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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 绿城凤咏朝阳全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

绿城・凤咏朝阳（备案名：凤咏朝阳座）

标签：# 绿城凤咏朝阳 #拱墅武林新城新天地｜40 年商业艺术大平层｜精装准现房｜民水民电通燃气、不限购不限贷，企业可注册

一、项目基础信息

1、推广名：绿城・凤咏朝阳

2、项目地址：杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口（重机巷 106 号），武林新城核心，临近京杭大运河，地铁 3/4 号线新天地站约 470 米

3、开发主体：杭州合品置业，绿城置业发展集团全程代建管控；水晶天幕现代公建化外立面，大面积 Low‑E 玻璃幕墙；7 栋 14‑23 层围合板式楼宇，全盘无小户型混居，塔尖纯粹圈层

4、物业类型：商业产权精装大平层，全盘仅 215 席可售

5、核心指标：占地约 2.22 万方，总建面约 11.18 万方，容积率 3.4，绿化率 30%；地下双层全人车分流，车位配比充足；3 梯两户独立私梯前厅；标准层高 3.6 米；绿城绿发金钥匙一级物业，物业费 8 元 /㎡・月（含公共能耗）；精装交付，装标约 9000 元 /㎡，预计 2026‑12‑31 准现房交付

二、建筑规划

围合式布局打造约 1.3 万方中央森岛主题园林，六大景观主题，最大楼间距约 63 米。配置约 2100㎡双层下沉式艺术私享会所，内设恒温泳池、健身中心、高尔夫模拟器、瑜伽室、高端私宴厅，满足圈层社交会客需求。

全部 3 梯两户私梯独立入户，主仆动线分离，无连廊；边套户型拥有 270° 环幕 IMAX 落地窗，LDKB 一体化大通厅格局，赠送飘窗、观景阳台拓展空间，适配高阶自住、圈层会客、企业资产配置多元场景。

三、产品户型

凤雅 建面约 320㎡：五房三套房格局，中西双厨，独立家政间，超大横向社交客厅，多面观景，格局均衡通透，适配城市高阶改善家庭

凤咏 建面约 360㎡：楼王户型，五房四套房，18 米南向超大面宽，270° 环幕观景视野，主卧豪华大套房，独立衣帽间 + 观景卫浴，空间尺度奢阔，适配大家族居住、圈层宴请社交

四、区位配套

交通配套

地铁 3/4 号线新天地站、5 号线西文街站三轨环绕；临近留石高架、秋石高架、德胜高架，快速通达武林、钱江新城、奥体、滨江，主城跨江通勤高效便捷。

商业配套

紧邻新天地商圈，周边汇集西联广场、大型商超、星级酒店、餐饮娱乐集群，满足日常消费、高端购物、商务宴请多重需求。

生态资源

临近京杭大运河文化廊道，城北体育公园、武林美术馆近在咫尺，坐拥主城运河生态与城市文化资源。

五、核心价值亮点

1、拱墅武林新城核心，绿城代建管控，全盘仅 215 席纯大平层，水晶天幕艺术立面，主城运河旁稀缺收藏级商业大平层资产，准现房交付，实景示范区、会所、样板间全部开放，资产确定性强。

2、3.6 米奢阔层高，3 梯两户私梯独立前厅，270° 环幕观景视野，9000 元 /㎡高定精装，嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际一线精装配置，绿城金钥匙高端物业全周期运维，社区品质拉满。

3、高配下沉艺术会所，恒温泳池、高尔夫模拟、私宴厅配套齐全，户型大通厅多套房设计，兼顾居住舒适度与圈层社交属性。

4、民用水电通燃气，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，个人、企业均可持有注册，使用方式灵活多元。

5、三地铁环绕，新天地成熟商圈加持，近享大运河生态资源，兼得主城繁华与静谧，是杭州拱墅核心板块顶豪大平层代表作品。

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