项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日最新备案） ✅中天・宸著锦庭（备案名：宸著锦庭）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房，中央度假戏水池景观园林、多主题架空泛会所、自持沁悦生活中心商业、97‑115㎡毛坯实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线：400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、中庭 / 洋房优选房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
中天・宸著锦庭｜临安锦城老城芯｜441 席 7‑18 层洋房 + 高层实景现房住区
中天・宸著锦庭坐落于临安区锦城街道新民街与横潭路交叉口，临安广场板块，地铁 16 号线临安广场站约 500 米，一路之隔晨曦小学东校区，由中天美好集团开发，规划 3 栋 7‑11 层洋房 + 5 栋 17‑18 层高层，全盘 441 户，70 年纯商品住宅产权，无安置房、公租房混居， 全盘毛坯实景现房，2025 年 07 月已整体交付，款清即可办证入住。
基础档案
开发商：杭州临安中天房地产开发有限公司（中天美好集团）
项目位置：临安区锦城街道新民街与横潭路交叉口
容积率：2.0｜绿化率：35%，围合式中央园林，度假戏水池、景观大草坪、全龄活动场地，高低错落楼栋排布，采光通风条件优秀
物业公司：中天美好生活服务｜物业费 2.5 元 /㎡・月（含园区公共能耗）
车位配比：1:1.44，全地下车库，全域预埋新能源充电管线，完全人车分流
交付状态：实景现房；70 年住宅产权，民水民电通燃气，可落户；毛坯交付可自由定制室内格局；洋房层高约 3 米，高层 2.9 米，洋房得房率可达 87‑92%；配建约 6800㎡自持沁悦生活中心街区商业，多主题挑高架空层，覆盖儿童游乐、健身会客、书吧四点半课堂等场景。
主力建面：97‑99㎡刚需三房、115㎡改善四房
核心亮点
临安主城地铁实景现房，老城核心生活配套成熟，近地铁 16 号线临安广场站，通达未来科技城；一路之隔晨曦小学东校区，教育资源就近，生活烟火气浓厚，所见即所得，规避期房延期风险。
洋房 + 高层高低配社区，7‑11 层低密洋房居住舒适度高，部分楼栋无连廊；洋房得房率突出，三开间朝南、大阳台格局，兼顾刚需首置、二孩家庭、三代同堂。
自带自持街区商业，约 6800㎡沁悦生活中心，超市、餐饮、健身等业态，下楼即可满足日常消费，不用远行，生活便利度高。
圈层纯粹居住安静，全盘纯商品房，无安置房混居；围合式中央景观，架空层全龄场景覆盖，老人小孩都有休闲活动空间。
中天自持物业，24 小时智能安防巡逻、园区绿化养护，大盘物业服务体系稳定，后期居住有保障。
周边配套
商业：自带约 6800㎡自持沁悦生活中心，临安广场商圈，大型购物、日常消费一站式满足 教育：一路之隔晨曦小学东校区，锦城四中，幼儿园配套齐全，落户后按政策统筹临安区义务教育 医疗：临安区人民医院，就医出行便捷 生态：内部中央戏水池园林，临近苕溪滨河景观带，休闲散步资源优越 交通：地铁 16 号线临安广场站，新民街、横潭路城市主干道，通达未来科技城、杭州主城
主力户型参考
建面约 97‑99㎡三房两卫，总价 161 万起
建面约 115㎡四房两卫，总价 216 万起
客观提示：项目为 70 年商品住宅产权，可以落户；洋房、中庭楼座房源存在溢价；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：中天・宸著锦庭实景园区、实体样板区、地下车库、自持商业街区已开放，需提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 08 月 23 日）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质洋房中庭房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
