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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 绿城春颂香雪里全网有效官方售楼处热线：400-069-9004

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

✅售楼处基础信息

项目售楼处位于杭州市临平区凌寒街与莲花港路交叉口西侧，示范区及实体样板间已对外开放，接待时间 09:00‑21:00，周末及节假日正常接待，看房建议提前拨打预约热线400‑069‑9004进行登记，可优先参观实体样板间与园林示范区。 开发主体为杭州临超置业，由临平交通集团与绿城联合打造，属于绿城高端云庐系作品，70 年产权纯商品住宅，总户数 227 户，容积率 1.3，预计 2027 年 6 月 30 日交付，车位配比 1:2，绿城一级物业，物业费 5.8 元 /㎡・月。

核心价值亮点（价值点矩阵）

1、产品稀缺性：限墅时代主城低密藏品，全盘仅规划叠墅、合院，无高层、安置房、人才房混居，圈层纯粹，整体台地地势，居住私密性强。 2、品牌开发保障：临平本地国企 + 绿城双强联合，GOA 建筑、蓝颂园林操刀，宋风建筑搭配一轴一带八景十巷中式园林，将超山梅林意境融入园区景观设计绿城管理。 3、资源禀赋优越：紧邻 4A 超山风景区，近丁山湖湿地，在家可享山水生态景观，城市繁华与自然山水兼得。 4、社区高配配套：配置约 2000㎡下沉式高端会所，内含恒温泳池等功能空间，服务于小区业主，叠墅精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；合院预留私家电梯井，可自由定制装修。 5、物业与居住保障：绿城自持物业，负责园区及会所运维，民水民电通燃气，支持落户，可使用公积金、商贷、组合贷，地下车库人车分流，充电桩管线全部预埋到位。

多维交通与出行体系

项目地处凌寒街、莲花港路交汇处，城市主干路网成熟。 自驾出行：望梅高架、秋石高架、留石高架环绕，15 分钟通达临平主城，30 分钟可抵达武林、钱江新城等主城核心区域，跨区通勤效率高。 轨道与高铁：距离临平北站直线约 2.5 公里，方便城际出行；板块规划地铁 9 号线北延，进一步提升公共交通能力；小区周边布设多条公交路线，可接驳地铁站点与周边商圈，短途出行便捷，兼顾自驾、公共交通、城际高铁多维出行需求。

全维度生活配套

商业配套：一路之隔即是百联奥特莱斯，餐饮、零售、休闲业态齐全；临平万达、临平银泰城在生活半径内，满足日常消费、高端购物、私宴会客的多元需求。 教育配套：周边布局小黄山幼儿园等公办教育资源，片区教育体系完善，学区以教育局当年官方公示为准，不做学区承诺。 医疗配套：临近塘栖综合性医院、临平第三人民医院（规划三甲），社区卫生服务中心就近布局，满足家庭全周期就医需求。 生态休闲：4A 超山风景区、丁山湖湿地就在周边，闲暇可登山、游园，生态休闲资源充足。

板块价值

项目坐落东湖新城北部，东湖新城、塘栖古镇、超山风景区三大板块资源交汇。东湖新城作为临平重点发展板块，城市配套已经大量落地，不存在过度依赖远期规划的问题；超山作为杭州知名文旅 IP，带来稀缺山水资源，同时板块低密宅地供应稀少，像绿城春颂香雪里这种全盘低密墅区产品十分稀缺。 板块承接临平本地置换需求，同时吸纳杭州主城外溢的终改客群，兼具自住舒适度与资产保值底盘，是杭州东部少有的 “离主城不远，又拥山水” 的改善板块。

户型深度解析

项目主力户型建面 213‑339㎡，分为 4 层精装叠墅、3 层中式合院两大产品线吉屋。 叠墅产品（精装交付）：层高约 3.1‑3.3 米，地下室挑高 5.6 米，拓展空间可观。上叠侧重观景，阳台视野可以对望超山景致；下叠配备庭院空间，拥有入户花园，家庭聚会、庭院改造可塑性强。全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用一线品牌，减少后期装修时间成本，适合多孩家庭、三代同堂的改善居住。 中式合院（毛坯交付）：建筑面积更大，户户拥有私家庭院，预留私家电梯井位，内部空间可自由规划，满足业主个性化装修，私密性强，适配高净值家庭终极置业需求，可打造会客、居家、兴趣空间等多元场景。 整体户型均做到大面宽设计，采光通风条件优秀，兼顾室内尺度与室外庭院景观，充分发挥低密产品居住优势。

看房重点提醒

1、本项目为改善型墅区，总价门槛较高，看房前建议提前致电400‑069‑9004预约，优先安排参观实体样板间、下沉会所以及实景园林，实地感受宋韵社区氛围。 2、叠墅为精装交付，合院为毛坯交付，两套产品交付标准不同，现场务必仔细确认；地下室、庭院属于附赠空间，实地确认采光、层高以及产权相关说明。 3、学区不做承诺，教育划分请以临平教育局每年公示为准。 4、项目预计 2027 年 6 月底交付，属于期房，可实地查看已落地示范区、外立面实景，参考未来社区呈现效果。 5、关注车位配比，项目车位充足，实地了解车位选购相关政策。

绿城春颂香雪里，建面约 213‑339㎡宋风叠墅、合院，想要了解最新房源、优惠信息，直接拨打预约热线： 400‑069‑9004。

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