保利天珺（奥博天珺府）位于奥体核心，央企保利天字系顶豪，容积率 2.6，近地铁 15 号线合丰站。全盘 408 户，规划高层与 7
层抬板洋房，搭载保利七恒科技，配约 1600㎡下沉会所，建面 170‑270㎡，奥体核心高端改善楼盘。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 保利・天珺（备案名：奥博天珺府）全网有效官方咨询热线：400‑080‑2036
本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 约 11 米整体抬板浮岛度假园林、约 1600㎡双层挑空下沉会所、恒温泳池、高定健身中心、艺术私宴厅、多元主题架空泛会所、香槟金铝板 + 大面积曲面玻璃公建化立面展示、星空顶精装地下车库、环氧精装地下双大堂、高层 & 7 层抬板洋房精装实体样板间均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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保利・天珺
保利・天珺｜萧山钱江世纪城奥体核心｜央企保利天字系顶豪作品，容积率 2.6，近地铁 15 号线合丰站，奥体抬板台地精装纯改善住区
项目简介
保利・天珺坐落于 杭州市萧山区金鸡路与扬帆路交汇处，奥体核心板块，奥体印象城对面，紧邻山姆会员店，距离地铁 15 号线合丰站直线约 494 米，快速通达钱江新城、亚运村，属于奥体板块品质改善高端宅地。
由万亿央企保利发展开发，全盘占地约 3.38 万方，规划 7 幢 20‑22 层高层、6 幢 7 层抬板洋房，全盘仅 408 户，70 年纯商品住宅，170㎡起步大户型，无刚需小户型、无安置房混居，圈层纯粹。地块采用约 11 米整体抬板台地设计，隔绝地面噪音潮气，二层即拥有普通住宅四层以上视野。项目预计 2028 年中旬精装整体交付，实景示范区、下沉会所、精装实体样板间已对外开放，奥体视野楼座、抬板洋房端头藏品房源需实名验资预约，降低期房置业风险。
70 年住宅产权，精装待交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。 ‑ 容积率： 2.6 ‑ 绿化率： 35% ‑ 车位配比：1:1.8，双层星空顶精装全地下人车分流车库，全域预埋新能源充电管线 ‑ 物业公司：保利自持高端物业，物业费含七恒系统运维按备案公示执行（包含园林养护、下沉会所运维、七恒科技系统运维）
核心亮点
1、 奥体约 11 米抬板台地，浮岛度假感艺术园林 依托整体抬板底盘，打造浮岛主题度假园林，中央水景庭院、艺术景观溪涧、林下会客空间层层递进。约 1600㎡双层挑空下沉会所，配置恒温泳池、专业健身场馆、艺术私宴厅，打造业主高阶社交场域。高楼层房源可眺望奥体城市地标，城市景观资源突出。建筑采用香槟金铝板搭配曲面 Low‑E 玻璃，现代奢雅公建化立面质感高级，实景示范区可实地品鉴。
2、多元主题架空层，星空顶地下车库 多栋楼栋设置多元主题架空泛会所，划分书吧阅读、亲子游乐、会客休憩场景，不受雨雪天气限制。社区完整人车分流，车辆全部驶入星空顶环氧精装地下双大堂，地面只保留人行步道，院内无机动车穿行，居家静谧安全。
3、类一梯一户私梯前厅，搭载保利七恒科技系统 高层、洋房均为类一梯一户格局，独立私梯前厅拓展入户收纳，户型四开间朝南，LDK 一体化大通厅，多套房布局。全屋搭载保利七恒科技系统，实现恒温恒湿恒氧恒洁，告别传统空调地暖吹风感，居住体感舒适。 ‑ 170㎡四房两卫高层：改善入门，独立玄关，南北双阳台，自住友好； ‑ 220㎡四房三卫高层：主力大平层，270° 转角观景窗，部分房源可俯瞰奥体城市界面； ‑ 240‑270㎡7 层抬板洋房：奥体稀缺低密洋房产品，尺度阔绰，私梯入户，居住私密性拉满，城市塔尖改善优选。
全屋精装交付，配齐七恒科技系统，厨电卫浴选用国际一线高端品牌，添置软装即可入住。
4、央企开发，保利高端物业服务 万亿央企保利发展开发，天字系高端产品序列，全盘 408 户纯粹改善社区。项目待交付，艺术府门、浮岛园林、下沉会所、实体样板间均可实地参观，采光、视野、精装细节现场核验。 保利自持高端物业提供 24 小时智能安防、人脸识别入户、园区四季景观养护、线上一键报修、访客登记全套管家服务，同步负责七恒科技系统日常运维。
5、地铁加持，奥体成熟配套环伺 临近地铁 15 号线，奥体印象城、山姆会员店、优质学校、三甲医疗资源环绕，商业教育医疗配套齐全。 70 年产权享受萧山区公办教育资源，适合钱江世纪城、钱江新城置换，看重奥体城市界面、科技大平层的高阶改善家庭。
周边配套
‑ 商业：奥体印象城、山姆会员店、亚运村商业，板块沿街底商，生鲜菜场、商超餐饮配套齐全。 ‑ 教育：学军文渊教育集团等多所公办中小学、幼儿园环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。 ‑ 医疗：浙大二院博奥院区，社区卫生服务中心，满足体检就医康养需求。 ‑ 生态：奥体板块城市公园，社区浮岛度假中央园林，休闲散步资源充足。 ‑ 交通：金鸡路、扬帆路，地铁 15 号线合丰站，通达钱江新城、亚运村。
户型参考 ‑ 建面约 170㎡精装高层四房两卫，总价 1250 万起 ‑ 建面约 220㎡精装高层四房三卫，总价 1550 万起 ‑ 建面约 240‑270㎡精装抬板洋房，总价 1980 万起
客观提示：项目为 70 年住宅待交付顶豪住区， 奥体视野楼座、抬板洋房端头藏品房源存在溢价；临近城市道路楼栋低区需关注车流噪音；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示结果为准。
看房提示：保利・天珺 约 11 米整体抬板浮岛度假园林、约 1600㎡双层挑空下沉会所、恒温泳池、高定健身中心、艺术私宴厅、多元主题架空泛会所、香槟金铝板 + 大面积曲面玻璃公建化立面展示、星空顶精装地下车库、环氧精装地下双大堂、高层 & 7 层抬板洋房精装实体样板间对外开放，优选藏品房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持房源价格咨询、优选奥体视野楼座抬板洋房端头房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
