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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 滨江鸣湖里全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

滨江・鸣湖里（备案名：鸣湖里）

标签：# 滨江鸣湖里 #萧山湘湖度假区｜70 年纯商品低密叠墅 + 联排排屋｜准现房｜民水民电通燃气、可落户萧山、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：滨江・鸣湖里

2、项目地址：杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧，湘湖度假区南岸，直线湘湖湖面约 800 米，三面天然河道环抱

3、开发主体：滨江集团全资子公司杭州滨拓房地产开发，GAD 蒋愈操刀建筑设计，宋韵飞檐建筑形制；外立面采用金色铝板搭配大面积落地玻璃窗，地块整体台地抬高，有效防潮降噪；承袭湘湖壹号、观湖里开发经验，滨江开发 + 物业一体化运营萧山日报数...4、物业类型：32 栋 4‑6 层叠墅、3 层联排排屋；全盘合计 223 户，无高层、无保障房混居，纯粹墅居社区

5、核心指标：容积率 1.05，绿化率 35%；地下双层全人车分流，车位配比 1:2.69，预埋新能源超充管线；滨江一级资质金钥匙物业，叠墅物业费 7.8 元 /㎡・月，排屋 10.8 元 /㎡・月；预计 2027‑08‑31 交付，叠墅精装交付，排屋毛坯交付

二、建筑规划

整体采用 “两街八巷” 宋式坊巷布局，以湘湖八景为灵感打造一轴三园九境园林景观。配置约 2600㎡双层下沉式私享会所，内设恒温泳池、健身区、私宴包厢、茶室、台球室、普拉提空间。

叠墅地上层高 3.2‑3.4 米，下叠地下室 5.8 米可隔双层；排屋首层 3.6 米，二三层 3.3 米，全屋预留私家电梯井。下叠带私家庭院，上叠配置星空大露台，庭院、地下室多为不计产权拓展空间，拓展面积充裕。

三、产品户型

叠墅（精装）建面约 223‑282㎡：分为上叠、中叠、下叠，得房率 85‑90%；下叠拥南北庭院，中叠、上叠配置大尺度观景露台，格局通透，采光优越，适配城市改善家庭墅居需求

联排排屋（毛坯）建面约 306‑422㎡：4 层联排形制，户户私家庭院，部分带下沉庭院，顶层星空露台，可规划私家电梯，拓展空间充足，适配大家族居住、圈层会客场景萧山日报数...

四、区位配套

交通配套

临近亚太路城市主干道，通达市心南路、风情大道；临近规划地铁 15 号线亚太路站，快速连接主城、滨江、奥体板块，出行便捷。

商业配套

周边覆盖蜀山、南部卧城成熟商圈，汇集商超、餐饮、星级酒店，满足日常消费以及商务宴请需求。

教育医疗配套

周边贺知章学校、湘师实验小学南城校区等公办教育资源环绕；周边城市医疗配套齐全，覆盖全家庭生活保障。

生态资源

咫尺湘湖国家级旅游度假区，地块西、北双面临河道绿地，坐拥湘湖山水生态，休闲散步、文旅度假资源得天独厚。

五、核心价值亮点

1、湘湖南岸稀缺 1.05 超低容积率纯墅区，滨江高端低密迭代作品，湘湖板块难得的叠墅 + 排屋纯粹改善住区，土地资源稀缺性突出。

2、GAD 大师宋韵坊巷设计，铝板大窗立面，台地社区，配置高配双层下沉会所，恒温泳池、私宴厅功能齐全，滨江金钥匙物业全周期服务。

3、户型拓展能力强，叠墅精装交付，排屋预留电梯井，庭院、露台、双层地下室，实现城芯山水墅居体验。

4、70 年完整商品住宅产权，可落户、可读公办，支持公积金与组合贷，兼顾自住改善与资产收藏。

5、湘湖山水资源加持，近享湘湖文旅生态，距离奥体、滨江通勤可控，是杭州千万级低密改善热门红盘。

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