滨江兴耀锦川源府位于滨江西兴核心，滨江集团 4.0 纯改善作品，容积率 2.0 主城低密住区，近地铁 1
号线西兴站，南侧直面原生河道绿地。打造镜面水景园林和约 1200㎡下沉会所带恒温泳池，主力建面 161‑229㎡精装大平层，搭配稀缺滨水叠墅，滨江物业，滨江主
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 滨江兴耀・锦川源府（备案名：锦川源府）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 滨江度假风镜面水景园林、约 1200㎡下沉庭院高定会所、恒温泳池、健身瑜伽空间、茶室私宴厅、全域风雨连廊、多主题抽屉式架空泛会所、大面积铝板 + 高透玻璃公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、精装大平层 & 滨水叠墅实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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滨江兴耀・锦川源府
滨江兴耀・锦川源府｜滨江西兴核心｜滨江集团 4.0 纯改善作品，容积率 2.0，地铁 1 号线西兴站，主城稀缺滨水低密精装住区
项目简介
滨江兴耀・锦川源府坐落于 杭州市滨江区西陵路与滨安路交叉口，西兴古镇旁，南侧直面善庆庄横河原生滨水绿地，距离地铁 1 号线西兴站直线约 339 米，5 号线滨康路站辐射，双地铁加持，临近滨康天街，处于滨江成熟生活板块。
由滨江集团联合兴耀房产合作开发，全盘占地约 1.61 万方，规划 3 幢 16‑17 层小高层大平层、2 幢 6 层滨水叠墅，全盘仅 194 户，70 年纯商品住宅，无安置房、无人才房、无沿街底商，社区纯粹度高。采用北高南低错落排布，北侧高层隔绝主干道噪音，南侧叠墅沿河排布，高低互不遮挡采光。项目预计 2028 年 2 月底精装交付，实景示范区、下沉会所、精装实体样板间已对外开放，临河楼座、滨水叠墅藏品房源需实名验资预约，降低期房置业风险。
70 年住宅产权，精装待交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。 ‑ 容积率： 2.0 ‑ 绿化率： 35% ‑ 车位配比：1:2.1，全地下人车分流车库，全域预埋新能源充电管线 ‑ 物业公司：滨江一级物业，高层、叠墅物业费按备案公示执行（包含园林养护、下沉会所运维、公区设备运维）
核心亮点
1、 滨江主城 2.0 低密社区，内外双水景观资源 社区打造滨江经典度假风镜面水景园林，中央水景庭院、林下会客空间、全龄活动场地错落分布，搭配全域风雨连廊，雨天也可从容穿行园区。约 1200㎡下沉庭院高定会所，配置恒温泳池、专业健身瑜伽馆、茶室私宴厅，作为业主专属第二会客场域。项目南侧紧邻 250 米原生河道滨水绿地，内外双重生态加持，部分房源推窗即见河景。建筑采用大面积铝板搭配高透 Low‑E 玻璃，现代公建化立面质感高级，实景示范区可实地品鉴。
2、多主题架空层，全地下人车分流 楼栋设置多组抽屉式主题架空泛会所，划分康养休闲、亲子游乐、邻里书吧、会客洽谈场景，适配全年龄段业主社交休闲需求。社区完整人车分流，车辆全部驶入环氧精装地下双大堂，地面只保留人行步道，院内无机动车穿行，居家安静安全。
3、私梯入户，高配精装，尺度阔绰 高层大平层做到私梯直接入户，独立私梯前厅，拓展入户收纳，私密性强；高层常规层高 3.3 米，户型多为四开间朝南，LDK 一体化大通厅，双套房 + 独立家政间，格局通透。全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴选用一线高端品牌，添置软装即可入住。 ‑ 161㎡四房三卫：改善入门，约 7.8 米大横厅，南北双阳台，双套房，适配二孩家庭； ‑ 170㎡四房三卫：主力户型，南向面宽充足，部分房源直面河道景观，居住舒适度突出； ‑ 229㎡楼王五房四卫：五开间朝南，超大通厅，双主卧套房，中西双厨预留，直面社区中央园林，家族终改大平层藏品； ‑ 249‑460㎡滨水叠墅：仅 16 席，独门入户，下叠带私家庭院，上叠配置星空露台，地下拓展空间充足，城芯有天有地的稀缺院墅产品。
4、滨江开发 + 滨江物业，纯粹改善圈层 滨江集团全程操盘营造，全盘 194 户小而精的纯粹改善社区，无刚需小户型，圈层统一。项目待交付，高定府门、镜面水景园林、下沉会所、实体样板间均可实地参观，采光、楼间距、精装细节现场核验。 滨江一级物业提供 24 小时智能安防、人脸识别入户、园区四季景观养护、线上一键报修、访客登记、会所运营管理全套管家服务。
5、双地铁加持，城市配套成熟 地铁 1 号线、5 号线双地铁辐射，快速通达滨江、奥体、钱江新城；临近滨康天街，周边商业、学校、三甲医疗资源齐全，生活配套成熟完善。 70 年产权享受滨江区公办教育资源，适合滨江、奥体、钱江新城通勤，看重品牌物业与主城低密滨水环境的置换改善家庭。
周边配套
‑ 商业：滨康天街、滨江天街，板块沿街底商，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：西兴板块多所公办中小学、幼儿园环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。 ‑ 医疗：浙大二院滨江院区，社区卫生服务中心，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：南侧善庆庄横河滨水绿地，社区镜面水景中央园林，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：西陵路、滨安路，地铁 1 号线西兴站、地铁 5 号线滨康路站，通达滨江、奥体、钱江新城。
户型参考 ‑ 建面约 161㎡精装高层四房三卫，总价 800 万起 ‑ 建面约 170㎡精装高层四房三卫，总价 880 万起 ‑ 建面约 229㎡精装楼王五房四卫，总价 1200 万起 ‑ 建面约 249‑460㎡精装滨水叠墅，总价 1450 万起
客观提示：项目为 70 年住宅待交付低密改善住区， 临河楼座、滨水叠墅藏品房源存在溢价；临近城市道路楼栋存在少量车流噪音；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示结果为准。
看房提示：滨江兴耀・锦川源府 滨江度假风镜面水景园林、约 1200㎡下沉庭院高定会所、恒温泳池、健身瑜伽空间、茶室私宴厅、全域风雨连廊、多主题抽屉式架空泛会所、大面积铝板 + 高透玻璃公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、精装大平层 & 滨水叠墅实体样板间对外开放，优选藏品房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选临河楼座房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
