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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

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本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

标签：# 青溪美庐 #临安太湖源｜70 年纯商品小高层 + 新中式合院｜实景现房｜民水民电通燃气、可落户临安、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：青溪美庐

2、项目地址：杭州市临安区太湖源镇青溪街，西临郜溪

3、开发主体：杭州荣鑫房产（荣上地产旗下）打造，新中式国风建筑作品，建筑融合现代中式营造手法，毗邻苕溪支流郜溪，背靠太湖源生态山林。

4、物业类型：12 层小高层住宅、3 层新中式合院

5、核心指标：容积率 1.6，绿化率 30%；全地下人车分流；绿城物业服务；实景毛坯现房，2024 年 12 月交付，规划社区景观园林、休闲漫步道、全龄活动场地。

二、建筑规划

项目沿郜溪排布，打造多层次滨水景观园林、林下休闲步道；小高层与合院分组团布局，动静分区；采用三进式中式归家礼序，景观巷道、庭院空间错落营造；楼栋排布兼顾采光通风、滨水观景视野与居住私密性，实景园区、实体样板间均已开放。

三、产品户型

小高层住宅 建面约 41-75㎡：一至两房格局，户型方正通透，低总价入门户型，适合自住、旅居

新中式合院 建面约 161-213㎡：地上三层独门私邸，户户附赠私家庭院，搭配 5.6 米挑高双层拓展地下室，部分户型配备观景星空露台，预留电梯加装空间，多套房格局，适配大家庭改善自住

四、区位配套

交通配套

临近浪白线、青溪街，衔接杭瑞高速，融入杭州一小时生活圈；830、831 路公交途经，通达太湖源集镇。

商业配套

步行可达太湖源生活广场、集镇商超、农贸市场，满足日常购物、餐饮消费需求。

教育配套

周边覆盖太湖源中心幼儿园、青云小学、青云初级中学，全龄基础教育资源齐全。

医疗配套

临近太湖源镇卫生院，可便捷抵达临安人民医院城西分院，满足基础康养就医需求。

生态资源

紧邻郜溪、苕溪水系，背靠太湖源景区，山林环绕，生态环境优越。

五、核心价值亮点

1、荣上地产开发，绿城物业长效运维，70 年产权现房交付，即买即入住，规避期房交付风险。

2、小高层、中式合院多元产品，小户型低总价可选，合院赠送庭院与挑高地下室，拓展空间充裕。

3、滨水低密社区，新中式院落园林，兼得溪流景观与太湖源原生山林生态，居住静谧度高。

4、70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户临安，支持公积金、组合贷。

5、地处太湖源板块，集镇生活配套成熟，适合刚需自住、康养度假、收藏置业。

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