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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 龙湖御潮印全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

龙湖・御潮印｜钱江世纪城 2.0 龙湖精工 3500 元 /㎡精装高层

#龙湖御潮印 #御潮印府 #萧山市北新房 #钱江世纪城 2.0 #地铁 19 号线 #精装高层

一、售楼处基础信息

1、推广名：龙湖・御潮印 2、备案名：御潮印府 3、项目地址：杭州市萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，钱江世纪城 2.0 江南科技城板块 4、☎️案场座机：400-026-0021 5、开发主体：杭州金开丰和置业有限公司，龙湖集团联合本土国资平台合作开发，龙湖全程操盘营造、园林及精装管控 6、物业类型：70 年纯商品精装高层住宅，7 栋 23-24 层高层，全盘仅 494 户，无自持、公租房混居，无沿街底商，居住圈层纯粹 7、规划指标：占地约 24665㎡，总建面约 9.4 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比约 1:1.14，全域预埋新能源充电桩管线 8、物业公司：龙湖智慧服务（一级资质），物业费 3.25 元 /㎡・月 9、交付标准：精装交付，精装标准 3500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，预计 2027 年 12 月整体交付，鎏金会所、实景示范区、实体样板间已开放参观 10、主力户型：建面约 98/125/139/168㎡三至四房，总价 370 万起，一房一价 11、产权属性：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户萧山区，支持公积金、组合贷，执行杭州限购政策

二、建筑规划

项目采用错落式围合布局，楼栋错开排布，最大楼间距可达 60 米，保障每户采光通风。外立面采用现代简约公建化设计，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，质感持久耐看。园区打造潮涌钱江主题立体园林，设置 6.8 米超高主入户大门、奢石入户大堂，多栋楼栋配备 4.2-4.8 米全龄主题架空层。社区配套约 1400㎡下沉鎏金 CLUB 私享会所，内含恒温泳池、健身房、会客酒廊、私享茶室，满足业主会客、健身、休闲等多元需求。

三、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、占位钱江世纪城 2.0 江南科技城，拥江发展延伸板块，紧邻开市客，承接奥体、世纪城外溢自住需求，板块成长性可观 2、龙湖联合本土国资双开发背书，龙湖全程操盘，成熟精工体系，园林、精装品质可控，交付稳定性更强 3、全盘 494 户小规模纯商品房社区，无保障房、自持房源混杂，社区圈层纯粹，居住静谧度更高 4、近地铁 19 号线耕文路站，快线可直达火车东站、萧山机场，跨城通勤高效，兼顾自住与资产流通 5、3500 元 /㎡精装标准，三大件齐全，全屋智能配置，减少后期装修投入，适配首改、深度改善全周期家庭 6、龙湖智慧服务自持一级物业，成熟社区运维经验，智慧安防体系，长期维护园区品质，保障房产保值能力

四、多维交通与出行体系

【轨道交通】地铁 19 号线耕文路站直线约 539 米，机场快线，一站直达萧山机场，快速换乘通达火车东站、钱江新城、奥体。 【自驾路网】紧邻耕文路、鸿达路，衔接机场高速、通城大道快速路，快速连通钱江世纪城、奥体、滨江。 【公共公交】周边多条公交线路覆盖宁围、江南科技城片区，短途接驳出行便利。

五、全维度生活配套

【教育配套】片区规划多所公办幼儿园、中小学，完整全龄公办教育链，落户可就读（学区以当年教育局公示为准）。 【商业配套】紧邻开市客，周边规划多元商业街区，近奥体印象城、SKP，一站式满足购物、餐饮、休闲需求。 【医疗配套】浙大二院博奥院区、萧山第一人民医院，三甲医疗资源齐全，守护全家健康。 【生态休闲】社区内部潮涌主题中央园林，周边滨河绿化廊道，环形慢跑步道，适合亲子休闲、日常健身。

六、板块价值

项目坐落钱江世纪城 2.0 江南科技城，属于拥江发展重点拓展板块，依托奥体、世纪城成熟配套外溢，开市客落地带动板块商业活力，城市界面持续更新。板块内纯精装商品房供应稀缺，龙湖御潮印覆盖 98-168㎡首改到深改户型，依托地铁 19 号线快线优势，适配机场、东站、奥体沿线通勤家庭自住，兼顾居住舒适度与流通性。

七、户型深度解析

全系高层纯板楼通透格局，3 米标准层高，户型动静分区，独立玄关收纳，主流户型三至四开间朝南，南向观景阳台搭配飘窗拓展空间。 建面约 98㎡三房两厅两卫：入门首改主力，三开间朝南，主卧套房设计，双阳台布局，刚需婚房优选。 建面约 125㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，四开间朝南，南北通透，空间利用率高，适配二孩家庭自住。 建面约 139㎡四房两厅三卫：两梯两户私梯入户，双主卧套房，南向大面宽，大家族改善首选。 建面约 168㎡四房两厅三卫：社区楼王户型，四开间朝南，大通厅设计，多套房格局，尺度奢阔，深度改善藏品。

八、看房重点提醒

1、优先选择中庭、中高楼层房源，实地查验采光、楼间距；临近主干道房源重点关注门窗隔音效果； 2、仔细核对精装交付清单，确认中央空调、地暖、新风、厨电卫浴品牌交付范围，下沉会所配套以交付公示为准； 3、学区划分以教育局当年公示为准，开发商不作承诺； 4、确认车位租售方案、龙湖物业服务细则，查阅公示不利因素； 5、98-125㎡户型流通性更佳，139-168㎡大户型适合长期自住，提前核算软装改造预算。

龙湖・御潮印官方预约热线：400-026-0021，来电登记，获取最新房源表、价格以及售楼处专属优惠。

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