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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

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金帝・虹缤之都（备案名：虹缤之都）楼盘深度资料

标签：# 虹缤之都 #富阳银湖科技城 地铁 6 号线 TOD 精装高层 #70 年融杭刚需住宅

一、项目基础信息

1、项目推广名：金帝・虹缤之都

备案名：虹缤之都

2、项目地址：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地铁 6 号线银湖站 C 口旁

3、开发主体：杭州业晟房地产开发有限公司，金帝集团开发，银湖核心大型综合体项目

4、物业类型：70 年商品住宅，民用水电通天然气，富阳不限购，可落户、支持公积金 / 组合贷款；住宅合计 948 户，无大量公租房混居。

5、核心用地指标

占地约 7.47 万㎡，总建面约 38 万方；容积率 3.1，绿化率 35%；

规划 11 幢 21–26 层纯板式高层，现代公建化外立面，局部铝板 + 大面积玻璃；整体为住宅 + 自持商业 + 写字楼 + 酒店综合体；双层地下车库，人车分流。

6、楼栋与产品划分

主力建面约 96㎡、100㎡、105㎡三房；115㎡、130㎡四房；精装准现房交付。

7、交付现状：北地块2026 年 7 月交付，南地块2026 年 12 月底交付；实体样板房、中央园林示范区已开放，看房实名预约。

8、空间层高标准

住宅标准层高 2.95 米；精装限价 19945 元 /㎡，精装标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，一线品牌厨卫配置。

9、车位配置：地下产权车位约 1138 个，车位配比约 1:1.2；车库全域预埋新能源充电桩管线。

10、物业服务：滨昌和物业（金帝自有物业）

物业费 3.35 元 /㎡・月（不含公共能耗）；24 小时智慧安防、景观养护、全龄场地运维。

社区配套：约 1.3 万方中央景观花园、景观泳池、环形健身跑道、多主题架空层；自带约 7.5 万方自持商业综合体。

二、建筑与景观规划

围合式布局打造中央景观主轴，依托地铁 6 号线形成银湖 TOD 综合体。承接之江、滨江产业外溢，打造地铁综合体 + 科创产业 + 银湖公园生态融杭刚需居住板块。

项目占位富阳银湖科技城核心，内享准现房、自带大型商业、完整社区配套；外拥地铁直达之江滨江，适合滨江、之江上班族、融杭首置刚需家庭。

三、主力产品区间

1、精装高层｜建面约 96㎡三房两厅两卫

三开间朝南，刚需入门主力户型，总价门槛最低。

2、精装高层｜建面约 100/105㎡三房两厅两卫

格局通透，南向大阳台，年轻三口之家主流选择。

3、精装高层｜建面约 115㎡四房两厅两卫

边厅布局，四面采光，二孩家庭一步到位户型。

4、精装高层｜建面约 130㎡四房两厅两卫

四开间朝南，270° 观景视野，主卧独立套房，板块改善户型。

层高参考：住宅标准层高 2.95 米。

四、区位与交通配套

自驾路网

紧邻富闲路，快速衔接彩虹快速路；自驾约 15 分钟抵达之江、20 分钟通达滨江。

公共交通

直线距离地铁 6 号线银湖站约 370–490 米，步行可达；4 站之江、7 站滨江，轨交通勤优势突出。

五、周边生活配套

商业配套

项目自带 7.5 万方自持综合商业；3 公里范围内银湖街道沿街底商，大型成熟商圈依靠之江、滨江。

生态配套

北侧一路之隔约 12 万方银湖公园，受降溪滨河绿道，休闲资源充足。

教育配套

周边硅谷小学、银湖中学、多所幼儿园；新房不锁定学区，最终施教区以富阳区教育局当年官方公示为准。

医疗配套

富阳区第一人民医院银湖分院；自驾可达浙江省人民医院之江院区。

六、项目核心价值亮点

1、准现房，年内分批交付，缩短等待周期，降低期房不确定性风险，可实地参观园区与样板间。

2、地铁 6 号线步行可达，直达滨江、之江，是银湖板块稀缺地铁 TOD 综合体，跨城通勤友好。

3、大体量综合体规划，自带自持商业，后期日常生活购物足不出板块。

4、户型起步 96㎡，总价门槛友好，覆盖刚需到刚改，适配大量滨江、之江外溢上班族。

5、富阳不限购，70 年住宅支持落户，享受公办教育资源；银湖科技城持续导入产业人口。

⚠️客观短板提醒：距离杭州主城较远，每日往返钱江新城、武林通勤耗时较长；沿道路楼栋低层存在车流噪音；自有商业尚未开业，短期依赖周边零散底商；物业并非头部品牌。

温馨提示：室内改造规范、阳台使用要求全部以商品房买卖合同及园区管理公约为准；看房建议提前预约。

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富阳虹缤之都距离 6 号线银湖站距离、中庭房源与临路房源价差、总价区间、剩余可售房源信息

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