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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

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本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

标签：# 安云玖院 #余杭良渚文化村｜70 年纯商品低密叠墅 + 联排｜准现房｜民水民电通燃气、可落户余杭、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：量执・安云玖院（简称安云玖院）

2、项目地址：杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号，良渚博物院北侧约 500 米，背靠五郎山原生山林

3、开发主体：杭州泰泽置业，量执房产联合余杭交投双国企开发；现代极简公建化立面，基座进口奢石干挂，搭配香槟金铝线条与三层 Low-E 中空全景玻璃，天然台地抬地规划，良渚文化村收官纯低密藏品地块。

4、物业类型：4 层精装叠墅、3 层精装联排，全盘无高层、无洋房、无高低配

5、核心指标：容积率 1.01，绿化率 30%；全地下人车分流，车位配比约 1:2；量执自持高端墅区物业；准现房，精装交付，预计 2027 年 9 月交付，规划私享会所、台地叠水园林。

二、建筑规划

项目依托北高南低天然台地布局，保留原生山林植被，打造九境唐风中央园林、叠水景观、名贵树种造景；整体仅规划 9 栋低层墅品，合计 36 户，社区体量精致纯粹；配备约 1000㎡高端私享会所，涵盖私宴厅、健身房、书吧、茶室；地下双层精装星空车库，楼栋错落排布，户户拥有山景视野，私密性出众。

三、产品户型

精装叠墅 建面约 240㎡：地上两层，搭配双层可拓展地下室，下叠配备私家庭院，上叠拥有全景退台露台，多套房格局，适配改善家庭自住

精装联排 建面约 270-280㎡：地上三层独门私邸，预留私家电梯井，搭配挑高多功能地下室，超大庭院与观景露台，空间尺度开阔，适配大家庭终极改善

四、区位配套

交通配套

临近大陆路、玉鸟路，自驾便捷通达古墩路、运溪高架，畅达西湖、申花、未来科技城；临近地铁 2 号线、4 号线延伸段规划线路，多维路网出行便利。

商业配套

近良渚文化村玉鸟流苏商业街、村民食堂、晓书馆；驱车直达永旺梦乐城、万象城、城北万达，购物、餐饮、休闲业态齐全。

教育配套

周边覆盖良渚实验学校、良渚第一小学、杭州英特外国语学校等全龄优质教育资源。

医疗配套

临近浙大一院良渚分院、余杭区良渚医院，三甲医疗资源完备。

生态资源

坐落良渚古城世界文化遗产缓冲区，背靠五郎山原生山林，毗邻良渚博物院、大雄寺、白鹭公园，人文底蕴深厚，山林生态优越。

五、核心价值亮点

1、良渚文化村收官绝版纯低密墅区，容积率仅 1.01，全盘仅 36 席，圈层纯粹，主城同类低密地块稀缺性突出。

2、双国企联合开发，资金稳健，准现房开发，主体已封顶，实景示范区、精装样板间开放可实地品鉴，全屋顶奢精装交付。

3、台地坡地规划，奢石铝板公建化外立面，户户享有山林景观，搭配高端私享会所、双层精装星空车库，墅居配置拉满。

4、70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户余杭，支持公积金、组合贷。

5、择址良渚文化村核心，兼得世界文化遗产人文底蕴、原生山林生态与成熟城市配套，城西收藏级终极改善墅居。

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