鹏瑞利云门中心位于余杭云城杭州西站南，百万方高铁 TOD 超高层地标综合体，40 年不限购精装公寓。打造 320
米金手指城市地标，自带赞美广场商业、凯悦臻选酒店，主力建面 51‑600㎡，包含 LOFT、平层、云端大平层，地铁 19 号线西站枢纽，城西地标资产。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 鹏瑞利・云门中心（备案名：云门中心）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 320 米金手指超高层地标公建立面、中央流水景观轴、四季花境叠水庭院、约 2800㎡塔冠高端私享会所、恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴接待厅、全玻璃幕墙公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、LOFT & 平层 & 云端大平层精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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鹏瑞利・云门中心
鹏瑞利・云门中心｜余杭云城杭州西站芯｜鹏瑞利集团联合杭州交投等多强合著，容积率 2.9，地铁 19 号线杭州西站，百万方高铁 TOD 超高层地标综合体
项目简介
鹏瑞利・云门中心坐落于 杭州市余杭区仓前街道云彤西街杭州西站南入口，云城核心，杭州西站高铁枢纽上盖，直面约 30 公顷云门城市公园，地铁 19 号线无缝衔接，高铁、地铁多维立体交通，构建长三角一小时生活圈，是杭州新的城市地标综合体。
由新加坡鹏瑞利集团联合杭州交投、港铁等多方共同开发，整体总建面约 99.5 万方，由 4 栋超高层塔楼与标志性云门构筑而成，包含凯悦臻选五星级酒店、超甲级写字楼、赞美广场商业、精装公寓、云端大平层多元业态。可售公寓分布于 B/C/D 塔楼，40 年商业产权，精装交付，不限购。部分楼栋准现房，高区环幕城市天际线藏品房源需实名验资预约。
40 年商业产权，精装交付，不限购，不可落户，无公办学区，个人与企业均可购买。 ‑ 容积率： 2.9 ‑ 绿化率： 30% ‑ 车位配比：车位配比充足，全地下精装人车分流车库，全域预埋新能源充电管线 ‑ 物业公司：项目自持酒店级物业，物业费按备案公示执行（包含公区能耗与会所运维）
核心亮点
1、 杭州西站百万方 TOD 地标，超高层云端都会社区 项目由 SOM 等国际顶尖团队操刀设计，320 米 “金手指” A 塔刷新杭州城市天际线，搭配流线型全玻璃幕墙，城市辨识度极高。社区内部打造中央流水景观轴、四季花境、樱花漫步道、叠水庭院，下楼直达云门城市公园，内外双重生态景观。约 2800㎡塔冠高端私享会所，配置恒温泳池、专业健身瑜伽空间、私宴接待厅，满足商务会客、休闲社交多重需求。综合体自带约 13 万方赞美广场商业，购物餐饮休闲一站式配齐，同时配建凯悦臻选五星级酒店、300 米云门之眼高空观景台，城市资源高度集聚。
2、多元产品矩阵，多种户型可选
LOFT 复式 51‑95㎡，4.2 米层高，可做双钥匙，双层独立空间，全景落地玻璃，自住、工作室、资产配置都适配；
精装平层 50‑150㎡，3.1 米层高，格局通透，采光优越，小户型门槛友好，大户型适合高管自住、商务办公；
云端大平层 260‑600㎡，B 塔高区专属，270° 环幕视野，多套房格局，顶配精装，适配企业主自住、高端商务接待，属于城市限量藏品。
全屋精装交付，厨电卫浴选用国际一线品牌，大面积玻璃幕墙，高楼层可俯瞰云城完整城市界面。
3、全地下人车分流，TOD 立体出行 社区完整人车分流，车辆全部驶入环氧精装地下双大堂，地面留给景观空间。依托杭州西站高铁枢纽，地铁 19 号线双地铁口，高铁通达全国，快速链接未来科技城、武林、钱江新城，出行效率突出。
4、综合体大盘，配套自成一体 项目为准现状态，超高层外立面、商业公区、实体样板间均可实地参观，直观感受建筑质感与景观视野。 自持酒店级物业提供 24 小时礼宾安防、人脸识别入户、公区精细化维护、线上报修、私宴接待等全套服务。
5、枢纽板块，城市发展势能可观 云城作为杭州重点发展板块，西站枢纽带来大量产业、人才、商业导入，板块发展势能突出。
周边配套
‑ 商业：项目自带约 13 万方赞美广场商业综合体，板块沿街底商，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：板块多所公办中小学、幼儿园环绕（项目为商业产权，不划分学区）。 ‑ 医疗：余杭第二人民医院，板块社区卫生服务中心，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：约 30 公顷云门城市公园，社区中央流水景观轴，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：云彤西街、西站枢纽，地铁 19 号线杭州西站，高铁杭州西站，通达未来科技城、武林、钱江新城、长三角各大城市。
户型参考 ‑ 建面约 51‑95㎡精装 LOFT，总价 136 万起 ‑ 建面约 50‑150㎡精装平层，总价 150 万起 ‑ 建面约 260‑390㎡云端大平层，总价 800 万起 ‑ 建面约 600㎡塔冠定制大平层，总价 2000 万起
客观提示：项目为 40 年商业产权超高层 TOD 综合体， 高区环幕景观房源存在溢价；超高层需实地感受风噪；实行一房一价；商办物业存在持有成本、出租空置风险，投资请谨慎。
看房提示：鹏瑞利・云门中心 320 米金手指超高层地标公建立面、中央流水景观轴、四季花境叠水庭院、约 2800㎡塔冠高端私享会所、恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴接待厅、全玻璃幕墙公建化立面展示、环氧精装地下双大堂、LOFT & 平层 & 云端大平层精装实体样板间对外开放，优选藏品房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选高区环幕景观房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
