，440 万起。

建面约 139㎡四房三卫：主力改善户型，双套房设计，类一梯一户，LDKB 大通厅，收纳体系完善，适配三代同堂，490 万起。

建面约 159㎡四房三卫：端厅 270° 环幕观景，大横厅格局，高阶改善藏品，550 万起。

西房本土国企开发，西宸物业自持服务，实景公区可实地体验。致电400‑688‑1652预约实体样板间一对一讲解。

🛍配套｜配套现成，商业教育医疗齐全

商业：约 500 米到大润发，3 公里覆盖中大银泰、新天地、丁桥天街、山姆会员店，日常消费、大型购物都很便利。 教育：周边公办中小学；学区以拱墅区教育局每年官方划片为准，不做学区承诺。 医疗：周边多家社区卫生服务中心，可快速抵达市二医院、邵逸夫大运河院区，满足就医需求。

⚠️置业提醒

属于期房，2028 年 6 月交付，资金沉淀周期较长；地铁 3 号线有近 1 公里步行距离，并非地铁上盖；部分楼栋临近城市道路，低楼层留意车流噪音；社区体量小，社区商业配套有限，依赖周边外部商业；东侧临河房源低楼层注意潮湿。更适合拱墅、城北、钱江新城沿线上班，看重主城区位、低密小高层、全盘四房的自住改善家庭。

咨询滨河楼栋、剩余房源、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

✅西房集团全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

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