项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日最新备案） ✅万科・公望（备案名：富春泉水湾）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，新亚洲坡地山林园林、原生溪涧景观、合院 / 联排实体现房样板区、私家庭院与双层高挑地下拓展区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、靠山 / 临河大庭院优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
万科・公望｜富阳东洲黄公望｜千亩山水超低密墅区 合院联排实体现房住区
万科・公望坐落于富阳区东洲街道江滨东大道 819 号，黄公望森林公园南麓，富春江北岸，《富春山居图》原生山水板块，万科高端墅居大盘，历经多期开发，全盘纯墅规划，无高层混居，70 年纯商品住宅产权， 收官组团为精装现房，款清即可办证入住。
基础档案
开发商：杭州富阳万科房地产开发有限公司（万科地产）
项目位置：富阳区东洲街道江滨东大道 819 号
容积率：大盘整体 0.27‑0.51，六期收官组团容积率 0.508｜绿化率 30%‑45%，依托原生坡地山林，保留原生林木，溪涧穿插组团之间，私密性强
物业公司：万科自持物业｜物业费 5.5 元 /㎡・月（含园区公共能耗）
车位配比：1:2，全地下环氧精装车库，每户标配 2 个产权车位，全域预埋新能源充电管线，组团人车分流
交付状态：实景精装现房；70 年住宅产权，民水民电通燃气，可落户；新亚洲风格墅居，外立面天然洞石搭配大面积落地玻璃；地上二‑三层，户户私家庭院，边套庭院面积更大；5.8 米挑高双层地下室，可改造家庭影院、茶室、健身房等多元空间；精装交付，配备中央空调、地暖、净水系统。
主力建面：207㎡入门合院、225‑249㎡联排、268㎡改善合院、356‑392㎡珍藏独栋
核心亮点
杭州稀缺千亩山水现房墅区，背靠黄公望森林公园，直面富春江，山水生态资源优越；超低密容积率，全盘只有合院、联排、独栋，无高层、无保障房混居，圈层纯粹，是杭州近郊标杆墅居大盘。
万科高端墅居营造，十余年成熟大盘，多组团分区管理，社区入住率高，生活氛围浓厚；坡地造园，楼栋依山就势，减少楼栋对视，庭院私密性好；实景现房，园林、公区、样板间全部实景落地，所见即所得，规避期房延期、减配风险。
户型空间尺度优越，一层设置长辈房，避免老人爬楼；二层双套房布局，主卧大面宽落地窗收纳山林江景；双层高挑地下室拓展能力强，适配家族自住、会客休闲多重场景，适合高净值终改家庭。
大盘配套成熟完善，内部原生溪涧、林下步道、业主会所，周边奥特莱斯、高尔夫球场，商业休闲配套齐全；彩虹快速路直达滨江、之江、杭州主城，跨江自驾通勤便捷。
万科物业专属服务，24 小时智能安防、楼栋专属管家、山林园林养护、空置房代管，高端墅居物业服务体系，后期居住品质有保障。
周边配套
商业：周边奥特莱斯，东洲板块商业，快速通达滨江商圈，购物消费一站式满足 教育：周边公办中小学齐全，落户后按政策统筹富阳区义务教育 医疗：富阳区第一人民医院，就医出行便捷 生态：背靠黄公望 4A 森林公园，富春江岸线，内部山林溪涧园林，生态资源优越 交通：江滨东大道、彩虹快速路，通达之江、滨江、杭州主城，自驾出行便利
主力户型参考
建面约 207㎡合院，总价 850 万起
建面约 225‑249㎡联排，总价 920 万起
建面约 268㎡改善合院，总价 1200 万起
建面约 356‑392㎡珍藏独栋，总价 2200 万起
客观提示：项目为 70 年商品住宅产权，可以落户；靠山、临河、大庭院房源存在溢价；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：万科・公望实景园区、庭院、地下室、实体样板区已开放，需提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质靠山临河大庭院房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
