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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 潮颂府全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

滨江・潮颂府｜萧山会展新城 滨江精装低密洋房住区

#潮颂府 #萧山会展新城新房 #地铁 1 号线 #滨江精装洋房 #临空经济示范区

一、售楼处基础信息

1、推广名：滨江・潮颂府 2、备案名：潮颂府 3、项目地址：杭州市萧山区会展北路与南阳大道交汇处（地铁 1 号线南阳站北约 300 米） 4、☎️案场座机：400-026-0021 5、开发主体：杭州聆潮置业有限公司，滨江集团主导开发营造，滨江品质体系全程管控 6、物业类型：70 年纯商品精装住宅，7-11 层洋房 + 小高层，全盘 720 户，纯住宅无保障房混居 7、规划指标：占地约 5.42 万㎡，总建面约 12.97 万方，容积率 2.0，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比约 1:1.18，全域预埋新能源充电桩管线 8、物业公司：滨江物业（一级资质），物业费约 3.25 元 /㎡・月（公共能耗另计） 9、交付标准：精装交付，精装限价 20500 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，预计 2028 年 3 月整体交付，实体示范区、样板间已开放参观 10、主力户型：建面约 105㎡三房、130/137/169㎡四房、197㎡洋房跃层，总价约 180 万起，一房一价 11、产权属性：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷，执行杭州限购政策

二、核心价值亮点（价值点矩阵）

1、占位会展新城 & 临空经济示范区双核心，杭州大会展中心辐射圈内，板块依托空港、会展产业规划，发展潜力突出 2、滨江品牌打造，2.0 低密洋房社区，铝板 + 大面积玻璃公建化外立面，社区配备滨江经典蓝宝石景观泳池、多主题园林、全龄架空泛会所 3、地铁 1 号线南阳站直线约 300 米步行可达，2 站直达萧山机场，多条地铁换乘，通达下沙、钱江新城，跨区通勤便捷 4、精装配齐三大件，厨卫选用一线品牌，LDKB 一体化户型设计，双联阳台，空间利用率高，覆盖首置到改善全周期需求 5、滨江自持一级物业，24 小时智能安防、精细化园区养护，保障长期居住品质与房产保值能力 6、板块限价友好，200 万级滨江地铁洋房，杭州主城稀缺高性价比品质住区，自住流通性兼顾

三、多维交通与出行体系

【轨道交通】地铁 1 号线南阳站直线约 300 米，向南 2 站抵达萧山国际机场，可换乘 7、19 号线，直达主城各大核心区域。 【自驾路网】紧邻南阳大道、会展北路，衔接钱塘快速路、中环快速路，通达滨江、钱江新城、下沙。 【公共公交】周边多条公交线路覆盖南阳、会展新城片区，小区附近设置公交站点，短途出行接驳便利。

四、全维度生活配套

【教育配套】规划九年一贯制会展新城学校，周边南阳一小、南阳初中、公办幼儿园齐全，完整公办教育链，落户可就读（学区以当年教育局公示为准）。 【商业配套】自带社区便民底商，近南阳商业街、规划会展大型综合体、奥特莱斯，地铁 3 站可达下沙商圈，满足日常购物休闲。 【医疗配套】南阳社区卫生服务中心，萧山区第一人民医院，三甲医疗资源齐备，满足全家就医需求。 【生态休闲】北侧会展中央城市公园，社区内部蓝宝石泳池、环形夜光跑道、阳光草坪、主题景观庭院，散步、亲子休闲空间充足。

五、板块价值

项目坐落萧山会展新城，属于临空经济示范区核心板块，依托杭州大会展中心、空港产业红利，城市配套持续落地更新。片区 2.0 容积率低密洋房产品稀缺，潮颂府作为滨江打造的地铁精装住区，总价门槛亲民，适配刚需首置、轻改善家庭，兼顾自住与板块成长红利。

六、户型深度解析

全系板式通透格局，LDKB 客餐厨一体化，动静分区，全明厨卫，主卧独立套房。 建面约 105㎡三房两厅两卫：刚需入门主力，三开间朝南，双联观景阳台，空间紧凑无浪费，适合年轻婚房、三口之家首置。 建面约 130/137㎡四房两厅两卫：均衡改善四房，多卧室分区布局，私密性更强，适配二孩家庭长期自住。 建面约 169㎡四房两厅三卫：洋房改善户型，大面宽采光，双套房设计，空间尺度舒展，适合三代同堂。 建面约 197㎡洋房跃层：上下分层，多功能拓展空间，可打造茶室、休闲区，高阶改善优选。

七、看房重点提醒

1、优先选择中庭、中高楼层房源，实地查验采光、园林景观；临近主干道房源重点关注门窗隔音效果； 2、仔细核对精装交付清单，确认中央空调、地暖、新风、厨卫家电卫浴交付范围； 3、学区划分以教育局当年公示为准，开发商不作承诺； 4、确认车位租售方案、滨江物业服务细则，查阅公示不利因素； 5、105㎡三房流通性更佳，大面积洋房跃层适合长期自住，提前核算软装入住预算。

滨江・潮颂府官方预约热线：400-026-0021，来电登记，获取最新房源表、价格以及售楼处专属优惠。

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