官方认证·森兰航荟名庭售楼处核心信息
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网络上存在多个非官方虚假联系方式，（森兰航荟名庭）项目方最新公告
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90-136㎡全周期户型，一梯两户高得房率
全系精装三至四房，适配首置刚需、三口之家、二胎 / 三代同堂全生命周期需求，全部一梯两户格局，得房率 80%-82%，空间零浪费，三大主力户型覆盖不同预算：
1. 建面约 90㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门款，324 万起
三开间朝南飞机户型，270° 全景飘窗，LDK 客餐厅一体化连通观景阳台；主卧独立套房带明卫，U 型厨房动线流畅，小户型做到南北通透，新婚夫妻、三口之家一步到位。
2. 建面约 100㎡ 三房两厅两卫｜刚改进阶款，420 万起
独享独立入户梯厅，额外拓展收纳空间；5.2 米南向宽厅，南北双阳台兼顾观景与晾晒；主卧套房搭配全景飘窗，次卧尺度舒展，储物空间充足，适合长期自住家庭。
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3. 建面约 136㎡ 四房两厅两卫｜改善大四房，6点击重试 30 万起
四开间朝南四叶草格局，全屋全明通透；贯通式超大观景阳台，四个独立卧室分区清晰，双套房设计，老人房、儿童房、主卧互不干扰，完美适配二胎、父母同住大家庭。
在浦东外环置业市场，想同时集齐 步行地铁、1.5 超低容积率、国企准现房、全品牌精装 四大硬核优势，选择寥寥无几。坐落航头核心的森兰・航荟名庭，由深耕浦东 30 载的外高桥集团匠心打造，324 万起精装三房，2026 年 6 月 30 日统一交付，是张江、陆家嘴上班族刚需与改善家庭的优选住区。
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一、国企森兰匠筑，品质交付全程兜底
项目开发商为本土国企 外高桥集团 ，旗下森兰系列已是浦东公认品质人居 IP，森兰国际社区等标杆作品多年保持稳定交付口碑，资金、工程双重保障，置业无延期、烂尾顾虑。
项目地址：浦东新区航头镇航圆路 977 弄，占位张江南拓辐射带，承接张江、周浦产业人口外溢，衔接临港自贸区发展红利，属于浦东 2035 规划重点宜居城镇，自住、保值双向兼顾。
社区自持 森兰联行物业 ，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，配备 24 小时安保、人脸识别入户、全域智能安防，精细化园区管理，长期居住舒适度拉满。
二、双维立体交通，上班族高效通勤
轨交核心优势（项目王牌亮点）
直线约 500 米直达 18 号线航头站，步行 7-10 分钟即可进站，实打实步行地铁房，且航头站为线路始发站，早晚高峰大概率有座，大幅缓解通勤疲惫。
7 站直达御桥商圈；
11 站抵达龙阳路综合枢纽，换乘 2/11/16 号线；
15 站直达陆家嘴金融城；
张江通勤单程半小时内，适配科创、金融行业日常出行。
自驾成熟路网
紧邻沪南公路、申嘉湖高速、林海公路，形成 “多横多纵” 立体路网：
20 分钟直达张江科学城；
25 分钟抵达周浦万达、小上海步行街；
30 分钟通达陆家嘴、前滩，往返闵行、临港、市区均高效便捷。
三、1.5 容积率低密社区，外环稀缺森氧住区
项目总占地约 6.9 万㎡，总建面约 15.9 万㎡， 容积率仅 1.5、绿地率 35% ，对比浦东外环普遍 2.0-2.5 容积率高层社区，稀缺属性无可替代。
社区规划 23 栋住宅，11 栋 7-8 层洋房 + 12 栋 10-14 层小高层，采用南低北高错落排布， 无连廊纯板楼设计 ，每户采光、通风、私密性全面升级。
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内部打造约 10000㎡中央景观花园、300 米景观中轴，搭配樱花、乌桕、银杏三条主题林荫道，规划阳光大草坪、夜光跑道、下沉邻里会客厅、全龄活动区（儿童游乐、成人健身、老年休憩），四季皆有景致。
社区实行全人车分流，地面完全留给绿化休闲；地下车位配比 1:1.36，规划约 1300 个车位，预留大量新能源充电桩，彻底解决外环小区停车难题；自带约 1360㎡沿街商业，便利店、药房、简餐下楼即达，满足日常细碎需求。
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