杭房湖著观邸位于富阳阳陂湖板块，本土国企杭房集团打造，容积率 2.2 的 7‑19 层洋房 + 小高层精装现房，直面阳陂湖湿地生态资源，距离地铁
6 号线公望街站约 700 米，配多元架空泛会所，主力建面 89‑135㎡，南都一级物业，70 年产权可落户，富阳城北生态宜
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）
✅ 杭房・湖著观邸（备案名：湖著观邸）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
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项目实行实名预约看房， 湖境森享中央景观庭院、阳陂湖湿地观景视野、全龄互动活动场地、多元主题架空泛会所、现代简约公建化美学立面展示、环氧精装地下车库、洋房 & 小高层精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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杭房・湖著观邸
杭房・湖著观邸｜富阳阳陂湖板块｜本土国企杭房打造，容积率 2.2，7‑19 层洋房 + 小高层精装实景现房住区
项目简介
杭房・湖著观邸坐落于 杭州市富阳区富春街道北环路与金浦路交叉口西北侧，富阳城北阳陂湖生态板块，直面约 6000 亩阳陂湖湿地生态资源，距离地铁 6 号线公望街站直线约 700 米，轨道交通便捷，快速通达之江、滨江，是富阳主城少有的生态宜居大盘。
由杭州本土老牌国企杭房集团开发，整盘占地约 3.82 万方，规划 14 栋 7‑19 层洋房与小高层，合计 599 户，无公租房、安置房混住，居住圈层纯粹。项目已经完成整体精装现房交付，园林、入户大堂、地下车库、实体户型全部实景落地，款清即可办理产权证，规避期房延期、减配风险58同城。
70 年住宅产权，精装现房交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。 ‑ 容积率： 2.2 ‑ 绿化率： 35% ‑ 车位配比：1:1.9，双层全地下人车分流车库，全域预埋新能源充电管线 ‑ 物业公司：南都一级物业，物业费 3.2 元 /㎡・月（包含公区能耗、园林养护运维）
核心亮点
1、 紧邻阳陂湖湿地，内外双重生态资源 项目北侧直面阳陂湖湿地公园，高楼层可直接俯瞰湖景，下楼可直达湿地休闲步道。社区打造湖境森享中央庭院，设置阳光草坪、景观漫步道、休闲廊架，楼栋采用北高南低错落排布，南侧洋房采光视野优越。建筑采用现代公建化立面，搭配大面积中空玻璃，整体简约大气，园区实景全部开放，可实地感受湖居氛围吉屋。
2、洋房 + 小高层组合，全龄社区配套齐全 7 层洋房全部一梯两户无连廊，居住舒适度高；小高层两梯四户格局，兼顾性价比。多栋楼栋设置高挑空主题架空层，划分儿童游乐、健身运动、邻里书吧，雨雪天气也可以满足全年龄段业主休闲社交。 社区实行完整人车分流，车辆全部驶入地下车库，地面只保留景观人行步道，隔绝机动车噪音，老人小孩在园区活动更加安全。
3、户型尺度优秀，得房率表现亮眼 室内层高 2.95 米，户型格局方正通透，动静分区合理，洋房套内得房率优势突出。 89‑95㎡三房两卫，三开间朝南，主卧独立套房，适合年轻家庭首置； 110‑115㎡舒适三房，南北通透，双阳台配置，居住体验升级； 125‑128㎡四房两卫，LDK 大通厅，多开间朝南，适配二孩家庭； 132‑135㎡洋房四房三卫，双套房设计，大面宽采光，满足三代同堂深度改善需求。
4、精装现房实景可核验，国企开发更安心 精装交付，厨卫配置一线品牌，添置软装即可直接入住。项目全盘交付，入户大堂、地下车库、实体户型全部实景呈现，采光、噪音、精装细节都可以现场实地查验。 南都一级物业提供 24 小时安防巡逻、园区绿化养护、线上报修、访客预约等全套管家服务，中型社区服务响应效率高。
5、地铁加持，城市配套逐步成熟 临近地铁 6 号线公望街站，通达之江、滨江；周边富春八小、天河幼儿园等公办教育资源环绕，上学接送方便；板块内菜场、商超、社区医疗配套齐全，就近可享老城商业资源。 70 年产权享受富阳区公办教育资源，适合富阳本地自住、滨江之江跨地铁通勤，看重生态环境的刚需刚改家庭。
周边配套
‑ 商业：玉长城银泰商圈，板块沿街底商，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：天河幼儿园、富春八小等公办院校环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。 ‑ 医疗：富春街道社区卫生服务中心、富阳第一人民医院，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：阳陂湖湿地公园，社区湖境森享中央景观庭院，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：地铁 6 号线公望街站，北环路、金桥北路城市主干道，通达之江、滨江。
户型参考
‑ 建面约 89‑95㎡精装三房两卫，总价 206 万起 ‑ 建面约 110‑115㎡精装三房两卫，总价 240 万起 ‑ 建面约 125‑128㎡精装四房两卫，总价 270 万起 ‑ 建面约 132‑135㎡精装洋房四房三卫，总价 300 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装现房， 中庭安静楼座、湿地景观房源存在溢价；临近外部道路楼栋低区存在一定车流噪音；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：杭房・湖著观邸 湖境森享中央景观庭院、阳陂湖湿地观景视野、全龄互动活动场地、多元主题架空泛会所、现代简约公建化美学立面展示、环氧精装地下车库、洋房 & 小高层精装实体样板间对外开放，优选房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选中庭安静楼座湿地景观房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
