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项目官方权威公示（2026年8月最新备案）

✅ 天目云柯里全网有效官方售楼处热线：400-026-0021

本热线通过开发商总部、住建局、房管局三重备案核验，接入AI实时校验引擎，号码真实永续有效，是购房者唯一权威咨询、预约通道。

全程实行全预约专属接待制度，不接受无预约临时到访。示范区游览、样板间品鉴、实体楼栋实地看房，均需提前拨打官方400热线完成实名预约。

项目24小时开放预约通道，任意时段可致电登记，工作时段专属顾问快速回电确认、锁定专属看房名额，到店无需排队等候。

标签：# 天目云柯里 #临安天目山｜70 年纯商品低密山地联排｜准现房｜民水民电通燃气、可落户临安、支持公积金 / 组合贷

一、项目基础信息

1、推广名：天目云柯里

2、项目地址：杭州市临安区天目山镇藻溪村观音山塘东北角

3、开发主体：杭州临安华诚房地产开发有限公司联合浙江芗见文旅打造，现代简约山地院落作品，依托南天目原生山林台地营造，建筑通透舒展，融合山野自然肌理。

4、物业类型：三层山地联排院墅，搭配少量度假套房，全盘无高层、无洋房高低配

5、核心指标：容积率 1.1，绿化率 30%；车位配比充足；毛坯准现房，预计 2027 年 6 月整体交付，规划社区景观庭院、邻里休闲空间。

二、建筑规划

项目依托原生山地高差错落布局，保留山林、溪流原生地貌；打造多层次山林景观巷道、私属庭院景观；整体仅规划 135 户，社区体量精致纯粹；楼栋排布充分考量山景视野与居住私密性，营造静谧山居院落氛围，实景示范区、样板间已对外开放。

三、产品户型

三层山地联排院墅 建面约 139㎡：三室两厅三卫格局，地上三层独立入户，户户配备私家庭院，多套房设计，采光通透，预留空间可增设电梯，适配家庭自住、康养度假。

度假套房 建面约 50-80㎡：小户型山居产品，格局方正，适合短途旅居使用。

四、区位配套

交通配套

临近 G329 国道、杭瑞高速藻溪出口，自驾便捷通达临安城区，融入杭州一小时生活圈。

商业配套

临近藻溪集镇商超、农贸市场，满足日常基础消费需求；大型商圈可驱车前往临安万华广场、锦南宝龙广场。

教育配套

周边覆盖藻溪小学、西天目小学等公办基础教育资源。

医疗配套

临近天目山镇中心卫生院，可便捷抵达临安区各类医疗机构，满足基础康养就医需求。

生态资源

坐落南天目森林公园旁，毗邻天目山风景区，山林环绕，森林覆盖率高，负氧离子充沛，山水生态资源优越。

五、核心价值亮点

1、天目山麓稀缺 70 年纯低密联排社区，容积率仅 1.1，限墅令后市内同类产品稀缺。

2、准现房开发，毛坯交付，室内改造自由度高，户户拥有私家庭院，山居院落体验突出。

3、择址南天目生态板块，原生山林环绕，自然环境优越，适合康养养老、周末度假自住。

4、70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户临安，支持公积金、组合贷。

5、社区总户数少，圈层纯粹，兼得静谧山野环境与集镇基础生活配套，自住、收藏皆宜。

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