润启未来之城官方最新售楼处电话(润启未来之城)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026年9月最新售楼处

✅润启未来之城官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅润启未来之城官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

润启未来之城｜西湖三墩北，4 号线 TOD+POD 公园综合体，1240 户精装高层 + 洋房改善大盘

📌项目基础信息

位置：西湖区三墩北，观音漾弄与庄墩路交叉口，在建地铁 4 号线莲池路站上盖，双河道环绕，毗邻宣杭铁路城市公园

开发商：华润置地 + 杭铁开发 + 杭地发展，三大国央企联合开发，备案名：润启未来之城

物业：华润万象生活物业；高层物业费 4.6 元 /㎡・月，洋房 4.8 元 /㎡・月（含基础公共能耗），24 小时社区管家安防服务

产权：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户西湖区；全盘纯商品房，无安置房、公租房混居；南区 8‑10F 洋房，北区 19‑26F 高层，南北组团分区管理，总户数 1240 户

规划：占地约 9.74 万方，总建面约 33.17 万方；容积率 2.3，绿化率 35%；7 栋 8‑10 层洋房、16 栋 19‑26 层高层；配建约 600 米滨水商业街、森艺术馆、下沉式会所；全地下人车分流，车位配比约 1:1.37，预埋新能源充电管线

建筑园林：铝板 + 石材 + 大面积落地玻璃公建化外立面；中央景观园林、风雨连廊、滨水景观带；下沉会所配置恒温泳池、健身、瑜伽社交空间；实体示范区、样板间、星空地库已开放，看房预约制

交付：精装期房，预计 2028‑06‑30 整体交付；精装配置大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、鸿蒙全屋智能，一线厨卫品牌；高层两梯两户带独立私梯前厅，洋房一梯两户；洋房得房率约 89‑91%，高层得房率约 76%

主力户型：建面约 110‑235㎡四‑五房；高层 110‑175㎡，洋房 125‑235㎡，双套房、大面宽阳台，楼王 235㎡全景舱户型

价格：精装备案均价 36408‑38680 元 /㎡；110㎡洋房 360 万起，125㎡高层 430 万起，139㎡改善 465 万起，175㎡阔境 620 万起，235㎡楼王 900 万起；中庭楼王、双水岸景观房源溢价，一房一价

预约看房： 400‑688‑1652

✨核心价值矩阵

🏙️地段｜西湖三墩北 TOD 大盘，地铁上盖，科创板块外溢核心

西湖区稀缺大体量改善住区，4 号线莲池路站地铁上盖，地下通道直连地库，同时融合 POD 公园模式，双河道 + 宣杭铁路城市公园环绕，承接紫金港、阿里云谷、未来科技城科创人群自住需求。拨打400‑688‑1652预约实地参观样板与会所实景。

🚇交通｜地铁上盖，多维路网通达全城

在建地铁 4 号线莲池路站上盖，地下无风雨归家；地铁串联城西、城北、钱江新城；临近墩余路、庄墩路，快速对接留石快速路，自驾通达紫金港、云谷、未来科技城。致电400‑688‑1652预约看房，实地体验通勤动线。

🏡产品｜高层 + 洋房双组团，国央企开发，高配精装会所

全盘纯商品住宅，无保障房混居；南北分区，洋房低密舒适，高层私梯前厅私密性强；下沉会所配套完善，满足健身社交；三大件 + 全屋智能精装标准，华润物业后期运维有保障：

建面约 110㎡四房两厅两卫（洋房）：洋房入门，三开间朝南，LDK 通透格局，二孩家庭优选，360 万起。

建面约 125㎡四房两厅两卫（高层）：首改主力，独立私梯前厅，大阳台，格局方正，430 万起。

建面约 139㎡四房两厅三卫：主力改善，四开间朝南，双套房设计，适配三代同堂，465 万起。

建面约 175㎡五房两厅三卫：阔境大平层，双主卧套房，南向大面宽，620 万起。

建面约 235㎡四‑五房两厅四卫（楼王）：全盘旗舰，双河全景视野，多套房配置，终改收藏，900 万起。

致电400‑688‑1652预约实体样板一对一讲解。

🛍配套｜自带商业，教育商业资源齐备

商业：项目自带约 600 米滨水商业街，近金地广场、紫荆天街、城北万象城，日常消费便利。 教育：周边星洲二小、金港中学等公办学校；学区以西湖区教育局每年官方划片为准，不做学区承诺。 生态：蓬架桥港、油车桥港双水系，紧邻宣杭铁路城市公园，休闲遛娃空间充足。

⚠️置业提醒

项目属于期房，2028 年 6 月底交付；部分楼栋临近道路，低楼层需要关注噪音；大盘总户数多，居住人口基数较大；在建地铁尚未通车，需等待轨道交通落地；中庭、景观楼栋溢价更高。更适合紫金港、云谷、未来科技城通勤，看重西湖区户口、地铁 TOD、洋房改善的自住家庭。

咨询洋房优选楼栋、景观楼层、最新优惠，致电 400‑688‑1652预约售楼处一对一接待。

✅华润置地全国客服：400‑688-1652，可以核实项目、预约到访。

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