桃李西径里位于临安锦北，背靠西径山森林公园，本土国企联合蓝城桃李春风原班团队打造，1.75 容积率高层 +
中式合院准现房，高层毛坯，合院精装，绿城服务，70 年产权可落户，临安主城山水中式低密改善楼盘。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）
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桃李・西径里
桃李・西径里｜临安锦北文教板块｜背靠西径山｜本土国企联合蓝城团队打造 1.75 容积率高层 + 中式合院准现房住区
项目简介
桃李・西径里坐落于 杭州市临安区锦北街道西径山路与农林街交汇处，临安主城锦北文教核心位置。
背靠西径山森林公园，紧邻浙江农林大学，自然生态与人文氛围浓厚。
由临安本土国企国兴集团，联合蓝城桃李春风原班设计团队共同打造，规划 12‑21 层墅区高层，搭配 2‑3 层中式合院。
全盘合计 470 户，纯商品房社区，无安置房混居，居住圈层纯粹，整体为准现房状态。
70 年住宅产权，高层毛坯交付，合院精装交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 1.75
绿化率： 35%
车位配比：1:1.2，全地下人车分流车库，车库全域预埋新能源充电管线
物业公司：绿城服务，高层物业费 2.5 元 /㎡・月，合院物业费 5.0 元 /㎡・月（含中式园林水系、景观配套运维）
核心亮点
1、 临安主城少有的山水资源中式低密住区 项目由桃李春风原班团队操刀设计，高层采用大面积铝板 + 玻璃公建化外立面，质感高级。 社区打造江南坊巷式中式园林，溪流景观穿插院落之间，移步异景；背靠西径山，在家可以眺望山林景观，生态居住体验突出，示范区实景已经开放可实地体验。
2、高低配双产品，覆盖刚需到终改 墅区高层主力户型格局方正通透，三开间朝南，大阳台搭配多飘窗拓展空间，户型面积跨度大，从小三房到大四房都有，适配家庭首置、改善置换。 中式合院为地上 2‑3 层，预留私家电梯井，大部分户型自带私家庭院，部分户型拥有挑高地下室，实现有天有地的院居生活，适合追求院落居住的高净值家庭。
3、社区规划人性化，居住氛围安静舒适 整体采用全地下人车分流，地面只保留人行步道，隔绝机动车噪音，老人小孩园区活动更加安全。 园区设置多处林下休憩空间、景观会客厅，满足邻里闲谈、休闲漫步的日常需求。
4、准现房开发，国企 + 绿城物业双重保障 项目为准现房，楼栋主体全部完工，不用长期等待交付；高层毛坯交付，业主可以自由规划装修风格；合院为精装成品。 本土国企开发，资金稳健；绿城服务提供 24 小时安防、园区精细化养护，后期居住体验有保障。
5、文教板块，生活配套成熟 地处锦北成熟生活区，周边学校、商超、医院配套齐全；临近浙江农林大学，人文气息浓厚；70 年产权享受临安区公办教育资源，适合临安本地置换、养老自住、看重山水环境的改善家庭。
周边配套
商业：锦北宝龙广场、万华广场，板块社区底商，日常购物餐饮生活配套齐全。
教育：农林大附属学校、锦北小学、锦城二中环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：临安区人民医院，就近满足体检就医康养需求。
生态：西径山森林公园、苕溪滨河绿道，社区江南坊巷中式园林，山水资源丰富。
交通：农林街、西径山路，临近地铁 16 号线农林大学站，通达临安主城、未来科技城。
户型参考
建面约 87‑118㎡毛坯高层三房两卫，总价 135 万起
建面约 139‑143㎡毛坯高层四房，总价 180 万起
建面约 175‑299㎡精装中式合院，总价 530 万起
客观提示：项目为 70 年住宅准现房， 山景高层、带庭院端头合院房源存在溢价；庭院面积每套存在差异；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：桃李・西径里 江南坊巷中式园林、水系景观会客厅、林下休憩组团、高层实体楼栋展示区、中式合院实体样板间对外开放，优选房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
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