项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日最新备案） ✅绿城・宸岸新月府（备案名：宸岸新月府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，绿城新月系森居立体园林、约 320㎡蓝宝石景观泳池、4.8 米挑高五大主题架空泛会所、96‑126㎡精装实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、中庭优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
绿城・宸岸新月府｜拱墅运河新城｜423 席绿城代建 14‑17 层纯板式小高层精装住区
绿城・宸岸新月府坐落于拱墅区康桥街道丽水北路与龙腾街交叉口，运河新城核心板块，距离京杭大运河约 800 米，后洋浜河滨河景观带就在社区南侧，国企运河集团拿地，绿城管理全程操盘代建，全盘 7 幢 14‑17 层纯板式小高层，合计 423 户，70 年纯商品住宅产权，无安置房、保障房混居， 精装交付，预计 2027 年 06 月 30 日统一交付。
基础档案
开发商：杭州睿宁置业有限公司（运河集团 + 绿城管理代建）
项目位置：拱墅区康桥街道丽水北路与龙腾街交叉口
容积率：2.4｜绿化率：35%，绿城新月系森居立体园林，镜面涌泉跌水、景观廊亭、阳光大草坪、300 米夜光环形健康跑道
物业公司：绿城服务国家一级金钥匙物业｜物业费 4.55 元 /㎡・月（含园区公共能耗）
车位配比：1:1.25，地下双层环氧星空车库，全域预埋新能源充电管线，全地下人车分流
交付状态：期房精装交付；70 年住宅产权，民水民电通燃气，可落户；精装配备中央空调、地暖、新风、净水系统，一线厨卫品牌；现代法式公建化外立面，香槟金铝板 + 石材；4.8 米挑高五大主题架空泛会所，艺术会客厅、森林童乐园、健身活力区、书吧茶室、长者康养空间，全龄场景齐全。
主力建面：96㎡入门三房、110㎡舒适三房、126㎡改善四房
核心亮点
拱墅主城绿城品质住区，运河新城板块，双河环绕，近运河生态资源；全盘无安置房混居，圈层纯粹，是 29500 限价下入主拱墅主城、绿城产品的刚需刚改优选。
纯板式小高层居住舒适度高，14‑17 层楼栋，一梯两户通透格局，户型得房率优秀，96㎡三开间朝南带双联阳台，126㎡四房双阳台，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂。
高阶社区配套配置，约 320㎡蓝宝石景观泳池，绿城经典造园体系，4.8 米挑高五大主题架空层，运动、亲子、会客、长者休闲全覆盖，社区仅少量便民底商，无重餐饮，居家静谧度高。
地铁 + 教育配套加持，临近在建地铁 15 号线龙腾街站，未来串联城北、武林；周边教育资源齐全，就近享受拱墅公办教育，丽水北路、留石快速路通达武林、钱江新城，主城通勤便捷。
绿城金钥匙物业加持，24 小时智能安防、梯控管理、园区四季精细化养护、社群主题活动，绿城物业服务口碑稳健，后期居住品质有保障。
周边配套
商业：社区自带便民底商，辐射城北万象城、中大银泰城，大型购物、日常消费一站式满足 教育：周边公办中小学齐全，落户后按政策统筹拱墅区义务教育 医疗：树兰医院、杭州市第二人民医院，就医出行便捷 生态：内部森居立体园林，南侧后洋浜河滨河绿带，近京杭大运河，休闲散步资源优越 交通：在建地铁 15 号线龙腾街站，丽水北路、龙腾街、留石快速路，通达武林、钱江新城、杭州主城
主力户型参考
建面约 96㎡全能三房两卫，总价 283 万起
建面约 110㎡通透三房两卫，总价 324 万起
建面约 126㎡阔境四房两卫，总价 371 万起
客观提示：项目为 70 年商品住宅产权，可以落户；中庭楼座房源存在溢价；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：绿城・宸岸新月府示范区、园林展示区、精装实体样板区已开放，需提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质中庭房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
