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如沐清晖城项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 全网有效官方售楼处热线

本热线通过 开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行 全预约专属接待制度， 不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

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✅一、项目核心信息

开发主体：浙江交投 + 绿城管理联合打造，国企资金托底，绿城全程代建管理；70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户读书。整体预计 2027 年交付，示范区、实体样板间已开放。

项目区位：杭州市临安区青山湖科技城板块，科技大道与灵凤路交汇处，紧邻地铁 16 号线，背靠山体，临近青山湖。

地块天然禀赋：总占地约 24 万方，总建面约 60 万方，容积率约 1.8，绿化率 35%；大体量综合居住大盘，涵盖小高层、多层叠墅，规划邻里中心、社区配套；全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源充电点位。

二、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、省交投国企联合绿城管理开发，资金稳健，绿城营造标准，产品品质、交付保障更强；60 万方大型综合住区，配套规划齐全，居住氛围成型快。

2、近地铁 16 号线站点，轨道直达绿汀路换乘 3、5 号线，融杭通勤便利；科技大道主干道，自驾衔接杭瑞高速，通达未来科技城、杭州主城。

3、产品梯度丰富，高层刚需、小高层刚改、叠墅改善全覆盖，适配首置、改善多种置业需求；社区内部打造绿城经典园林景观，居住舒适度高。

4、地处青山湖科技城核心发展板块，产业企业集聚，产业人口持续导入，自住、出租双向适配；紧邻青山湖生态带，环湖绿道，自然环境优越。

5、大盘自带邻里中心、社区底商、托育、养老配套，满足全年龄段日常生活所需；70 年住宅产权，支持落户、公积金贷款。

三、多维交通与出行体系

地铁：地铁 16 号线（已通车），近距离站点，直达绿汀路枢纽换乘多条地铁通达全城

自驾：科技大道为主干道，衔接杭瑞高速、长西线，直达未来科技城、主城

公共交通：多条公交贯穿青山湖科技城片区，短途接驳便捷

四、全维度生活配套

教育：片区规划幼儿园、小学、初中，周边已有成熟公办学校，学区以教育局官方公示为准

商业：滨湖天地综合体、宝龙广场，项目自带社区商业，日常购物、餐饮齐全

医疗：临安区第一人民医院，满足基础就医需求

生态：青山湖环湖绿道，周边山体公园，湖山生态资源丰富

五、板块价值

青山湖科技城是临安融杭桥头堡，城西科创大走廊重要组成，科创产业持续落地，承接未来科技城外溢刚需、改善人群。板块配套成熟度持续提升，适合预算适中的首置自住、康养改善。

短板：距离杭州主城核心较远，长期每日跨城通勤耗时；部分楼栋临近主干道，存在轻微噪音；大盘开发周期长，部分配套兑现存在周期。

六、户型深度解析

建面约 89㎡三房两厅两卫【入门主力】

三开间朝南，动静分区，主卧带独立卫浴，刚需上车户型，流通性好。

建面约 105-115㎡四房两厅两卫【刚改主力】

LDK 一体化横厅，采光面更大，四房格局适配二胎、三代同堂家庭，社区成交主力户型。

建面约 140-160㎡叠墅产品【改善楼王】

下叠带庭院，上叠配星空露台，挑高地下室可拓展，适合追求低密院落改善自住。

项目优缺点总结

✅优点：省交投国企 + 绿城管理，交付保障性高；近地铁 16 号线，融杭通勤方便；60 万方大盘，配套规划完善；户型覆盖刚需至改善，选择丰富；紧邻青山湖，生态环境优越。

⚠️缺点：距离主城较远，跨城通勤时间较长；大盘整体交付周期偏晚；部分楼栋临路存在噪音；叠墅产品二手流通弱于高层刚需户型。

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