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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

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本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

标签：# 溪璟华悦府 #临安昌化｜70 年纯商品宋韵联排温泉院墅｜准现房｜民水民电通燃气、可落户临安、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：溪璟华悦府

2、项目地址：杭州市临安区昌化镇城东路与东塔街交汇处，杭瑞高速昌化出口约 200 米

3、开发主体：杭州鸿源房地产开发建设有限公司打造，宋韵中式院墅作品；地块为双溪环抱天然半岛，户户天然偏硅酸温泉入户，采用宋式园林造景，建筑形制雅致。

4、物业类型：4 层宋韵联排院墅，全盘 45 幢，无高层、洋房、安置房混居

5、核心指标：容积率 1.02，绿化率 30%；全地下人车分流；绿城服务绿联盟托管；毛坯准现房，规划约 2000㎡业主私宴会所，配备恒温泳池、公共温泉泡池、健身房、茶室、书吧。

二、建筑规划

项目依托半岛原生地形布局，打造宋式禅意园林，叠水庭院、林下步道、景观巷道错落分布；地上四层搭配 5.5 米挑高双层拓展地下室，可实现多元功能改造；整体仅 257 户，社区纯粹低密；楼栋排布兼顾滨水山景视野与居住私密性，实景示范区、样板间已对外开放。

三、产品户型

宋韵联排温泉院墅 建面约 185-334㎡：独门独院格局，每户私家庭院搭配顶层观景露台，天然温泉入户，可设置专属私汤泡池；双层挑高地下室拓展空间充裕，预留私家电梯安装条件，多套房设计，适配大家庭自住、康养度假。

四、区位配套

交通配套

紧邻杭瑞高速昌化出入口，自驾融入杭州一小时生活圈；规划杭临绩高铁，未来可快速通达杭州西站；临近城东路、滨江路等城市主干道，通达昌化集镇各处。

商业配套

步行可达昌化老城成熟商业街、农贸市场、商超，满足日常采购、餐饮消费需求。

教育配套

周边覆盖昌化中心小学、昌化初级中学等公办基础教育资源。

医疗配套

临近昌化人民医院，可便捷抵达临安城区各大医疗机构，康养就医便利。

生态资源

双溪环绕，背靠天目山余脉，滨水景观资源优越，山林覆盖率高，自然生态环境出众。

五、核心价值亮点

1、临安稀缺 70 年产权温泉入户纯联排低密墅区，容积率仅 1.02，限墅令后同类产品稀缺性突出。

2、户户天然偏硅酸温泉私汤入户，居家即可享受温泉康养，搭配大型业主会所，恒温泳池、公共泡池配套齐全。

3、绿城服务绿联盟托管，提供标准化高端墅区管家服务，智慧安防加持，居住舒适度高。

4、70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户临安，支持公积金、组合贷，置业方式灵活。

5、双溪半岛宋韵院居，兼得集镇成熟生活配套与优质山水生态，适合康养自住、周末度假、收藏置业。

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