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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 滨江云杭里全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

滨江・云杭里（云杭里府）｜云城西站核心 双强开发 4.9 米抬板铝板精装纯改善

#滨江云杭里 #云杭里府 #余杭云城新房 #杭州西站 #铝板精装高层 #主城纯改善住宅

一、售楼处基础信息

1、推广名：滨江・云杭里 2、备案名：云杭里府 3、项目地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口，杭州西站南侧约 500 米 4、☎️案场座机：400-026-0021 5、开发主体：滨江集团联合杭州西站枢纽国企合作开发，云城首个好房子试点项目，开发公司：杭州滨冠西站房地产开发有限公司 6、物业类型：70 年纯商品板式高层住宅，9 幢 16-25 层住宅，全盘住宅仅 573 户，无安置房、保障房混居，四房起步纯改善圈层，配套少量自持商务与便民底商 7、规划指标：占地约 4.05 万㎡，住宅容积率 2.5，绿化率 35%，整体 4.9 米全抬板设计，全地下双层人车分流，车位配比约 1:1.69，全域预埋新能源充电桩管线；滨江金钥匙一级自持物业，物业费 5 元 /㎡・月（含公共能耗） 8、物业公司：滨江物业（金钥匙服务体系） 9、交付标准：全盘精装交付，配备中央空调、地暖、新风、全屋净水四大舒适系统，一线厨卫品牌，滨江分户科技系统，预计 2028 年 2 月整体交付，下沉会所、实景示范区、实体样板间已开放参观 10、主力户型：建面约 119/127/139/159㎡四房，精装限价 36671 元 /㎡，总价 430 万起，一房一价 11、产权属性：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户余杭区，支持公积金、组合贷

二、建筑规划

项目采用南低北高错落布局，地基整体抬高 4.9 米，楼栋首层 4.5-5.5 米全架空，有效隔绝地面潮湿、扬尘与噪音，低层采光视野更佳。外立面采用大面积铝板搭配全景 Low-E 中空静音玻璃，现代公建化设计，质感持久。由贝尔高林执笔打造中央度假式园林，设置约 66 米酒店式迎宾主入口，配套下沉私享会所，内设恒温泳池、健身房、下沉庭院会客区；多主题架空层规划书吧、儿童活动区、老年休闲空间，满足全龄社交需求。地下打造环氧精装星空车库，电梯直达入户，归家仪式感拉满。

三、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、占位杭州第三中心云城站南核心，紧邻杭州西站超级 TOD，高铁 + 地铁多维枢纽，承接城西科创、主城置换、跨城商务改善人群，板块定位高，配套落地速度快 2、滨江集团 + 西站枢纽双强联合开发，滨江操盘营造，金钥匙自持物业，从建造到后期运维全程把控，产品力与交付保障性突出 3、4.9 米整体抬板 + 首层全架空设计，铝板公建化外立面，高配恒温泳池下沉会所，公区标准对标滨江高端改善产品线 4、全盘四房起步，无小户型，社区户数少，居住圈层纯粹；板块稀缺 119㎡四房边厅户型，低门槛入手西站核心改善产品 5、精装四大舒适系统配齐，国际一线厨卫交付标准，搭配滨江自研分户科技系统，减少后期改造投入 6、云城集聚总部办公、商业、三甲医院、优质公办教育，配套能级高，适配长期自住改善，资产成长性可观

四、多维交通与出行体系

【轨道交通】杭州西站直线约 500 米，地铁 3 号线、19 号线双地铁覆盖，19 号线快速直达萧山机场，3 号线连通武林、钱江新城，跨板块通勤高效。 【自驾路网】紧邻云门大街、景腾北路，衔接运溪高架、文一西路，快速通达未来科技城核心、申花、主城城西。 【公共公交】片区多条公交线环绕，接驳西站枢纽，短途出行便捷。

五、全维度生活配套

【教育配套】临近天元公学西站校区，周边仓前实验小学、杭师大附属学校，完整全龄公办教育链，落户可就读（学区以当年教育局公示为准）。 【商业配套】近在建龙湖云城天街，西站综合体配套完善，商超、餐饮、影院、商务配套齐全，满足日常消费与高端宴请。 【医疗配套】浙大一院总部一期，三甲医疗资源完善，为全家健康保驾护航。 【生态休闲】项目东侧规划城市绿地公园，周边环绕余杭塘河滨河绿道，社区内部中央景观园林，适合慢跑、亲子休闲。

六、板块价值

项目坐落云城西站核心，作为杭州第三中心，是城西科创大走廊核心枢纽板块，汇聚高铁、地铁、总部产业、大型商业配套，城市建设推进速度快。云城核心可开发住宅用地稀缺，滨江云杭里作为板块标杆纯改善住区，承接未来科技城科创高管、城西置换改善、高铁通勤家庭，自住舒适度优越，长期保值能力强。

七、户型深度解析

全系纯四房布局，南北通透，格局方正，动静分区，独立玄关收纳，多开间朝南，兼顾采光与私密性。 建面约 119㎡四房两厅两卫：入门改善主力，板块稀缺边厅四房，三面采光，约 6.2 米大通厅，四开间朝南，主卧独立套房，二孩家庭优选。 建面约 127㎡四房两厅两卫：均衡刚改户型，南北双阳台，通透格局，收纳空间充足，三口之家一步到位。 建面约 139㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，类一梯一户，双套房设计，独立家政间，尺度舒展，适配三代同堂自住。 建面约 159㎡四房两厅三卫：社区楼王户型，超大横向客餐厅，全屋双套房，全景落地窗，观景视野优异，高阶改善藏品。

八、看房重点提醒

1、优先选择中庭、中高楼层房源，实地查验采光、园林景观；临近主干道房源重点关注门窗隔音性能； 2、仔细核对精装交付清单，确认中央空调、地暖、新风、厨电卫浴品牌交付范围，下沉会所、架空层配套以交付公示为准； 3、学区划分以教育局当年公示为准，开发商不作承诺； 4、确认车位租售方案、滨江物业服务细则，查阅公示不利因素； 5、119/127㎡户型流通性更佳，139/159㎡大户型适合长期自住，按需规划软装改造预算。

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