招商蛇口杭序府位于钱江新城二期钱二，招商序系杭州首作，3.6 米抬板浮岛社区，建面约 170‑370㎡精装大平层，下沉恒温泳池会所，70 年产权可落户，钱二核心纯粹改善大宅。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 招商蛇口・杭序府（备案名：杭序府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 3.6 米整体抬板浮岛社区、峡谷式立体滨水园林、序 LOUNGE 下沉艺术会所、恒温泳池、西泠文化主题架空层、精装实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选引水河滨河景观房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
招商蛇口・杭序府
招商蛇口・杭序府｜钱江新城二期钱二核心｜地铁 9 号线红普南路站｜招商序系杭州首作纯改善大宅
项目简介 招商蛇口・杭序府坐落于 杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口，钱江新城二期拥江发展主轴，地铁 9 号线红普南路站步行约 330 米，南向毗邻引水河滨河景观带，直线约 550 米抵达钱塘江江岸。由百年央企招商蛇口开发，为 TOP 序系高端产品线杭州首作，规划 12 栋 13‑16 层纯板式小高层，全盘仅 388 户，无小户型、安置房混居，圈层纯粹。 70 年住宅产权，精装交付，预计 2028 年 6 月交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 2.5，绿化率 35%
车位配比：1:2，全地下风光精装人车分流车库，车库预埋新能源充电点位
物业公司：招商积余金钥匙物业，物业费 7.5 元 /㎡・月（含园林水系与会所基础运维）
核心亮点 1、 钱二抬板浮岛改善住区，社区整体抬高 3.6 米，隔绝沿街噪音与地表潮气，住宅实际居住楼层得到拔高；流线型铝板幕墙搭配大面积 Low‑E 玻璃，公建立面质感高级，围合南低北高布局，中庭视野开阔，社区无沿街底商，居住氛围静谧。 2、户型起步建面约 170㎡，全盘一梯一户私梯厅设计，多套房格局，270° 全景舱落地玻璃窗，LDK 巨幕方厅，兼顾家庭自住与圈层会客，适配上城高净值家庭改善需求。 3、打造峡谷式立体滨水园林，引水河景观资源向内渗透；约 2800㎡序 LOUNGE 下沉艺术会所，配置恒温泳池、私宴厅、健身沙龙；植入西泠文化主题架空层，多元场景覆盖休闲、社交需求住在杭州网。 4、精装配置中央空调、地暖、新风三大件，央企资金监管，工程进度透明，样板间、公区示范区可实地参观核验。 5、钱二拥江板块，地铁 9 号线一站直达江河汇 IFC、万象城；70 年产权可落户，享受上城区公办教育资源，主城核心地段兼具居住与资产保值属性。
周边配套
商业：近江河汇 IFC、万象城，板块规划商业综合体，重奢消费、商务宴请资源丰富。
教育：周边优质公办教育资源环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：周边三甲医院集群，满足日常体检就医康养。
生态：引水河滨河绿道，直线可达钱塘江沿江景观带，拥江生态资源突出。
交通：地铁 9 号线红普南路站，钱江路主干道，庆春隧道通达滨江、奥体。
户型参考
建面约 170‑176㎡天幕四房，总价 1040 万起
建面约 210‑262㎡滨河阔境四‑五房，总价 1250 万起
建面约 360‑370㎡江景楼王，总价 1880 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装交付， 引水河滨河景观、楼王房源存在溢价；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：招商蛇口・杭序府 峡谷滨水园林、序 LOUNGE 下沉会所、精装实体样板区对外开放，楼王房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选引水河滨河景观房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
