建发招商元序售楼处电话-官方首页-建发招商元序销售中心-楼盘详情-环境-户型-价格-地址-配套-电话-项目介绍-交房时间-配套全解析

项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 建发招商元序全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

建发招商・元序（备案名：元序府）

标签：# 建发招商元序 #余杭未来科技城核心｜70 年纯商品精装科技大平层｜全抬地立体水院｜民水民电通燃气、可落户余杭、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：建发招商・元序

2、项目地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口，未来科技城科创中轴，钉钉、字节、vivo 三大科创总部环绕，南侧临阿里公园滨河绿地

3、开发主体：招商蛇口央企联合建发房产双国央企开发，建发全新元序科技奢宅产品线；整体地块抬高约 5 米全抬地社区，外立面采用银白色铝板 + 陶板 + 大面积 Low‑E 玻璃超流体公建化立面；全盘无安置房、人才房、小户型、重餐饮底商混居，纯粹改善圈层住区

4、物业类型：15 幢高层精装住宅，全盘约 600 户，户型建面从 139㎡起步，纯粹改善大平层社区安居客5、核心指标：占地约 3.95 万方，容积率 2.8，绿化率 35%；地下全人车分流，车位配比充足；建发怡家园国家一级物业，物业费 5.9 元 /㎡・月；精装交付，搭载独立分户式六恒科技人居系统，预计 2028‑06‑30 整体交付；两梯两户私梯独立前厅，无连廊设计北京房天下

二、建筑规划

依托地块高差打造三层立体水院园林，约 2500㎡碧蓝水系贯穿园区，打造度假酒店式景观体验。规划约 14000㎡飞碟造型下沉式会所，内设恒温泳池、健身中心、行政酒廊、私宴厅；六大主题架空泛会所，覆盖会客、阅读、休闲社交多元功能空间安居客。

标准层高 3.15‑3.2 米，私梯直接入户，独立候梯前厅；边套户型拥有 270° 转角观景，LDKG 一体化大通厅，南向贯通大阳台，拓展空间优异，适配城西科创高知家庭改善居住场景。

三、产品户型

精装大平层 建面约 139㎡：四房两厅三卫，四开间朝南，大横厅格局，多套房设计，分户六恒科技系统，适配进阶改善家庭

精装大平层 建面约 165‑186㎡：四房两厅四卫，南向大面宽，主卧豪华套房，独立衣帽间，格局通透均衡，兼顾居家与社交会客

滨河楼王大平层 建面约 233‑234㎡：四房两厅四卫，超大一体化社交客厅，270° 环幕观景，多套房全维布局，独立家政间，空间尺度奢阔，适配高阶大家族自住需求

四、区位配套

交通配套

临近地铁 5 号线葛巷站，可换乘 3、19 号线绿汀路站；文一西路、景兴路、运溪高架多维路网，快速通达未来科技城全域、杭州西站、主城各个板块，科创通勤高效便捷北京房天下。

商业配套

距离绿汀路万象城约 1.5 公里，周边奥克斯广场、宝龙广场，汇集大型商超、星级酒店、特色餐饮，满足日常消费、商务宴请需求。

教育医疗配套

周边仓前实验小学、海创小学、蔚澜学校等公办教育资源环绕；未来科技城医院等优质医疗配套，全家庭生活保障齐全北京房天下。

生态资源

南侧紧邻阿里公园滨河绿地，内部立体水系园林，坐拥未来科技城核心难得的滨河生态景观。

五、核心价值亮点

1、未来科技城科创核心，双国央企联合打造，全盘 139㎡起步纯改善社区，5 米整体抬地，三层立体水院，飞碟下沉会所，板块内稀缺高端科技精装住区，实景示范区已开放可实地参观。

2、超流体铝板陶板公建化外立面，分户独立六恒科技系统，两梯两户私梯前厅，无连廊，六大架空泛会所，建发高端物业全周期运维，社区品质突出。

3、户型梯度完整，从 139㎡入门改善到 234㎡滨河楼王，大通厅多套房，南向观景阳台，兼顾居住舒适度与家庭社交。

4、70 年完整商品住宅产权，可落户余杭享受公办教育，支持公积金、组合贷，资产属性稳健。

5、地处未来科技城产业核心，周边头部企业总部集聚，地铁、商业、教育配套齐备，是城西科创大走廊标杆改善作品。

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