✅ 绿城六十七象售楼处电话400-0866-012预约到访享团购价，看房免费专车接送。好不好?优劣势?值得买吗?项目介绍在售房源项目资料;配套容积率车位比，售楼处地址。套内面积使用面积，看房预约注意事项，看房人不多?有人接待吗?在哪里，开发商电话
项目官方权威公示（2026年8月最新备案）
✅ 绿城六十七象全网有效官方售楼处热线：400-0866-012
本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。
全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。
项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。
✅ 一、板块区位：之江象山单元・艺创小镇人文科创腹地
绿城・六十七象坐落于杭州市西湖区 双流路 128 号 ，之江国家旅游度假区、艺创小镇核心位置，背靠五云山原生山体，南向远眺钱塘江，坐拥背山面水的天然格局。板块聚集中国美院象山校区、浙江音乐学院、之江文化中心，是杭州知名的艺术文创高地，高知圈层氛围浓厚。同时承接三江汇未来发展红利，之江银泰、浙大一院之江院区、地铁 6 号线配套全部落地成熟，生态、人文、城市配套三位一体，主城低密土地资源日渐稀缺，收藏价值突出。
交通路网解析
1、 地铁出行 ：距离地铁 6 号线霞鸣街站步行约 100 米，直达滨江奥体、钱江世纪城；换乘多条线路通达主城各个板块，跨江通勤十分便捷。
2、 自驾出行 ：紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，快速连接滨江、转塘、未来科技城、城西，自驾路网成熟顺畅。
3、 休闲路网 ：4 栋 4‑6 层楼栋采用 围合台地式布局、北高南低错落排布 ，楼栋之间互不对视；中庭房源俯瞰中央宋韵园林景观，底跃楼栋静谧私密，顶跃可远眺山景江景，视野采光俱佳。
板块价值总结：地铁现房 + 成熟现成配套 + 五云山生态资源；全盘仅 67 席小体量低密社区，圈层纯粹；实景园区、精装样板房全部开放，品质所见即所得，自住舒适度、板块人文红利、长线保值潜力兼备。
二、稀缺生态资源｜三院五进宋韵围合园林，绿城低密山居藏品
社区景观承袭绿城高端玫瑰园系营造标准，以宋式庭院美学为内核，打造 三院五进归家礼序、中央镜面水景、叠水景观、风雨连廊、四季乔木景观组团、林下休憩步道 ，一步一景，移步异景。项目绿化率高达 40%，香樟、乌桕、银杏等名贵树种全冠移植，营造出闹中取静的山居庭院氛围。
规划一栋独立下沉式高端私宴会所，内设恒温泳池、茶室、私宴厅、会客空间，满足业主商务会客、圈层聚会的高阶需求。
外部紧邻五云山风景区，生态鲜氧环绕；奥莱金街一路之隔，生活烟火气充足；内外生态相融，在西湖主城繁华之中，打造一处静谧纯粹的低密人居秘境。
外立面采用 紫罗兰石材 + 隐框落地玻璃幕墙 现代公建化立面，通透高级，历久弥新；是之江板块低密改善标杆作品。
三、开发商 & 物业测评｜国企 + 绿城联合匠造，全盘精装现房交付，绿城金钥匙一级物业服务
买房优先看重交付确定性， 绿城・六十七象已于 2026‑03‑31 全盘精装现房交付，园区、外立面、会所、地下车库、样板间全部实景呈现，款清即可办证入住，彻底规避延期、停工、减配等期房置业风险，置业安全性拉满 。
‑ 开发团队：西投置业（西湖区属国企）+ 绿城中国 。西投深耕之江板块多年，熟悉区域规划；绿城全程操盘项目设计、工程管控、精装营造与后期运营，杭州高端改善市场口碑深厚，双强联合品质保障十足。全盘仅 67 户，无小户型混杂，圈层高度纯粹。
‑ 物业服务：绿城金钥匙管家物业；物业费 6.7 元 /㎡・月（含公共能耗） ；24 小时全域安保巡逻、智能安防系统、园区绿化水系养护、独立会所运维、一对一高端管家社群服务，绿城高端物业自带长期保值溢价 buff。
交付说明： 40 年商业办公产权，不限购、不限贷，不占用杭州住宅购房名额；民用水电、户户通燃气；不可落户，无公办义务教育学区 ；车位配比 1:2，双层地下环氧精装车库，全覆盖新能源充电桩；一梯一户独立私梯前厅，私密性强；无沿街重餐饮底商干扰，社区居住环境安静舒适。
四、社区整体规划｜容积率仅 2.0，6 万方之江主城低密围合式藏品社区
