云川未来城也就是杭黄未来社区，坐落富阳富春湾新城，央企中交城投联合融创打造，省级未来社区试点，大体量小高层精装现房，落地九大未来生活场景，配邻里生活馆、多元架空层，主力建面
89‑135㎡，绿城物业，70 年产权可落户，富阳高性价比刚需刚改品质住区
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）
✅ 云川未来城（杭黄未来社区）（备案名：中交江望云城）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
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项目实行实名预约看房， 森境未来主题中央园林、邻里共享生活馆、多元主题架空层、未来社区智慧场景展示、环氧双层地下车库、精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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云川未来城（杭黄未来社区）
云川未来城｜富阳富春湾新城｜省级未来社区试点，央企中交联袂打造，大体量小高层精装现房住区
项目简介
云川未来城坐落于 杭州市富阳区大桥南路与纬山路交叉口西南侧，富春湾新城城市发展主轴，紧邻富阳高铁站，属于浙江第二批省级未来社区试点项目。 依托高铁、城市主干道，快速衔接富阳老城区，去往杭州主城出行便捷，是集居住、商业、邻里服务于一体的大型综合社区。
由央企中交城投联合融创共同开发，整个社区规划多组团 15‑18 层纯板式小高层，整体规模宏大，居住氛围浓厚，内部自持邻里配套齐全，住宅组团独立分区，规避商业人流干扰。项目已是精装现房状态，实景全部落地，签约即可办证入住，省去漫长等待周期，降低置业风险。
70 年住宅产权，精装现房交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 2.4
绿化率： 35%
车位配比：1:1.42，双层全地下人车分流车库，车库全域预埋新能源充电管线
物业公司：中交绿城服务，物业费 3.44 元 /㎡・月（包含社区基础运维）
核心亮点
1、 省级未来社区，九大生活场景落地 作为富阳首个省级未来社区，落地邻里、教育、健康、低碳等九大未来场景，社区内部配建邻里生活馆、共享书房、托育点位、健身场地，把便民服务植入小区内部，在家门口就能完成社交、休闲、亲子活动。 社区打造森境主题中央园林，景观尺度开阔，楼栋错落排布，兼顾采光与隐私，园林实景全部呈现，可以实地感受社区居住氛围。
2、多主题高挑空架空层，适配全龄家庭需求 多栋住宅设置大面积主题架空层，划分儿童游乐、轻健身、老年休闲、邻里会客等功能空间，不受天气影响，满足老人孩童日常活动。 社区采用完整人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，地面只保留景观人行步道，隔绝机动车噪音，园区内部安静安全。
3、户型覆盖刚需到改善，得房率表现优异 室内层高约 3.05 米，户型大多做到多开间朝南、南北通透，搭配双联阳台，整体得房率处于板块内较高水平。 89㎡三房两卫，三开间朝南，主卧独立套房，适合年轻家庭首置； 99‑110㎡三房边套，南北通透，双面阳台，空间舒展，适配刚改自住； 135㎡四房户型，四开间朝南，双套房格局，满足二孩家庭、三代同堂深度改善需求。
4、精装现房交付，绿城物业加持 全屋精装交付，配置中央空调，厨卫选用主流品牌，添置软装即可入住。实体楼栋、公区大堂、地下车库、样板间全部实景开放，户型采光、噪音、空间尺度均可实地核验。 绿城一级物业提供 24 小时安防巡逻、园区绿化养护、线上报修、访客预约等全套物业服务，大社区后期运维体系成熟。
5、新城配套逐步兑现，生活便利度持续提升 临近富阳高铁站，高铁通勤便捷；周边规划中小学、邻里中心、城市公园，板块配套持续落地更新。 70 年产权可落户，享受富阳区公办教育资源，适合富阳本地自住、高铁通勤、预算友好型刚需刚改家庭。
周边配套
商业：社区自带邻里中心，富春湾新城各类沿街商业，可快速抵达富阳老城商圈，日常购物餐饮齐全。
教育：富春湾未来小学、春江板块多所公办学校环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：春江街道社区卫生服务中心、富阳第一人民医院，满足体检就医康养需求。
生态：城市滨江公园、板块内多个城市绿地，社区森境未来中央园林，休闲散步资源充足。
交通：富阳高铁站、大桥南路城市主干道，通达富春湾新城、富阳老城，高铁直达杭州。
户型参考
建面约 89㎡精装三房两卫，总价 165 万起
建面约 99‑110㎡精装三房两卫，总价 185 万起
建面约 135㎡精装四房两卫，总价 245 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装现房， 中庭景观楼座房源存在溢价；临近主干道楼栋低区存在车流噪音；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：云川未来城 森境未来主题中央园林、邻里共享生活馆、多元主题架空层、未来社区智慧场景展示、环氧双层地下车库、精装实体样板间对外开放，优选房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
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