佳源驭远玖墅位于钱塘新湾政务芯，容积率 1.2 新宋风实景现房合院社区，临近地铁 8 号线新湾路站。打造坊巷水院园林，独门独院合院产品，自带私家庭院与双层拓展地下室，钱塘不限购，杭州东部稀缺低密院墅现房作品。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 佳源驭远・玖墅（备案名：久鸣府）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 新宋风坊巷水院园林、盛陵湾滨河生态廊道、邻里雅集庭院、林下漫游步道、新宋风飞檐公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、毛坯合院实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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佳源驭远・玖墅
佳源驭远・玖墅｜钱塘新湾政务芯｜佳源控股联合驭远集团双强开发，容积率 1.2，地铁 8 号线新湾路站，钱塘不限购实景现房低密墅居住区
项目简介
佳源驭远・玖墅坐落于 杭州市钱塘区新湾街道新湾大道与南堤路交叉口，紧邻钱塘区行政服务中心，盛陵湾河畔，政务居住板块，距离地铁 8 号线新湾路站直线约 680 米，快速通达江东核心、钱江世纪城，钱塘不限购，内外兼备滨河生态资源。
由佳源控股联合本土驭远集团共同开发，全盘占地约 2.93 万方，规划 2 栋 8 层花园洋房 + 10 栋 3 层新宋风合院，全盘合计 221 户，70 年纯商品住宅，无高层、无安置房，无扰民沿街底商，居住圈层纯粹。地块整体适度抬高，减少地面潮气与路面噪音干扰，楼栋坊巷式错落排布，保障合院私密性。项目 实景现房，已经交付，即买即办证，园林实景、合院实体样板间全部对外开放，滨河端头、中庭楼墅藏品房源需要实名验资预约，置业风险低。
70 年住宅产权，毛坯现房，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷，钱塘不限购。 ‑ 容积率： 1.2 ‑ 绿化率： 30% ‑ 车位配比：1:2，全地下人车分流车库，全域预埋新能源充电管线 ‑ 物业公司：佳源自持物业，洋房、合院物业费按备案公示执行（包含园林养护、公区设备运维）
核心亮点
1、 钱塘 1.2 低密宋风院墅，坊巷水院实景园林 社区提取宋式建筑意境，打造坊巷递进式水院园林，水景庭院、景观巷道、雅集会客小庭错落分布，漫步园区移步异景。毗邻盛陵湾滨河廊道，在家可享社区园林与外部河滨双重景观。建筑采用现代宋式飞檐，白墙搭配金属挑檐与大面积落地玻璃，东方美学与现代居住需求兼顾，实景示范区可实地品鉴。
2、独门独院合院产品，高拓展地下空间 主力合院产品地上三层，层高优越，预留私家电梯井，独立院墙分隔，户户私家庭院，部分边套拥有超大侧院。地下双层拓展空间，层高充足，可改造家庭影音室、茶室、收藏室、家庭活动室，适配多代同堂居住，院落私密性强。
186‑197㎡入门合院：方正格局，南向庭院，院墅改善入门；
207‑230㎡主力合院：多套房布局，庭院尺度升级，动静分区合理；
258‑294㎡滨河楼王合院：270° 采光，合围式大庭院，部分房源近享河景，家族终改优选。
3、全地下人车分流，现房所见即所得 社区实现完整人车分流，车辆全部驶入环氧精装地下双大堂，地面全部留给景观巷道，居家安静舒适。项目已是现房，府门、坊巷园林、庭院尺度、采光通风全部可以实地感受，减少期房不确定性。
4、双房企联合，自持物业服务 佳源控股具备多年高端墅居开发经验，联合本土驭远集团共同打造钱塘稀缺纯墅社区。 佳源自持物业提供 24 小时智能安防、人脸识别入户、园区精细化养护、线上报修、访客预约、圈层社群运营全套管家服务，小体量社区响应效率更高。
5、地铁加持，政务板块配套日趋完善 临近地铁 8 号线，通达钱塘江东各个板块；周边新湾小学、新湾中学等教育资源，菜场、社区商业、医院配套齐全，日常生活便利。 70 年产权享受钱塘区公办教育资源，钱塘不限购，适合滨江、钱江世纪城通勤，追求宋风庭院墅居的改善家庭。
周边配套
‑ 商业：新湾板块沿街商业，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：新湾小学、新湾中学等多所公办中小学、幼儿园环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。 ‑ 医疗：杭师大附属医院新湾分院，社区卫生服务中心，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：盛陵湾滨河生态廊道，社区新宋风坊巷水院园林，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：新湾大道、江东大道快速路，地铁 8 号线新湾路站，通达钱江世纪城、钱塘各个板块。
户型参考 ‑ 建面约 186‑197㎡毛坯合院，总价 470 万起 ‑ 建面约 207‑230㎡毛坯合院，总价 580 万起 ‑ 建面约 258‑294㎡毛坯滨河楼王合院，总价 720 万起
客观提示：项目为 70 年住宅实景现房低密墅居住区， 滨河端头合院、中庭楼墅藏品房源存在溢价；临近河道楼栋低区存在一定潮气；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示结果为准。
看房提示：佳源驭远・玖墅 新宋风坊巷水院园林、盛陵湾滨河生态廊道、邻里雅集庭院、林下漫游步道、新宋风飞檐公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、毛坯合院实体样板间对外开放，优选藏品房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选滨河端头合院中庭楼墅房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