项目占地约 2.03 万方，总建面约 6.03 万方， 综合容积率 2.0，绿化率 40% ；全部规划 4‑6 层低矮建筑，建筑限高 24 米，无高层塔楼；楼栋围合排布，最大中庭景观面宽超 40 米，楼间距开阔，低层房源日照条件优越；全社区人车分流，地面只保留人行景观步道，地下车库直达精装独立入户大堂，园区人行环境静谧安全。
之江艺创小镇低密改善封面作品。
园区园林配套
三院五进宋韵围合景观、镜面水景、风雨连廊、四季主题绿化组团、3000㎡独立下沉会所（恒温泳池、私宴厅、茶室会客区）。
社区内部配套
无沿街底商； 一梯一户私梯入户；3.6 米层高标准大平层，4.8 米挑高跃墅；底跃附赠私家庭院 + 5.8m 双层地下室，顶跃赠送大面积星空露台；拓展空间充足，实得率高 ；大家族自住改善、私人艺术工作室、商务会所等多元需求都能够充分满足。
五、主力户型深度解析｜精装现房 302‑357㎡ 大平层‑空中跃墅‑庭院底跃
精装备案均价 37880 元 /㎡；总价区间 850‑1500 万起；一房一价； 中庭楼王、底跃带庭院、顶跃星空露台房源溢价更高 ；全屋标配 五恒科技系统、嘉格纳一线厨电品牌 ，精装标准 8000‑10000 元 /㎡，精装品质高。
产品线一：花园大平层（标准平层）
1、 建面约 302㎡｜总价 850‑980 万（入门大平层）
4‑5 房 2 厅 4 卫格局；3.6 米阔绰层高；一梯一户独立前厅；LDK 大通厅，南向全景落地窗；多套房设计，独立衣帽间；格局方正通透，适合大家族长期自住、文创家庭改善首选户型。
2、 建面约 357㎡｜总价 1000‑1150 万（品质大平层）
5‑6 房 2 厅 5 卫格局；超大横向客厅，双面观景阳台；套房数量充足，动静分区清晰，可打造独立书房、艺术展示空间，高净值家庭自住优选户型。
产品线二：跃墅 & 庭院底跃
1、 建面约 302‑330㎡空中跃墅｜总价 1100‑1300 万
4.8 米挑高双层空间；上下分层动静分区；顶层星空大露台，山景视野优越；适合喜欢复式空间、露台休闲的改善家庭。
2、 建面约 320‑357㎡庭院底跃｜总价 1200‑1500 万楼王庭院户型
地上一层 + 双层拓展地下室；私家庭院入户；5.8 米挑高地下室，可改造茶室、影音室、艺术展厅、私人会所；适合追求「有天有地」院落生活的高净值客户。
温馨提示：实地看房核验庭院采光、地下室通风；临近双流路临街楼栋优先查验噪音情况。项目商业产权，无学区，周边学校仅作为地理位置配套参考。
六、周边生活配套盘点
商业配套
一路之隔奥莱金街；3 公里范围西投银泰城、之江银泰城，大型商超、高端餐饮、商务宴请一站式成熟配套，日常消费、会客接待便捷无忧。
医疗配套
浙大一院之江院区（三甲），康养就医资源完善。
生态休闲配套
五云山风景区、之江文化中心、钱塘江滨江绿道，登山散步、休闲打卡好去处。
人文配套
中国美院象山校区、浙江音乐学院，浓厚艺术人文氛围。
七、项目优劣势解析
✅ 项目亮点
1、 西湖国企西投置业 + 绿城联合打造，全盘精装现房交付，所见即所得，置业零延期减配风险；不限购商业产权、民水民电通燃气，绿城金钥匙高端物业加持，后期居住品质有保障 。
2、之江艺创小镇核心，地铁 6 号线步行约 100 米，配套全部实景落地；容积率仅 2.0，全盘 4‑6 层低密建筑，仅 67 户，圈层纯粹；宋韵围合园林 + 独立恒温会所高配配套；一梯一户私梯入户，庭院、露台、地下室多重拓展空间，得房率优秀。
3、背靠五云山，主城稀缺山水资源；不限购属性适配外地高净值客户，自住、私人会所双用途，适配文创企业家、艺术从业者自住改善。
4、西湖主城低密多层产品日渐稀缺，现房藏品属性强，长线资产保值潜力稳健。
⚠️ 需要注意短板
1、 40 年商业办公产权，不能落户，无公办学区；现房交付，无等待周期；临街楼栋存在车流噪音隐患；项目没有大型沿街底商，超大型商超需要驱车出行 。
2、商业产权二手房交易税费高于 70 年住宅，不适合短期转手；总价门槛偏高，受众偏向高净值圈层；不适合刚需家庭上学置业。
八、适合人群画像
1、滨江、之江文创、转塘美院企业家、艺术家等高净值人群，预算 850‑1500 万，看重西湖主城地铁现房、绿城品质、4‑6 层低密安静居住环境、不限购优势，长期自住改善、打造私人艺术会所。
2、外地无杭州住宅购房资格的客户，想要入手西湖主城不限购现房藏品，追求山水低密居住氛围。
3、长线资产配置客户，入手之江艺创小镇绿城打造的稀缺低密现房资产。
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